租房合同書兩份一聯(lián)租房協(xié)議書合同編號：[具體編號]本租房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號碼：[甲方身份證號]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋所在市、區(qū)、街道、門牌號]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變該房屋的用途。3.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列出附屬設(shè)施，如家具、電器等，可附清單]。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方按[月/季/年]支付租金，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化等合理因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還房屋并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。第五條房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋按約定條件交付給乙方。雙方在交付時應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交付確認書。2.使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔賠償責(zé)任。第六條維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當或故意損壞該房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔賠償責(zé)任。第七條甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。對該房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。租賃期滿或合同解除后，收回該房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該房屋及其附屬設(shè)施符合安全使用標準，具備正常使用條件。按合同約定交付房屋，并及時履行維修義務(wù)。不得干涉乙方的正常使用，但有權(quán)在合理時間內(nèi)對房屋進行檢查和維修，檢查或維修前應(yīng)提前[X]日通知乙方。第八條乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期內(nèi)，享有該房屋的合法使用權(quán)，甲方不得無故干涉。2.義務(wù)按照合同約定支付租金、押金及其他費用。合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，不得對該房屋進行裝修或增設(shè)他物。如需裝修或增設(shè)他物，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后恢復(fù)原狀或按甲方要求處理。第九條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致：本合同可以解除。2.甲方解除合同的情形乙方未按照合同約定支付租金達[X]日以上，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變該房屋用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的。乙方損壞該房屋及其附屬設(shè)施，且拒不承擔維修或賠償責(zé)任的。乙方利用該房屋從事違法活動的。3.乙方解除合同的情形甲方未按照合同約定交付房屋，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的。甲方未履行維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋的。第十條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。甲方未履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方的押金。乙方擅自改變該房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或?qū)υ摲课葸M行裝修、增設(shè)他物未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并按相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。乙方損壞該房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔維修或賠償責(zé)任。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效