買方贖樓協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

買方贖樓協(xié)議書，是指買方與賣方在房屋交易過程中，由買方負責將房屋的貸款還清，即贖樓，并由此產(chǎn)生的相關協(xié)議。本協(xié)議書旨在明確買方與賣方在贖樓過程中的權利、義務及責任，確保交易順利進行。本協(xié)議書共分為五個部分，包括：協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議履行、違約責任、爭議解決和附則。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.贖樓范圍

買方同意在本協(xié)議簽訂之日起，按照賣方提供的房屋貸款信息，將房屋貸款全部還清。贖樓范圍包括房屋貸款本金、利息及相關費用。

2.贖樓資金來源

買方承諾使用合法途徑籌集贖樓資金，確保贖樓資金的合法性和安全性。贖樓資金來源包括但不限于自有資金、貸款、投資收益等。

3.贖樓期限

買方應在協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)完成贖樓。如因特殊原因無法在規(guī)定期限內(nèi)完成贖樓，買方應提前30日向賣方書面說明原因，并經(jīng)賣方同意后方可延期。

4.協(xié)議解除

（1）若買方在協(xié)議履行過程中，因自身原因無法完成贖樓，買方應在發(fā)現(xiàn)問題時立即通知賣方，并協(xié)商解除本協(xié)議。

（2）若賣方在協(xié)議履行過程中，違反本協(xié)議約定，買方有權解除本協(xié)議。

三、協(xié)議履行

1.買方在協(xié)議簽訂后，應立即開始籌備贖樓資金，確保在規(guī)定期限內(nèi)完成贖樓。

2.賣方應積極配合買方辦理贖樓手續(xù)，包括但不限于提供房屋貸款信息、協(xié)助辦理貸款還清手續(xù)等。

3.買方在完成贖樓后，應及時通知賣方，并辦理相關房屋過戶手續(xù)。

4.協(xié)議履行過程中，雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。

四、違約責任

1.若買方未在規(guī)定期限內(nèi)完成贖樓，應向賣方支付違約金，違約金為贖樓款項的1%。

2.若賣方在協(xié)議履行過程中，違反本協(xié)議約定，應向買方支付違約金，違約金為房屋價值1%。

3.若因雙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、附則

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

4.本協(xié)議未盡事宜，以相關法律法規(guī)為準。

買方（簽字）：________________

賣方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

七、贖樓資金監(jiān)管

1.贖樓資金的使用應嚴格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，買方應將贖樓資金存入雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。

2.賣方同意在贖樓資金到賬后，將房屋的抵押權及相關權利解除，并協(xié)助買方辦理相關手續(xù)。

3.監(jiān)管賬戶由雙方共同委托的第三方金融機構管理，第三方金融機構應保證贖樓資金的獨立性和安全性。

八、稅費承擔

1.贖樓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔。

2.賣方應提供相關稅費繳納憑證，以便買方辦理稅費繳納手續(xù)。

九、房屋過戶

1.買方在完成贖樓后，應盡快與賣方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.賣方應配合買方辦理過戶手續(xù)，并確保房屋權屬清晰無爭議。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋的完全產(chǎn)權。

十、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。

2.除法律法規(guī)要求公開或者雙方另有約定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的信息。

十一、通知方式

1.本協(xié)議涉及的通知，應以書面形式進行，通過以下方式送達：

-直接送達：將通知送達對方指定的地址；

-郵寄送達：通過郵政服務將通知郵寄至對方指定的地址；

-電子郵件送達：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.通知自送達對方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹨暈樗瓦_。

十二、協(xié)議的修改和補充

1.本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.任何對本協(xié)議的修改和補充，均不得改變本協(xié)議的原意和精神。

十三、其他

1.本協(xié)議的簽訂和履行，應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

2.如本協(xié)議中的任何條款因與國家法律法規(guī)相抵觸而無效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十四、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

買方（簽字）：________________

賣方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋貸款信息

2.贖樓資金監(jiān)管賬戶信息

3.雙方聯(lián)系方式

4.其他與本協(xié)議履行相關的文件和資料

十五、解除協(xié)議的條件

1.協(xié)議解除條件：

a.雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，導致協(xié)議無法履行；

c.協(xié)議約定的解除條件成就；

d.一方違約，且違約行為導致協(xié)議無法履行。

2.解除程序：

a.提出解除協(xié)議的一方應書面通知對方，并說明解除理由；

b.接到解除通知的一方應在接到通知之日起15日內(nèi)回復是否同意解除；

c.雙方同意解除的，應在協(xié)商一致的基礎上，簽署解除協(xié)議。

十六、爭議解決方式

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

a.向房屋所在地的人民法院提起訴訟；

b.提交仲裁委員會仲裁。

十七、協(xié)議的終止

1.協(xié)議履行完畢，本協(xié)議自動終止。

2.協(xié)議解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定和協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。

十八、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各部分構成不可分割的整體，任何部分的內(nèi)容不得單獨生效。

十九、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議的中文文本具有同等法律效力。如需要，可提供英文或其他語言的翻譯版本，但應以中文文本為準。

二十、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由買方和賣方各自授權的代表人簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。

買方（簽字）：________________

賣方（簽字）：________________

授權代表（簽字）：________________

授權代表職務：________________

簽訂日期：________________

二十一、協(xié)議的副本

本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

買方（蓋章）：________________

賣方（蓋章）：________________

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.房屋貸款合同復印件

3.房屋抵押登記證明復印件

4.其他與本協(xié)議相關的文件和資料

二十二、協(xié)議的變更與補充

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)過雙方共同簽署的變更或補充，均不具有法律效力。

3.雙方應確保任何變更或補充的書面文件與本協(xié)議的原始內(nèi)容相一致。

二十三、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房屋詳細描述及圖片；

b.房屋貸款詳細信息；

c.雙方身份證明文件；

d.贖樓資金監(jiān)管賬戶詳細信息；

e.雙方簽訂的其他相關協(xié)議或合同。

二十四、協(xié)議的保存與執(zhí)行

1.雙方應妥善保存本協(xié)議及所有附件，以備日后查閱。

2.本協(xié)議的執(zhí)行應遵循誠實信用原則，雙方應嚴格遵守協(xié)議的約定。

二十五、協(xié)議的解釋

1.本協(xié)議的任何條款如有歧義，應按有利于保護無過錯的當事人的原則進行解釋。

2.對本協(xié)議的任何解釋，應以雙方共同的理解和意圖為準。

二十六、協(xié)議的終止與存續(xù)

1.本協(xié)議的終止不影響其附件的效力，附件的效力應根據(jù)附件的具體內(nèi)容確定。

2.本協(xié)議的終止不影響雙方在協(xié)議終止前已發(fā)生的權利和義務。

二十七、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行，均適用中華人民共和國法律。

二十八、協(xié)議的放棄權利

1.任何一方未行使或延遲行使本協(xié)議項下的權利，不構成放棄該權利。

2.任何一方放棄本協(xié)議項下的權利，應以書面形式進行，且不得損害對方的合法權益。

二十九、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構成買方和賣方之間關于贖樓事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

買方（簽字）：________________

賣方（簽字）：________________

授權代表（簽字）：________________

授權代表職務：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋詳細描述及圖片

2.房屋貸款詳細信息

3.雙方身份證明文件

4.贖樓資金監(jiān)管賬戶詳細信息

5.雙方簽訂的其他相關協(xié)議或合同

三十、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議未經(jīng)另一方書面同意，不得全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

2.如因法律規(guī)定或雙方書面同意，本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。

三十一、協(xié)議的繼承與受讓

1.如買方或賣方在協(xié)議履行期間發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓股權等情況，本協(xié)議的義務和權利可依法繼承或轉(zhuǎn)讓。

2.繼承人或受讓人應立即通知另一方，并取得另一方的書面同意。

三十二、協(xié)議的不可抗力

1.因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴重影響，受影響方應立即通知另一方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。

三十三、協(xié)議的終止與恢復

1.因不可抗力事件導致本協(xié)議終止，合同雙方應協(xié)商決定是否恢復履行。

2.如雙方同意恢復履行，應立即通知對方，并采取一切可能措施盡快恢復合同履行。

三十四、協(xié)議的解除條件

1.在以下情況下，任何一方有權解除本協(xié)議：

a.協(xié)議一方嚴重違約，且違約方在接到解除通知后30日內(nèi)未采取補救措施；

b.協(xié)議一方破產(chǎn)、解散或喪失清償能力；

c.因不可抗力事件導致協(xié)議無法履行。

三十五、協(xié)議的終止與結算

1.協(xié)議終止后，雙方應立即進行結算，包括但不限于房屋貸款的償還、稅費結算、剩余款項的支付等。

2.協(xié)議終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，確保房屋權屬的清晰。

三十六、協(xié)議的終止通知

1.協(xié)議一方解除協(xié)議，應提前30日以書面形式通知另一方。

2.協(xié)議解除通知應以掛號信或快遞方式送達，并保留送達憑證。

三十七、協(xié)議的終止效果

1.協(xié)議終止后，雙方之間的權利和義務終止。

2.協(xié)議終止不影響雙方在終止前已發(fā)生的權利和義務。

三十八、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋所有權證書復印件；

2.房屋貸款合同復印件；

3.房屋抵押登記證明復印件；