租客續(xù)約繼續(xù)履行上一年合同協(xié)議房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[上一年合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[上一年合同編號(hào)]，以下簡稱“原合同”），現(xiàn)原合同即將到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意按照原合同的條款和條件續(xù)約，繼續(xù)履行原合同的各項(xiàng)約定。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本續(xù)約協(xié)議。一、續(xù)約期限本續(xù)約協(xié)議的租賃期限自[續(xù)約起始日期]起至[續(xù)約結(jié)束日期]止。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途，如居住、商用等]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施，如家具、電器等]，具體設(shè)施情況以雙方在原合同中確認(rèn)的《房屋附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)。（二）房屋交付狀態(tài)甲方應(yīng)按照原合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)將該房屋交付給乙方使用。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并在《房屋交付確認(rèn)書》上簽字。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本續(xù)約協(xié)議期間，該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)按照原合同執(zhí)行，即每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式向甲方支付租金。租金支付周期為[支付周期，如月付、季付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶持有人姓名]（三）押金乙方在原合同簽訂時(shí)向甲方支付的押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）繼續(xù)有效，作為乙方履行本續(xù)約協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。在本續(xù)約協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定交還房屋后的[退還押金期限，如7個(gè)工作日]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本續(xù)約協(xié)議的約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[合理通知期限，如24小時(shí)]通知乙方。在本續(xù)約協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，有權(quán)收回該房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照原合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間將該房屋交付給乙方使用，并保證該房屋及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方對(duì)該房屋的正常使用，但有權(quán)對(duì)乙方的違法違規(guī)行為進(jìn)行制止。在本續(xù)約協(xié)議期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本續(xù)約協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用該房屋及附屬設(shè)施。對(duì)甲方提供的房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修和處理。在本續(xù)約協(xié)議期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本續(xù)約協(xié)議的約定按時(shí)支付租金和押金。合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在本續(xù)約協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交還該房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本續(xù)約協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本續(xù)約協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本續(xù)約協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未經(jīng)乙方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用該房屋的，甲方應(yīng)退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本續(xù)約協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本續(xù)約協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收乙方支付的押金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)按照月租金的[X]倍向乙方收取違約金。3.如乙方在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本續(xù)約協(xié)議，并要求乙方立即搬離該房屋，同時(shí)沒收乙方支付的押金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本續(xù)約協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本續(xù)約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本續(xù)約協(xié)議未盡事宜，按照原合同的約定執(zhí)行；原合同未約定的，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本續(xù)約協(xié)議具有同等法律效力。（二）本續(xù)約協(xié)議一式兩