上房蓋協(xié)議書上房蓋協(xié)議書甲方（購(gòu)房方）：_________身份證號(hào)碼：_________乙方（售房方）：_________身份證號(hào)碼：_________鑒于甲方有意購(gòu)買乙方所有的位于_________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方同意出售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋的建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_________。二、成交價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），其中含稅_________元。三、付款方式1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，向乙方支付定金_________元（大寫：_________元整），作為購(gòu)房誠(chéng)意金。2.甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)_________元（大寫：_________元整）支付至乙方指定銀行賬戶。賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________開戶行：_________四、房屋交付1.乙方應(yīng)于甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付給甲方使用。2.交付時(shí)，該房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清，并移交相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)_________元。五、過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合提供所需文件。2.過(guò)戶所需稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之_________的違約金。2.若乙方未按本協(xié)議約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付部分千分之_________的違約金。3.若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________手寫簽名處：甲方