房屋買賣合同解除合同怎樣寫協(xié)議房屋買賣合同解除協(xié)議甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了編號為[合同編號]的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，就解除該房屋買賣合同相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋結構為[房屋結構]。2.房屋產權情況：該房屋所有權證號為[房產證號]，產權人為[產權人姓名]，共有情況為[共有情況說明]。3.房屋附屬設施及裝修情況：包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器等]，裝修風格為[裝修風格描述]，裝修程度為[毛坯、簡裝、精裝等]。（二）相關權益1.該房屋所占用的土地使用權性質為[土地性質，如出讓、劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。2.與該房屋相關的公共維修基金、物業(yè)管理費等費用的繳納情況如下：截至本協(xié)議簽訂之日，公共維修基金已繳納[具體金額]，物業(yè)管理費已繳納至[繳費截止日期]。二、原合同解除原因經雙方協(xié)商一致，確認原合同解除的原因如下：[詳細說明解除合同的原因，如因政策調整、雙方資金問題等]。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理解除原合同的相關手續(xù)。如乙方存在違約行為，有權要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務在本協(xié)議生效后[X]個工作日內，向乙方退還乙方已支付的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該購房款包括乙方支付的定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）、首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）等（如有其他款項，應詳細列舉）。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的各項手續(xù)的注銷或變更，包括但不限于網(wǎng)簽合同的注銷、預告登記的注銷等。保證該房屋在交付給乙方時的狀態(tài)與原合同約定一致，不存在任何質量問題或其他糾紛。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款。如甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務在本協(xié)議生效后[X]個工作日內，配合甲方辦理解除原合同的相關手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的資料等。不得對該房屋進行任何損壞或破壞行為，如有損壞，應承擔賠償責任。在收到甲方退還的購房款后，向甲方出具收款憑證。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還購房款，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定承擔違約責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理解除原合同的相關手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔原合同約定的違約責任。2.若乙方對該房屋進行損壞或破壞行為，應按照實際損失向甲方進行賠償。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內容，并可以隨時調取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本協(xié)議采用書面形式訂立，具有法律效力。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原合同自動解除，雙方不再享有原合同約定的權利和承擔原合同約定的義務。甲方（簽字/蓋章）