社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃員筆試試題一、填空題（每題3分，共15分）根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50180-2018，十五分鐘生活圈居住區(qū)人均商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積不應(yīng)小于___㎡。社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃需遵循“___、便民利民、合理布局、持續(xù)發(fā)展”的基本原則。在進行社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點交通影響評價時，應(yīng)重點考慮商業(yè)活動產(chǎn)生的___與周邊道路通行能力的匹配性。社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點業(yè)態(tài)組合中，___業(yè)態(tài)一般應(yīng)占比不低于30%，以保障居民基本生活需求。社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃成果應(yīng)包含規(guī)劃文本、規(guī)劃圖紙和___三部分。二、單項選擇題（每題3分，共15分）以下哪項不屬于社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃的強制性內(nèi)容？（）A.商業(yè)設(shè)施用地位置、面積B.建筑密度C.主要業(yè)態(tài)類型D.配套停車場（庫）規(guī)模依據(jù)《城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》GB50437-2007，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)與社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點結(jié)合設(shè)置，其服務(wù)半徑不宜大于（）米。A.300B.500C.800D.1000社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃中，關(guān)于綠地與廣場用地的控制，說法正確的是（）A.無需考慮商業(yè)活動對綠地廣場的影響B(tài).商業(yè)建筑退讓綠地廣場距離無具體要求C.應(yīng)保障商業(yè)活動與綠地廣場的功能銜接和景觀協(xié)調(diào)D.綠地廣場可隨意被商業(yè)設(shè)施侵占以下哪種調(diào)查方法最適合獲取社區(qū)居民對商業(yè)網(wǎng)點的消費需求偏好？（）A.文獻研究法B.實地踏勘法C.問卷調(diào)查法D.案例分析法社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃編制過程中，公眾參與環(huán)節(jié)應(yīng)貫穿于（）A.僅規(guī)劃方案編制階段B.僅規(guī)劃成果審批階段C.規(guī)劃編制全過程D.無需進行公眾參與三、多項選擇題（每題4分，共20分，少選得2分，選錯不得分）社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃的依據(jù)包括（）A.城市總體規(guī)劃B.土地利用總體規(guī)劃C.社區(qū)人口規(guī)模與結(jié)構(gòu)D.居民消費習(xí)慣E.相關(guān)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃中，對建筑風(fēng)貌控制的要點有（）A.與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)B.體現(xiàn)地域文化特色C.統(tǒng)一建筑色彩D.控制建筑高度與體量E.注重建筑細節(jié)設(shè)計以下哪些屬于社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點的配套設(shè)施？（）A.垃圾收集站B.公共廁所C.非機動車停車設(shè)施D.無障礙設(shè)施E.消防設(shè)施社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃實施評估的內(nèi)容包括（）A.規(guī)劃目標(biāo)完成情況B.商業(yè)設(shè)施運營效益C.居民滿意度D.交通影響E.環(huán)境影響在社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃中，為促進低碳可持續(xù)發(fā)展，可采取的措施有（）A.推廣綠色建筑技術(shù)B.優(yōu)化商業(yè)業(yè)態(tài)組合C.完善公共交通接駁D.增加新能源汽車充電設(shè)施E.提高建筑容積率四、判斷題（每題2分，共10分）社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃只需滿足當(dāng)前居民需求，無需考慮未來發(fā)展變化。（）社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點中的餐飲業(yè)態(tài)可隨意選址，無需考慮對周邊環(huán)境的影響。（）依據(jù)相關(guān)規(guī)范，社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點應(yīng)保障老年人、兒童等特殊群體的使用便利性。（）社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃中，商業(yè)設(shè)施的建筑面積越大越好，能更好滿足居民需求。（）社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃成果經(jīng)批準(zhǔn)后，任何單位和個人不得擅自修改。（）五、簡答題（每題10分，共20分）簡述社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃與城市總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃的關(guān)系。結(jié)合現(xiàn)行規(guī)范，闡述社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃中如何保障公共安全。六、案例分析題（20分）某社區(qū)進行商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃，現(xiàn)狀社區(qū)人口約2萬人，周邊已有一處大型購物中心。規(guī)劃部門提出在社區(qū)中心位置建設(shè)一處綜合性商業(yè)中心，規(guī)劃建筑面積3萬平方米。請結(jié)合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和社區(qū)實際情況，分析該規(guī)劃方案存在的問題，并提出合理的優(yōu)化建議。社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃員筆試試題答案一、填空題1.02.以人為本3.交通流量4.生活服務(wù)類5.附件（說明書、基礎(chǔ)資料匯編等）二、單項選擇題C2.B3.C4.C5.C三、多項選擇題ABCDE2.ABDE3.ABCDE4.ABCDE5.ABCD四、判斷題×2.×3.√4.×5.√五、簡答題城市總體規(guī)劃是社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃的上位規(guī)劃，為其提供宏觀指導(dǎo)和發(fā)展框架，確定了城市的發(fā)展目標(biāo)、空間布局、人口規(guī)模等，社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃需符合城市總體規(guī)劃的整體要求，如在用地布局、功能分區(qū)等方面與之相協(xié)調(diào)；控制性詳細規(guī)劃是社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃的直接依據(jù)，它對土地使用性質(zhì)、開發(fā)強度等進行詳細規(guī)定，社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃需在此基礎(chǔ)上，進一步細化商業(yè)設(shè)施的具體布局、建設(shè)指標(biāo)等內(nèi)容，同時社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃的成果也可反饋到控制性詳細規(guī)劃的動態(tài)調(diào)整中，兩者相互補充、相互完善。從建筑設(shè)計方面，依據(jù)規(guī)范確保建筑結(jié)構(gòu)安全，設(shè)置合理的消防通道、疏散樓梯等消防設(shè)施，保障火災(zāi)等緊急情況下人員的安全疏散；在選址布局上，避免在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)、高壓線等危險區(qū)域設(shè)置商業(yè)網(wǎng)點；對于餐飲等業(yè)態(tài)，要符合食品安全和環(huán)境衛(wèi)生相關(guān)規(guī)范，設(shè)置油煙、污水排放處理設(shè)施，防止污染環(huán)境影響居民健康；在交通組織上，合理規(guī)劃出入口、停車區(qū)域，保障人流、車流的有序通行，避免交通擁堵和安全事故；此外，還需設(shè)置必要的監(jiān)控設(shè)施、應(yīng)急避難場所等，以應(yīng)對突發(fā)事件，保障公共安全。六、案例分析題存在問題：（1）規(guī)劃建筑面積過大，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合社區(qū)人口規(guī)模（2萬人）及周邊已有大型購物中心的情況，3萬平方米的綜合性商業(yè)中心可能超出實際需求，易造成資源浪費和商業(yè)設(shè)施運營困難。（2）未充分考慮與周邊商業(yè)設(shè)施的差異化定位和互補性，可能導(dǎo)致惡性競爭。（3）未詳細分析交通影響，大量商業(yè)活動產(chǎn)生的人流、車流可能對社區(qū)周邊交通造成較大壓力，現(xiàn)有交通設(shè)施可能無法滿足需求。（4）未提及配套設(shè)施規(guī)劃，如停車場、垃圾處理設(shè)施等，可能影響商業(yè)中心的正常運營和周邊環(huán)境。優(yōu)化建議：（1）重新評估商業(yè)中心的合理規(guī)模，可適當(dāng)縮小建筑面積，根據(jù)居民實際需求和消費能力，規(guī)劃更適宜的商業(yè)面積，如控制在1-1.5萬平方米左右。（2）明確商業(yè)中心的特色定位，與周邊大型購物中心形成差異化競爭，例如打造以社區(qū)生活服務(wù)、特色餐飲、文化休閑為主的商業(yè)業(yè)態(tài)，滿足居民日常多樣