門店合同協(xié)議書范本一、合同概述

本合同協(xié)議書以下簡稱“本協(xié)議”，由甲方（門店所在地業(yè)主或其代理人）與乙方（租賃方或其代理人）就甲方擁有的門店進(jìn)行租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.1合同標(biāo)的：甲方擁有的位于________街道________號的門店，以下簡稱“租賃門店”。

1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

1.3租賃用途：乙方租賃租賃門店用于________業(yè)務(wù)。

二、租賃費用及支付方式

2.1租金：租賃門店的月租金為人民幣________元，租金按月結(jié)算。

2.2保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣________元作為保證金。

2.3支付方式：

（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

（2）保證金：乙方支付保證金后，如無違約行為，租賃期滿后無息退還。

三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃門店的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)保證租賃門店的安全，為乙方提供必要的設(shè)施設(shè)備。

（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定用途使用租賃門店，不得擅自改變租賃門店的結(jié)構(gòu)和用途。

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

（3）乙方應(yīng)按時支付租金和保證金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

（4）乙方在租賃期滿前____個月應(yīng)向甲方提出續(xù)租申請，如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時提供租賃門店，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。

（2）如甲方未按約定提供必要的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租金和保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

（2）如乙方擅自改變租賃門店的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

（3）如乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

五、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃門店所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

七、租賃門店的維護(hù)與保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃門店的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

7.2乙方應(yīng)遵守甲方提供的《租賃門店使用手冊》，遵循正確的使用和維護(hù)方法。

7.3乙方不得在租賃門店內(nèi)進(jìn)行任何可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞或影響安全的改造工程。

7.4如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃門店損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

八、租賃門店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃門店的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃門店轉(zhuǎn)租給第三方。

8.3如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃門店，乙方應(yīng)提前____個月通知甲方，并取得甲方的書面同意。

九、租賃期滿后的處理

9.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃門店及其附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并清理租賃門店內(nèi)的所有物品。

9.2乙方應(yīng)在租賃期滿前____個工作日內(nèi)將租賃門店交還甲方，甲方對乙方在租賃期間所支付的保證金無息退還。

9.3如乙方未能在租賃期滿前將租賃門店交還甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)自行處理租賃門店。

十、不可抗力

10.1如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。

十一、附則

11.1本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

11.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

11.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿日止。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.租賃門店位置圖及面積說明

2.租賃門店使用手冊

3.租金支付明細(xì)表

十二、租賃門店的附屬設(shè)施與設(shè)備

12.1租賃門店內(nèi)包含以下附屬設(shè)施與設(shè)備：

-辦公桌椅

-照明設(shè)備

-倉儲貨架

-廚房設(shè)備（如有）

-衛(wèi)生間設(shè)施

-電力供應(yīng)

-水源供應(yīng)

12.2以上附屬設(shè)施與設(shè)備在租賃期間由乙方使用，甲方負(fù)責(zé)其正常維護(hù)和保養(yǎng)。

12.3如乙方對設(shè)施設(shè)備有特殊需求，需提前向甲方提出，甲方將根據(jù)實際情況予以考慮。

12.4乙方在使用過程中如對設(shè)施設(shè)備造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

十三、租賃門店的保險

13.1乙方應(yīng)自行購買并承擔(dān)租賃門店及內(nèi)部物品的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。

13.2保險金額應(yīng)不低于租賃門店及內(nèi)部物品的實際價值，并確保保險條款符合甲方的要求。

13.3乙方應(yīng)將保險單副本提交甲方備案，并在保險到期前及時續(xù)保。

十四、租賃門店的租賃期限調(diào)整

14.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е伦赓U期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2租賃期限的調(diào)整不得影響本協(xié)議其他條款的效力。

十五、通知與送達(dá)

15.1本協(xié)議項下的所有通知和文件，應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

-甲方：________地址

-乙方：________地址

15.2送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并視為在送達(dá)后的第一個工作日送達(dá)。

十六、法律適用與爭議解決

16.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

16.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交租賃門店所在地的人民法院訴訟解決。

十七、協(xié)議的生效與終止

17.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

17.2本協(xié)議的終止應(yīng)按照以下方式：

-租賃期滿；

-雙方協(xié)商一致解除；

-一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定行使解除權(quán)；

-法律規(guī)定的其他情形。

十八、協(xié)議的附件

18.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于租賃門店的位置圖、使用手冊、租金支付明細(xì)表等。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

十九、協(xié)議的不可分割性

19.1本協(xié)議的各部分構(gòu)成不可分割的整體，任何部分的變更或刪除均不影響其他部分的效力。

19.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。

二十、協(xié)議的保留條款

20.1本協(xié)議的任何條款在法律上無效或不具有執(zhí)行力時，不影響其他條款的效力。

20.2如因本協(xié)議的任何條款無效或不具有執(zhí)行力而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，以使本協(xié)議的目的得以實現(xiàn)。

二十一、協(xié)議的最終解釋權(quán)

21.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

二十二、協(xié)議的簽署與見證

22.1本協(xié)議應(yīng)由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。

22.2本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將協(xié)議副本各自保留一份，以備日后查閱。

二十三、協(xié)議的附加條款

23.1乙方在租賃期間，不得將租賃門店用于任何違法活動，否則甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

23.2乙方在租賃期間，不得將租賃門店作為抵押物或進(jìn)行其他形式的擔(dān)保。

二十四、協(xié)議的生效日期

24.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

二十五、協(xié)議的附件

25.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：

-租賃門店的位置圖及面積說明

-租賃門店使用手冊

-租金支付明細(xì)表

-附屬設(shè)施與設(shè)備的清單

-保險單副本

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

二十六、協(xié)議的變更與修改

26.1本協(xié)議的任何變更或修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

26.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或修改本協(xié)議的內(nèi)容。

二十七、協(xié)議的終止條件

27.1本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

-租賃期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-任何一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定行使解除權(quán)；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-法律規(guī)定的其他終止條件。

二十八、協(xié)議的解除通知

28.1如一方需要解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知另一方。

28.2解除通知應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式寄送，并在寄出后____個工作日內(nèi)視為送達(dá)。

二十九、協(xié)議的保密條款

29.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

30.0本協(xié)議的保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。

三十、協(xié)議的爭議解決程序

30.1在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

30.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至租賃門店所在地的人民法院訴訟解決。

三十一、協(xié)議的補(bǔ)充條款

31.1本協(xié)議的補(bǔ)充條款由雙方在協(xié)議的任何一頁上以加粗或斜體字形式注明，并經(jīng)雙方簽字蓋章。

三十二、協(xié)議的簽署地點

32.1本協(xié)議簽署地為租賃門店所在地。

三十三、協(xié)議的簽署日期

33.1本協(xié)議的簽署日期為____年____月____日。

[以下為協(xié)議簽署