贈與商鋪的協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲乙雙方在商鋪贈與過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保贈與行為的合法、合規(guī)。甲方（贈與人）自愿將位于某市某區(qū)某街道某號的商鋪無償贈與乙方（受贈人）。為確保雙方權(quán)益，特制定本協(xié)議。

二、商鋪基本情況

1.商鋪地址：位于某市某區(qū)某街道某號，具體面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX。

2.商鋪權(quán)屬：甲方對該商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

3.商鋪用途：商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

三、贈與條件

1.甲方承諾將商鋪無償贈與乙方，乙方無需支付任何費用。

2.甲方保證商鋪贈與行為合法有效，不存在任何違反法律法規(guī)的情況。

3.乙方在收到商鋪后，應(yīng)按照商鋪的用途合法經(jīng)營，不得擅自改變用途。

四、贈與程序

1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理商鋪過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明材料等。

3.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方的協(xié)助。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用商鋪。

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪經(jīng)營過程中的合法合規(guī)行為。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保商鋪贈與行為的合法有效性。

（2）協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。

3.乙方的權(quán)利：

（1）享有商鋪的使用權(quán)。

（2）有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

4.乙方的義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定使用商鋪。

（2）合法經(jīng)營商鋪，不得擅自改變用途。

（3）在商鋪經(jīng)營過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間辦理商鋪過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪價值的XX%。

2.如乙方未按約定使用商鋪，擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

3.如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附：商鋪詳細(xì)信息及權(quán)屬證明材料

九、商鋪詳細(xì)信息及權(quán)屬證明材料

1.商鋪名稱：某市某區(qū)某街道某號商鋪

2.商鋪證照編號：____________________

3.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：

-產(chǎn)權(quán)證首頁

-權(quán)屬登記表

-土地使用權(quán)證

-房屋所有權(quán)證

4.商鋪測繪報告：

-房屋測繪成果報告

-土地測繪成果報告

5.商鋪租賃合同（如有）：____________________

-租賃合同首頁

-租賃合同附件（如租金支付憑證、租賃期限等）

十、稅費承擔(dān)

1.甲方承諾承擔(dān)因商鋪贈與所產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。

2.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，按照當(dāng)?shù)卣咦孕谐袚?dān)應(yīng)繳納的個人所得稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費。

十一、終止條款

1.在以下情況下，本協(xié)議可予以終止：

a.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有基于本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

十二、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更地址的，應(yīng)在變更后及時通知對方。

十三、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

十四、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過XX天，任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。

十五、附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：

1.商鋪權(quán)屬證明材料；

2.雙方簽署的《商鋪贈與確認(rèn)書》；

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

十六、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

十七、爭議解決機(jī)制的補(bǔ)充

1.在本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國某仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用按照仲裁規(guī)則由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

十八、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署后生效。

2.任何口頭協(xié)議或書面協(xié)議的補(bǔ)充，除非被雙方明確書面確認(rèn)，否則不影響本協(xié)議的完整性。

十九、協(xié)議的保存和歸檔

1.本協(xié)議的副本應(yīng)分別由甲乙雙方保存，并按照各自公司的歸檔制度進(jìn)行歸檔。

2.雙方均有權(quán)要求對方提供本協(xié)議的副本，對方應(yīng)立即提供。

二十、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.商鋪的詳細(xì)描述和圖紙；

2.雙方身份證明文件；

3.任何其他與協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的文件。

二十一、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保本協(xié)議的條款得到適當(dāng)執(zhí)行。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十二、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除需雙方書面同意，并明確解除的原因和條件。

2.在以下情況下，本協(xié)議可被單方面解除：

a.一方違反本協(xié)議的約定，且在接到書面通知后XX天內(nèi)未予糾正；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，解除協(xié)議的一方應(yīng)立即通知對方。

二十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止應(yīng)在以下情況下發(fā)生：

a.雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本協(xié)議；

b.本協(xié)議約定的期限屆滿；

c.本協(xié)議因解除而終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止所有基于本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

二十四、最終條款

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪贈與的全部協(xié)議，并取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他有效部分的效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

二十五、保密條款

1.雙方同意在本協(xié)議有效期間及終止后，對于在協(xié)議執(zhí)行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息和其他非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

2.保密信息不包括以下內(nèi)容：

a.在協(xié)議簽訂前已經(jīng)公開的信息；

b.在協(xié)議簽訂后，非因違約行為而公開的信息；

c.由第三方合法獲取的信息。

3.保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

二十六、通知的送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：通過掛號信或特快專遞，郵寄至對方在協(xié)議中指定的地址。

b.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的電子郵件地址。

c.親自交付：直接交付至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自實際送達(dá)或被投遞至對方的地址之日起視為送達(dá)。

二十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或任何部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如果一方轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)，且得到了對方的書面同意，則該方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓通知另一方，并保證轉(zhuǎn)讓不會損害另一方的利益。

二十八、協(xié)議的遵守

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的所有條款，并確保其雇員、代理人和代表也遵守本協(xié)議。

2.任何一方違反本協(xié)議的行為，應(yīng)視為對該方的直接違約。

二十九、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

三十、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.商鋪的詳細(xì)描述和圖紙；

2.雙方身份證明文件；

3.任何其他與協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的文件。

三十一、協(xié)議的生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明材料

2.雙方簽署的《商鋪贈與確認(rèn)書》

3.其他相關(guān)文件

三十二、協(xié)議的附件清單

為確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性，以下列出了本協(xié)議所附文件的清單：

1.商鋪權(quán)屬證明材料：

-商鋪產(chǎn)權(quán)證

-土地使用權(quán)證

-房屋所有權(quán)證

-商鋪測繪報告

-商鋪租賃合同（如有）

2.雙方簽署的《商鋪贈與確認(rèn)書》

3.雙方身份證明文件：

-甲方身份證明

-乙方身份證明

4.其他相關(guān)文件：

-商鋪的詳細(xì)描述和圖紙

-雙方協(xié)商過程中產(chǎn)生的書面文件

-任何其他雙方認(rèn)為與協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的文件

三十三、協(xié)議的執(zhí)行和解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋應(yīng)遵循中華人民共和國的法律和法規(guī)。

2.如對本協(xié)議的任何條款有疑問或需要解釋，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三十四、協(xié)議的爭議解決

1.對于因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。

三十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，任何一方不得以未在協(xié)議中明示為由拒絕承認(rèn)附件的效力。

三十六、協(xié)議的補(bǔ)充

本協(xié)議的任何補(bǔ)充或修改必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

三十七、協(xié)議的生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。

三十八、協(xié)議的保存

本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自妥善保存，并作為雙方之間關(guān)系的正式記錄。

三十九、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)盡最大努力確保本協(xié)議