小區(qū)房屋補償協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書以下簡稱“協(xié)議”，由甲方（房屋所有權(quán)人）和乙方（拆遷實施單位）于____年____月____日就甲方房屋拆遷補償事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。

甲方：____（房屋所有權(quán)人姓名或單位名稱）

乙方：____（拆遷實施單位名稱）

二、房屋基本情況

1.房屋位置：甲方房屋位于____市____區(qū)____街道____號____單元____室。

2.房屋結(jié)構(gòu)：甲方房屋為____層____座____號，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。

4.附屬設(shè)施：甲方房屋附屬設(shè)施包括____（列舉附屬設(shè)施如車庫、儲藏室等）。

三、補償方式

1.補償金額：根據(jù)甲方房屋評估價值及拆遷政策，乙方同意向甲方支付房屋拆遷補償款共計人民幣____元整。

2.補償款支付方式：乙方在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將補償款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____銀行

賬戶名稱：____

賬號：____

3.補償款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的____個工作日內(nèi)完成補償款支付。

四、安置方式

1.安置地點：乙方為甲方提供以下安置方案供選擇：

（1）原地回遷安置：在原址重建房屋，建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。

（2）異地安置：在____市____區(qū)提供新建房屋，建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。

（3）貨幣補償：乙方一次性向甲方支付人民幣____元整，甲方自行解決住房問題。

2.安置房交付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的____個工作日內(nèi)，將安置房交付甲方。

五、附屬設(shè)施補償

1.附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)：乙方根據(jù)甲方提供的附屬設(shè)施清單及市場評估價格，對附屬設(shè)施進(jìn)行補償。

2.附屬設(shè)施補償款支付：乙方在簽訂本協(xié)議后的____個工作日內(nèi)，將附屬設(shè)施補償款支付至甲方指定的銀行賬戶。

六、搬遷期限及獎勵

1.搬遷期限：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的____個工作日內(nèi)完成搬遷。

2.搬遷獎勵：若甲方在規(guī)定搬遷期限內(nèi)完成搬遷，乙方將給予甲方人民幣____元整的搬遷獎勵。

七、違約責(zé)任

1.甲方未在規(guī)定搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____元整的違約金。

2.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付補償款或安置房的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整的違約金。

八、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他約定

1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

甲方（簽字/蓋章）：____

乙方（簽字/蓋章）：____

簽訂日期：____年____月____日

十、協(xié)議生效與解除

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方房屋所有權(quán)人代表簽字確認(rèn)之日起生效。

2.在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本協(xié)議。如因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除協(xié)議，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

十一、通知與送達(dá)

1.本協(xié)議涉及的通知、文件及其他資料，應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

-甲方送達(dá)至乙方提供的地址；

-乙方送達(dá)至甲方提供的地址。

2.任何一方變更地址的，應(yīng)在變更后____個工作日內(nèi)書面通知對方。

十二、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋評估報告；

3.附屬設(shè)施清單及評估報告；

4.甲方提供的其他相關(guān)證明文件。

十三、協(xié)議的修改與補充

本協(xié)議的修改與補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。經(jīng)修改后的協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。

十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

-本協(xié)議約定的各項義務(wù)履行完畢；

-甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理善后事宜。

十五、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十六、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.甲方代表（簽字/蓋章）：____

乙方代表（簽字/蓋章）：____

3.甲方房屋所有權(quán)人代表（簽字/蓋章）：____

4.簽署日期：____年____月____日

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋評估報告

附件三：附屬設(shè)施清單及評估報告

附件四：甲方提供的其他相關(guān)證明文件

十七、爭議解決機制

1.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)為____仲裁委員會，仲裁程序應(yīng)按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

十八、不可抗力

1.因地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)延長。如果不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行超過____個月，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

十九、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效，保密期限為____年。

二十、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如果一方轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方接受本協(xié)議的所有條款。

二十一、協(xié)議的獨立性

本協(xié)議的各條款是獨立存在的，如果其中任何條款無效，不影響其他條款的有效性。

二十二、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房屋拆遷補償事宜的完整協(xié)議，取代了之前就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。

二十三、協(xié)議的簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表在協(xié)議上簽字（或蓋章）后生效。本協(xié)議自簽署之日起具有法律效力。

甲方代表（簽字/蓋章）：____

乙方代表（簽字/蓋章）：____

日期：____年____月____日

二十四、附件

本協(xié)議附件如下，與本協(xié)議具有同等法律效力：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋評估報告

附件三：附屬設(shè)施清單及評估報告

附件四：甲方提供的其他相關(guān)證明文件

附件五：甲乙雙方協(xié)商一致的其他文件

二十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件如下，與本協(xié)議具有同等法律效力：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋評估報告

附件三：附屬設(shè)施清單及評估報告

附件四：甲方提供的其他相關(guān)證明文件

附件五：甲乙雙方協(xié)商一致的其他文件

二十五、協(xié)議的解釋

本協(xié)議的任何條款或其解釋如有歧義，應(yīng)按照公平、合理和符合法律法規(guī)的原則進(jìn)行解釋。如無特殊說明，本協(xié)議中的術(shù)語和定義應(yīng)按照其通常含義解釋。

二十六、協(xié)議的保存

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方應(yīng)各自保存一份正本。如雙方同意，可以通過電子方式保存副本。

二十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

-本協(xié)議約定的各項義務(wù)履行完畢；

-甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-由于不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理善后事宜。

二十八、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二十九、協(xié)議的爭議解決

1.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)為____仲裁委員會，仲裁程序應(yīng)按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

三十、不可抗力

1.因地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)延長。如果不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行超過____個月，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

三十一、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效，保密期限為____年。

三十二、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如果一方轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方接受本協(xié)議的所有條款。

三十三、協(xié)議的獨立性

本協(xié)議的各條款是獨立存在的，如果其中任何條款無效，不影響其他條款的有效性。

三十四、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房屋拆遷補償事宜的完整協(xié)議，取代了之前就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。

三十五、協(xié)議的簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表在協(xié)議上簽字（或蓋章）后生效。本協(xié)議自簽署之日起具有法律效力。

三十六、附件

本協(xié)議附件如下，與本協(xié)議具有同等法律效力：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋評估報告

附件三：附屬設(shè)施清單及評估報告

附件四：甲方提供的其他相關(guān)證明文件

附件五：甲乙雙方協(xié)商一致的其他文件

三十七、最終條款

本協(xié)議的最終條款和條件應(yīng)按照本協(xié)議的條款和條件執(zhí)行，任何與本協(xié)議不一致的條款或條件無效。

三十八、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方代表（簽字/蓋章）：____

乙方代表（簽字/蓋章）：____

日期：____年____月____日

三十九、協(xié)議的附件

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋評估報告

附件三：附屬設(shè)施清單及評估報告

附件四：甲方提供的其他相關(guān)證明文件

附件五：甲乙雙方協(xié)商一致的其他文件

四十、協(xié)議的更新與修改

1.本協(xié)議的任何更新或修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的更新或修改，均不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。

四十一、協(xié)議的存檔與備案

1.本協(xié)議自簽署之日起，甲乙雙方應(yīng)將其存檔，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。

2.本協(xié)議的存檔和備案，不得影響本協(xié)議的法律效力。

四十二、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議的任何翻譯版本僅供參考。如發(fā)生爭議，以中文文本為準(zhǔn)。

四十三、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。

2.雙方應(yīng)本著誠實信用原則，全面履行本協(xié)議的約定。

四十四、協(xié)議的解除

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-協(xié)議約定的解除條件成就；

-協(xié)議履行完畢或達(dá)到協(xié)議目的；

-協(xié)議無效或被撤銷；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

四十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-協(xié)議約定的終止條件成就；

-協(xié)議履行完畢或達(dá)到協(xié)議目的；

-協(xié)議無效或被撤銷；

-雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。

四十六、協(xié)議的繼續(xù)效力

1.本協(xié)議的終止不影響雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的繼續(xù)效力。

四十七、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)相互監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況，如有違反協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時糾正。

四十八、協(xié)議的簽署地點

本協(xié)議的簽署地點為____市____區(qū)____街道____號____室。

四十九、協(xié)議的簽署時間

本協(xié)議的簽署時間為____年____月____日____時____分。

五十、協(xié)議的簽署人

1.甲方代表（簽字/蓋章）：____

2.乙方代表（簽字/蓋章）：____

五十一、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。

五十二、附件

本協(xié)議的附件如下，與本協(xié)議具有同等法律效力：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋評估報告

附件三：附屬設(shè)施清單及評估報告

附件四：甲方提供的其他相關(guān)證明文件

附件五：甲乙雙方協(xié)商一致的其他文件

五十三、協(xié)議的終止通知

1.如本協(xié)議終止，任何一方應(yīng)在終止后的____個工作日內(nèi)書面通知對方。

2.通知應(yīng)包含終止的原因和生效日期。

五十四、協(xié)議的終止生