委托拍賣房產(chǎn)協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由委托方（以下簡稱“甲方”）與拍賣機構(gòu)（以下簡稱“乙方”）就甲方委托乙方進行房產(chǎn)拍賣事宜達成如下共識：

1.拍賣標的：甲方擁有的位于___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為___________。

2.拍賣方式：乙方將按照拍賣法規(guī)定，采取公開拍賣的方式進行。

3.拍賣時間：拍賣時間初步定于____年____月____日____時____分，具體時間以乙方公告為準。

4.拍賣地點：拍賣地點定于___________。

5.拍賣費用：甲方需向乙方支付拍賣費用，包括但不限于拍賣傭金、稅費等，具體費用標準按照乙方收費標準執(zhí)行。

二、委托事項

1.甲方同意將上述房產(chǎn)委托乙方進行拍賣，乙方應按照甲方要求，充分展示房產(chǎn)信息，確保拍賣活動公開、公平、公正。

2.乙方應積極宣傳拍賣活動，吸引潛在買家參與，提高拍賣效果。

3.甲方應提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋所有權登記證明等，并保證所提供資料的真實性、合法性。

4.乙方在拍賣過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和拍賣規(guī)則執(zhí)行，確保拍賣活動的合法性。

三、權利義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定進行拍賣，并對拍賣活動進行監(jiān)督。

（2）甲方有權根據(jù)拍賣結(jié)果選擇成交買家。

2.甲方義務：

（1）甲方應按照協(xié)議約定向乙方支付拍賣費用。

（2）甲方應提供真實、完整的房產(chǎn)資料，確保乙方能夠順利開展拍賣活動。

3.乙方權利：

（1）乙方有權收取拍賣費用，包括但不限于拍賣傭金、稅費等。

（2）乙方有權對拍賣活動進行管理，確保拍賣活動的順利進行。

4.乙方義務：

（1）乙方應按照甲方要求，充分展示房產(chǎn)信息，確保拍賣活動公開、公平、公正。

（2）乙方應嚴格按照法律法規(guī)和拍賣規(guī)則執(zhí)行，確保拍賣活動的合法性。

四、違約責任

1.若甲方未按約定支付拍賣費用，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。

2.若乙方未按約定進行拍賣，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

3.若任何一方違反協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向拍賣標的所在地人民法院提起訴訟。

六、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。

3.在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除協(xié)議。

4.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

委托方（甲方）：________________

拍賣機構(gòu)（乙方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋所有權登記證明復印件

4.拍賣費用清單

5.其他相關資料

八、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與拍賣活動相關的任何信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務不因本協(xié)議的終止而失效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至拍賣活動結(jié)束后三年止。

九、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給予另一方的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

2.通知的送達日期以收到通知的日期為準，或者如果通過快遞，則以快遞公司提供的投遞確認日期為準。

十、不可抗力

1.任何一方因不可抗力（包括但不限于自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工等）導致無法履行本協(xié)議的，不承擔責任，但應及時通知對方。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決如何繼續(xù)履行本協(xié)議。

十一、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向拍賣標的所在地人民法院提起訴訟。

十二、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的任何修改或補充必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方能生效。

2.任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。

十三、協(xié)議的補充文件

本協(xié)議的補充文件與本協(xié)議具有同等法律效力，任何與本協(xié)議不一致的補充文件，以最新簽訂的補充文件為準。

十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

委托方（甲方）：________________

拍賣機構(gòu)（乙方）：________________

簽訂日期：________________

附件1：房產(chǎn)證復印件

[此處插入房產(chǎn)證復印件的詳細描述]

附件2：土地使用權證復印件

[此處插入土地使用權證復印件的詳細描述]

附件3：房屋所有權登記證明復印件

[此處插入房屋所有權登記證明復印件的詳細描述]

附件4：拍賣費用清單

[此處插入拍賣費用清單的詳細描述，包括但不限于傭金、稅費等]

附件5：其他相關資料

[此處插入其他相關資料的詳細描述，如維修記錄、相鄰關系證明等]

十五、協(xié)議解除

1.本協(xié)議的解除應符合以下情形之一：

a)本協(xié)議約定的解除條件成就；

b)雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議；

c)出現(xiàn)法定解除事由，如一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議。

2.在以下情況下，甲方有權單方面解除本協(xié)議：

a)乙方未按約定時間、地點進行拍賣；

b)乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息；

c)乙方存在重大欺詐行為。

3.在以下情況下，乙方有權單方面解除本協(xié)議：

a)甲方未按約定支付拍賣費用；

b)甲方提供的房產(chǎn)信息存在重大虛假，影響拍賣活動；

c)甲方存在其他嚴重違約行為。

十六、通知地址的變更

1.任何一方變更通知地址的，應在變更后三個工作日內(nèi)書面通知對方，否則變更后的地址自變更通知發(fā)出之日起生效。

十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

十八、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個不可分割的整體，任何一方不得因其部分無效而主張整個協(xié)議無效。

十九、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。

2.如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款應被修改或刪除，但本協(xié)議的其他條款仍然有效。

二十、協(xié)議的最終解釋權

本協(xié)議的最終解釋權歸簽訂本協(xié)議的雙方共同所有。

二十一、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

委托方（甲方）：________________

姓名：________________

職務：________________

聯(lián)系方式：________________

拍賣機構(gòu)（乙方）：________________

姓名：________________

職務：________________

聯(lián)系方式：________________

簽訂日期：________________

二十二、爭議解決機制的補充

1.在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應首先嘗試通過協(xié)商解決。協(xié)商期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的條款。

2.如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地或乙方所在地的人民法院，由該法院根據(jù)其管轄權進行審理。

3.在爭議解決期間，除非法院另有裁定，否則雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其余條款。

二十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a)雙方協(xié)商一致并簽署書面終止協(xié)議；

b)本協(xié)議約定的終止條件成就；

c)因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d)一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議并終止協(xié)議；

e)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方的權利和義務即告終止，但雙方仍需履行各自在本協(xié)議終止前應盡的義務。

二十四、協(xié)議的存續(xù)

本協(xié)議的任何終止或解除均不影響其任何條款的存續(xù)，特別是保密條款、不可抗力條款、爭議解決條款和協(xié)議的終止條款。

二十五、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應在本協(xié)議有效期內(nèi)，嚴格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行各自的權利和義務。

2.一旦本協(xié)議生效，雙方均應遵守協(xié)議的約定，不得以任何理由違反協(xié)議條款。

二十六、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十七、協(xié)議的簽署

本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

委托方（甲方）：________________

代表簽名：________________

日期：________________

拍賣機構(gòu)（乙方）：________________

代表簽名：________________

日期：________________

附件清單

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋所有權登記證明復印件

4.拍賣費用清單

5.其他相關資料

二十八、協(xié)議的副本

1.甲方和乙方應保留至少一份本協(xié)議的副本，以備日后查閱和證明。

2.本協(xié)議的副本應由雙方各自妥善保管，不得泄露給未經(jīng)授權的第三方。

二十九、協(xié)議的電子形式

1.本協(xié)議的電子形式（如掃描件、電子文檔等）具有與書面形式同等法律效力。

2.雙方同意，通過電子郵件或其他電子通信方式發(fā)送的任何通知、協(xié)議副本或相關文件，在滿足法律規(guī)定的條件下，均視為有效的法律文件。

三十、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文文本為原始文本，具有法律效力。

2.如有需要，雙方可自行將本協(xié)議翻譯成其他語言，但該翻譯僅為參考，不構(gòu)成對中文文本的變更。

三十一、協(xié)議的遵守

1.雙方應確保本協(xié)議的條款得到遵守，并采取一切必要措施以確保本協(xié)議的條款得到正確實施。

2.如有任何違反本協(xié)議的行為，另一方有權要求立即停止該行為，并采取適當措施以恢復協(xié)議的遵守。

三十二、協(xié)議的更新

1.如本協(xié)議的任何條款需要更新或修改，雙方應簽署書面修訂協(xié)議，該修訂協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.修訂協(xié)議的生效日期應以雙方簽署的日期為準。

三十三、協(xié)議的附件清單

附件1：房產(chǎn)證復印件

附件2：土地使用權證復印件

附件3：房屋所有權登記證明復印件

附件4：拍賣費用清單

附件5：其他相關資料