開發(fā)商撤銷合同后不給錢退房協(xié)議退房退款協(xié)議甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]），乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的商品房一套?，F(xiàn)因[具體撤銷合同原因，如乙方未按約付款、甲方房屋存在重大質(zhì)量問題等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意撤銷上述《商品房買賣合同》，并就退房退款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同撤銷甲乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，撤銷雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]）。自合同撤銷之日起，雙方在該《商品房買賣合同》項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，雙方互不承擔(dān)因該合同履行而產(chǎn)生的違約責(zé)任，但本協(xié)議另有約定的除外。二、退房事宜（一）房屋返還乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將所購房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的裝修、裝飾及附屬設(shè)施、設(shè)備保持交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用磨損除外），如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。（二）資料交付乙方應(yīng)同時(shí)向甲方交付與該房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于購房合同、發(fā)票、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等原件及復(fù)印件。三、退款事宜（一）退款金額甲方應(yīng)向乙方退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體包括以下部分：1.乙方已支付的購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；2.乙方以銀行貸款方式支付的購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；3.乙方已支付的契稅、維修基金等相關(guān)稅費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）退款方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方退還上述款項(xiàng)：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述退款金額一次性轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[開戶人姓名]（三）利息補(bǔ)償如乙方已支付的購房款存在利息損失，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自乙方付款之日起至甲方實(shí)際退款之日止的利息。利息計(jì)算方式為：以乙方每次付款金額為基數(shù)，按照中國人民銀行同期同類貸款利率，分段計(jì)算至甲方實(shí)際退款之日止。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還房屋及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方退還購房款項(xiàng)及支付利息補(bǔ)償。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的注銷備案登記、解除抵押等手續(xù)。承擔(dān)因合同撤銷而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額退還購房款項(xiàng)及支付利息補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還房屋及相關(guān)資料。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的注銷備案登記、解除抵押等手續(xù)。配合甲方處理因合同撤銷而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方退還購房款項(xiàng)及支付利息補(bǔ)償，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的注銷備案登記、解除抵押等手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方返還房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在返還房屋過程中，對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞，且未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從應(yīng)退還的購房款項(xiàng)中扣除相應(yīng)的賠償金額。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。如以郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后[X]日視為送達(dá)；如以傳真方式送達(dá)，以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)；如以電子郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功視為送達(dá)。甲方（蓋章）：[開發(fā)商公章]法定代表人（簽字）：[法定代表人簽字]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[購房者簽字]簽訂日期：[簽訂日期]本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第四百六十九條（當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。）、第五百零九條（當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目