綠地盧浮公館應(yīng)當(dāng)價(jià)值提煉2021年8月吉林綠地盧浮公館銷(xiāo)售培訓(xùn)目錄工程定位PART1六層全明法式生態(tài)公館工程定位PART1六層

全明法式生態(tài)公館工程定位PART1六層多層住宅江城稀缺產(chǎn)品吉林市唯一全明戶型設(shè)計(jì)戶戶全明屋屋帶窗明廚明衛(wèi)明廳明臥法式皇家園林ARTDECO風(fēng)格建筑生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)體系新風(fēng)系統(tǒng)同層排水皇家園林全明戶型……酒店式入戶大堂公館級(jí)物業(yè)效勞PART2PART2宮廷背景上乘階級(jí)代言文化藝術(shù)底蘊(yùn)卓越品質(zhì)藝術(shù)品般稀缺綠地盧浮公館……綠地新里·盧浮公館是什么PART3綠地新里·盧浮公館是什么PART32-6棟2-7棟新品即將開(kāi)盤(pán)綠地新里·盧浮公館是什么PART3客群階層PART4客群階層PART4客群階層PART4——客群生活方式、愛(ài)好特點(diǎn)法式文化概念的融入意味著什么？PART5法式文化概念的融入意味著什么PART5法式文化散發(fā)著法式建筑的浪漫和自由。法式建筑風(fēng)格——建筑體型既有以清新、亮麗、現(xiàn)代為基調(diào)而形成輕盈、活潑的建筑形態(tài)，打破了混凝土方盒帶來(lái)的凝重和沉悶，也有追求建筑整體造型雄偉，通體洋溢著新古典主義的法式風(fēng)格。法式建筑講究點(diǎn)綴在自然中，并不在乎占地面積的大小，追求色彩和內(nèi)在聯(lián)系，讓人感到有很大的活動(dòng)空間。法式建筑線條鮮明，凹凸有致，尤其是外觀造型獨(dú)特，顏色穩(wěn)重大氣，呈現(xiàn)出一種華貴。法式文化概念的融入意味著什么PART5法式建筑特點(diǎn)——建筑外形豐富而獨(dú)特，形體厚重，貴族氣息在建筑的冷靜克制中優(yōu)雅的散發(fā)出來(lái)。建筑形態(tài)雖各具特色，但又同時(shí)圍繞法式風(fēng)格的理念行精心設(shè)計(jì)的和諧理念，展示出法式建筑的多重魅力所在。法式建筑的另一個(gè)特點(diǎn)，就是對(duì)建筑的整體方面有著精準(zhǔn)的把握，善于在細(xì)節(jié)雕琢上下工夫。它是一種基于對(duì)理想情景的考慮，追求建筑的詩(shī)意、詩(shī)境，力求在氣質(zhì)上給人深度的感染。綠地盧浮公館在皇家法式園林中為居住者提供更高附加值的居住空間。產(chǎn)品及社區(qū)配套等選材考究PART6產(chǎn)品及社區(qū)配套等選材考究PART6產(chǎn)品及社區(qū)配套等選材考究PART6Ⅰ建筑體系法式建筑，向優(yōu)雅精神回歸什么是法式建筑？法式建筑往往不求簡(jiǎn)單的協(xié)調(diào)，而是崇尚沖突之美，呈現(xiàn)出浪漫典雅風(fēng)格。法式建筑風(fēng)格在中國(guó)可以追溯到20世紀(jì)初甚至更遠(yuǎn)。20世紀(jì)80年代以來(lái)，法式建筑風(fēng)格隨著歐洲建筑風(fēng)格在中國(guó)由南而北全面復(fù)蘇，成為建筑的一大景觀。繼意大利文藝復(fù)興之后，法國(guó)的古典主義建筑成為歐洲建筑開(kāi)展的主流。綠地盧浮公館采用法式建筑風(fēng)格，建筑體型既有以清新、亮麗、現(xiàn)代為基調(diào)而形成輕盈、活潑的建筑形態(tài)，打破混凝土方盒帶來(lái)的凝重和沉悶，也有追求建筑整體造型雄偉，通體洋溢著新古典主義的法式風(fēng)格，貴族氣息在建筑的冷靜克制中優(yōu)雅的散發(fā)而來(lái)。在綠地盧浮公館，這種美不是外表的炫和嘩眾取寵，而是本質(zhì)的。而且往往因?yàn)楸举|(zhì)上的美，表現(xiàn)出更多的理性，更多的沉穩(wěn)，更多的不經(jīng)意間流轉(zhuǎn)的精致與優(yōu)雅。產(chǎn)品及社區(qū)配套等選材考究PART6Ⅱ規(guī)劃體系——一一、多層低密度生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)1.多層低密度的建筑哲學(xué)土地是我們的最大的財(cái)富。當(dāng)越來(lái)越多的鋼筋水泥把建筑的肢體伸向天空，當(dāng)我們?cè)絹?lái)越追求都市化的便捷與現(xiàn)代，當(dāng)我們被物欲橫流的都市化生活迷惑卻不自覺(jué)的陷入各種污染中時(shí)，我們?cè)缫押雎粤舜蟮氐木G色和天空的藍(lán)色，更忽略了我們內(nèi)心追求寧?kù)o平和的樸拙需求。親近自然、大地，與陽(yáng)光、綠草、樹(shù)木和諧共生是人類自古至今的不變法那么。綠地盧浮公館犧牲可觀的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，將原本高層為主的建筑規(guī)劃調(diào)整為以多層建筑為主，正是遵循當(dāng)今當(dāng)世界高尚建筑的第一守那么———“大地倫理〞觀念，尊重自然，尊重土地，強(qiáng)調(diào)住宅的“親地性〞，倡導(dǎo)全新的居住潮流。綠地盧浮公館建筑以稀缺低密度的6層洋房為主，為追求建筑天際線的華美，輔以少量的小高層建筑，形成多層與小高層的自然圍合。產(chǎn)品及社區(qū)配套等選材考究PART6Ⅱ規(guī)劃體系——一2.綠色生態(tài)住宅的標(biāo)準(zhǔn)綠地盧浮公館強(qiáng)調(diào)的生態(tài)住宅，以可持續(xù)開(kāi)展的思想為指導(dǎo)，意在尋求自然、建筑和人三者之間的和諧統(tǒng)一，即在“以人為本〞的根底上，利用自然條件和人工手段來(lái)創(chuàng)造一個(gè)有利于人們舒適、健康的生活環(huán)境，同時(shí)又要控制對(duì)于自然資源的使用、實(shí)現(xiàn)向自然索取與回報(bào)之間的平衡。生態(tài)住宅，是人與自然更為和諧的未來(lái)建筑物。它具有較高質(zhì)量的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，它節(jié)能、舒適、符合健康需求。并且在建筑生命周期的各個(gè)環(huán)節(jié)充分表達(dá)節(jié)約資源與能源，減少環(huán)境負(fù)荷和創(chuàng)造健康舒適居住環(huán)境，與周?chē)鷳B(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)的住宅。生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)主要包括：場(chǎng)地環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)能與能源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、住區(qū)水環(huán)境、材料與資源等五個(gè)方面，具體規(guī)定了一些硬性標(biāo)準(zhǔn)，包括“當(dāng)室外日平均溫度不低于當(dāng)?shù)夭膳彝庥?jì)算溫度的條件下，生態(tài)住宅的臥室、起居室、書(shū)房、衛(wèi)生間的室內(nèi)空氣溫度不低于18℃，廚房、采暖樓梯間和采暖走廊不低于16℃〞此外，生態(tài)住宅的綠地除了綠地率要符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)外，綠地本身的綠化率必須大于70%，也就是說(shuō)綠地不能過(guò)多地被噴泉、道路、停車(chē)場(chǎng)等占用，需要還“綠地〞一片綠色。產(chǎn)品及社區(qū)配套等選材考究PART6Ⅱ規(guī)劃體系——二二、全明空間標(biāo)準(zhǔn)1.全明空間的概念全明戶型是指房屋內(nèi)所有功能房間如：客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間都有用于采光通風(fēng)的窗戶。這樣的戶型在采光效果上較普通戶型好，且通風(fēng)效果好，特別是防止了暗衛(wèi)生間帶來(lái)的潮濕和悶熱問(wèn)題。同時(shí)，由于全明，使室內(nèi)窗墻比增大，散熱效果增加，加大了住宅能耗，在提倡節(jié)能住宅的條件下，對(duì)建筑材料有較高要求。全明戶型的應(yīng)運(yùn)而生更是一種居住空間的革新與創(chuàng)造。從綠地盧浮公館開(kāi)始，江城樓市將第一次觸及到“全明戶型〞的真正價(jià)值和意義——作為現(xiàn)代居住空間開(kāi)展的最成熟模式，全明戶型代表著最舒適、最合理、最環(huán)保的城市居住和生活方式，將在不久的將來(lái)，成為我們最推崇和最習(xí)慣的居住單元。產(chǎn)品及社區(qū)配套等選材考究PART6Ⅱ規(guī)劃體系——二2。全明戶型特點(diǎn)

綠地盧浮公館的戶型設(shè)計(jì)，充分考慮公共活動(dòng)區(qū)、私密休息區(qū)與功能輔助區(qū)的設(shè)計(jì)規(guī)劃。如客廳、餐廳、門(mén)廳；臥室、書(shū)室、保姆房；廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽(yáng)臺(tái)等。其全城首創(chuàng)的全明戶型設(shè)計(jì)作為一種最新的空間設(shè)計(jì)形式，引領(lǐng)了歐美先進(jìn)國(guó)家及中國(guó)大都市的城市進(jìn)程，以其更科學(xué)、更舒適的特性及生態(tài)空間形態(tài)而備受世人矚目。綠地盧浮公館法式的全明戶型具備如下特點(diǎn)：〔1〕客廳是全明的?？蛷d是家庭住宅的門(mén)戶，在整套房子中占有重要的地位。在現(xiàn)代家居生活中，客廳形同主人的身份標(biāo)識(shí)，各種代表性的符號(hào)都將在這里做最充分的演繹，社交也在這里完成，因此它要盡可能的利于展示和社交這兩種功能。綠地盧浮公館的客廳設(shè)計(jì)，最大限度的保證客廳的開(kāi)間，從方便布置兩三件家具的角度出發(fā)，廳內(nèi)連續(xù)可使用的墻面最小長(zhǎng)度都在４米以上。在這里，主人的羅馬布藝沙發(fā)、完美音響、西式的壁爐……各種大件都可以在這里沉著不迫的找到適合的處所。綠地盧浮公館的全明客廳設(shè)計(jì)，更大開(kāi)間，更大尺度，讓光線的進(jìn)入、空氣的流動(dòng)更加順暢，也讓更多的風(fēng)景納入居者的視線。產(chǎn)品及社區(qū)配套等選材考究PART6Ⅱ規(guī)劃體系——二產(chǎn)品及社區(qū)配套等選材考究PART6Ⅱ規(guī)劃體系——二Ashen法式大堂文化綠地盧浮公館深諳城市精英生活的優(yōu)雅傳習(xí)，在建筑設(shè)計(jì)中除了注重對(duì)根本生活空間的雕琢，更關(guān)注精神空間的再創(chuàng)造。公館大堂正是綠地盧浮公館對(duì)過(guò)渡空間進(jìn)行精神再造的明鑒。綠地盧浮公館純粹公館大堂，平安私密入戶，主推三重大堂設(shè)計(jì)禮遇。它注重人際交往的私密性及禮儀，考慮到人性布局，用尊崇儀式迎接每一位業(yè)主。一重大堂為恭敬迎接，匠心獨(dú)運(yùn)地設(shè)計(jì)訪客等待區(qū)域，為業(yè)主打造名仕待客風(fēng)范。二重大堂表現(xiàn)優(yōu)雅奢華禮遇，5米挑高空間營(yíng)造歸家過(guò)程的尊崇體驗(yàn)，增強(qiáng)大堂與戶外的親近感。三重大堂考慮業(yè)主駕車(chē)回家，地下精裝大堂電梯入戶，私屬于業(yè)主，特別設(shè)置家庭式等待區(qū)。第一大堂〔室內(nèi)〕：公館社區(qū)大堂一個(gè)社區(qū)的大堂品質(zhì)，是對(duì)社區(qū)的生活氣氛和業(yè)主尊貴身份的最好“注釋〞。不僅照顧到了戶內(nèi)外空間細(xì)節(jié)，甚至從小區(qū)外景進(jìn)入家中內(nèi)景之間的過(guò)渡空間，也進(jìn)行了精致大氣的設(shè)計(jì)。使業(yè)主走入公寓大堂，第一時(shí)間就能感覺(jué)到一種的高闊、明亮的空間感。第二大堂〔室外〕：公館入戶大堂在一般意義上，所謂“第二大堂〞是只有別墅、海景房等高端社區(qū)才能享受到的空間。但是在綠地中央公館，業(yè)主照樣可以享受到這個(gè)被譽(yù)為“第二交際空間〞的第二大堂。中端社區(qū)設(shè)置第二大堂，在長(zhǎng)春可以說(shuō)尚屬首次。產(chǎn)品及社區(qū)配套等選材考究PART6Ⅲ、景觀體系——一PART6產(chǎn)品及社區(qū)配套等選材考究Ⅲ、景觀體系——一一、科技與豪宅的關(guān)系科技是現(xiàn)代文化精神的重要支柱之一，通過(guò)科技配置增加居住的舒適度，是豪宅的標(biāo)準(zhǔn)之一。PART6產(chǎn)品及社區(qū)配套等選材考究Ⅳ、科技體系——一PART6Ⅳ、科技體系——二二、綠地盧浮公館五大科技系統(tǒng)產(chǎn)品及社區(qū)配套等選材考究綠地·盧浮公館采用與鳥(niǎo)巢同品牌的愛(ài)迪士新風(fēng)置換系統(tǒng)，做到24小時(shí)不開(kāi)窗戶也能讓您的房屋通風(fēng)換氣，對(duì)剛裝修的房屋來(lái)說(shuō)更是需要。不但可以送入新風(fēng)，還能夠排出污濁的空氣，即使在緊閉門(mén)窗的情況下，依舊可以為您的房間同風(fēng)換氣。純物理通風(fēng)方式，降低室內(nèi)污染空氣濃度，健康自然，杜絕再次治理的二次污染。24小時(shí)將室外鮮氧空氣定量地引入室內(nèi)，

將室內(nèi)污濁空氣排出室外。新風(fēng)路徑：從起居室客廳廚房進(jìn)入，從衛(wèi)生間排除。新風(fēng)系統(tǒng)無(wú)噪音、無(wú)風(fēng)感、不占用室內(nèi)空間；智能新風(fēng)量調(diào)節(jié)，降低能耗PART6科技系統(tǒng)②

產(chǎn)品及社區(qū)配套等選材考究Ⅳ、科技體系——二PART6科技系統(tǒng)③產(chǎn)品及社區(qū)配套等選材考究一鍵呼救系統(tǒng)，每戶內(nèi)安裝一鍵呼救系統(tǒng)，戶內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)，室內(nèi)緊急呼叫鍵，預(yù)警平安居住。一卡通集成系統(tǒng)，園區(qū)、單元門(mén)、電梯一卡刷卡入戶。電梯權(quán)限智能控制系統(tǒng)：樓層定位、平安、便捷的垂直交通。車(chē)庫(kù)燈光控制系統(tǒng)，車(chē)位迎賓燈，智能“侍者〞，人性化泊車(chē)輔助。單元燈光控制系統(tǒng)，節(jié)能以人為本。電子巡更系統(tǒng)彩色對(duì)講系統(tǒng)園區(qū)電子監(jiān)控系統(tǒng)周界防盜系統(tǒng)PART6科技系統(tǒng)④產(chǎn)品及社區(qū)配套等選材考究同層排水1〕衛(wèi)生器具的布置不受限制；2〕排水噪音小3〕滲漏水機(jī)率小4〕不需要舊式P彎或S彎；PART6產(chǎn)品及社區(qū)配套等選材考究科技系統(tǒng)⑤1、生態(tài)公館建筑的區(qū)位要求城市之上，自然之上。2、綠地盧浮公館區(qū)位新城核心，財(cái)富之門(mén)。3、立體環(huán)保，現(xiàn)代交通路網(wǎng)霧凇路、琿春街、解放大路、吉林大路——從點(diǎn)到面；桃源山公園、北山公園、松花湖——從前到后；新客運(yùn)站、城際高鐵、高速公路出口、多條公交車(chē)路線——從此到那；中東新生活、品牌餐飲、大型超市、會(huì)所——從吃到玩；PART6產(chǎn)品及社區(qū)配套等選材考究Ⅴ、地段體系1、什么是管家效勞？管家式效勞起源于18世紀(jì)的英國(guó)皇室，是高檔次標(biāo)志性效勞模式，主旨是把用戶放在上帝的位置上。用戶想不到的“管家〞要想到，用戶想到做不到的“管家〞要替用戶做到，一切均以用戶的需求為效勞標(biāo)準(zhǔn)?！肮芗沂叫讪暤膶?shí)質(zhì)是“您只管享用，剩下的事情由我們來(lái)辦〞，從縱向、橫向二維乃至無(wú)限度延伸，實(shí)現(xiàn)客戶的滿意效勞。在美國(guó)，在曾經(jīng)的那個(gè)美麗年代，才可以這樣不講含蓄地大肆享受：享受高科技的便，享受被呵護(hù)的尊寵。中產(chǎn)階層需要生活的平安感與尊貴感。2、綠地盧浮公館公館攜手圣維仕，引入酒店式管家效勞a\國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)：“上?？迫皎曇跃频晔叫凇?zhǔn)軍事化保安隊(duì)伍、完善的考核培訓(xùn)體系為主特色是國(guó)內(nèi)唯一一家與美國(guó)酒店管理50強(qiáng)——豪升酒店集團(tuán)合作的企業(yè)。b\效勞理念:微笑、誠(chéng)信、關(guān)愛(ài)SMILE微笑:微笑是效勞之窗，以笑迎人，將歡樂(lè)帶給客戶。VERACITY誠(chéng)信:誠(chéng)信是效勞之本，以誠(chéng)相待，將信譽(yù)留給客戶。CARE關(guān)愛(ài):關(guān)愛(ài)是效勞之源，以愛(ài)感人，將溫馨給予客戶。c\管家式效勞：入戶大堂設(shè)置管家式接待，提供尊貴效勞PART6產(chǎn)品及社區(qū)配套等選材考究Ⅵ、效勞體系PART6產(chǎn)品及社區(qū)配套等選材考究5、六重森嚴(yán)安保第一重安保小區(qū)出入口設(shè)置了可視對(duì)講系統(tǒng)和出入口管理系統(tǒng)，確保所有拜訪小區(qū)住戶的客人都必須經(jīng)過(guò)住戶的許可；周界設(shè)置了紅外對(duì)射報(bào)警探測(cè)器和攝像機(jī)，對(duì)翻越的行為可以第一時(shí)間掌握并提供錄像記錄。第二重安保小區(qū)內(nèi)部公共區(qū)域的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，在監(jiān)控中心就集中對(duì)出入口、公共區(qū)域的人員、車(chē)輛的活動(dòng)狀況進(jìn)行了解。第三重安保每個(gè)單元的地下、首層出入口設(shè)置對(duì)講系統(tǒng)和門(mén)禁系統(tǒng)，加強(qiáng)單元的平安管理；單元大堂內(nèi)設(shè)置攝像機(jī)。第四重安保采用電子巡更設(shè)備，可以到達(dá)讓巡邏保安精確地按照規(guī)定的巡邏時(shí)間和巡邏路線進(jìn)行巡察工作。第五重安保業(yè)主通過(guò)刷卡激活電梯樓層按鈕，訪客只有通過(guò)對(duì)講得到業(yè)主確認(rèn)后，業(yè)主通過(guò)室內(nèi)機(jī)激活樓層面板。第六重安保入戶門(mén)鈴采用可視對(duì)講系統(tǒng)，通過(guò)室內(nèi)的顯示屏可以看到訪客的影像。PART6產(chǎn)品及社區(qū)配套等選材考究中國(guó)百?gòu)?qiáng)企業(yè)——綠地集團(tuán)綠地集團(tuán)是中國(guó)綜合性地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)和中國(guó)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，在2021中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)中位列第96位，在以房地產(chǎn)為主業(yè)的綜合企業(yè)中位居第1位，在上海地區(qū)企業(yè)集團(tuán)中排名第7位?？傎Y產(chǎn)過(guò)千億，足跡普及23省45城。2021年，綠地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)收入1285億元，利稅超過(guò)140億元，年末總資產(chǎn)超過(guò)1000億元。綠地集團(tuán)創(chuàng)立19年來(lái)，始終堅(jiān)持“綠地，讓生活更美好〞的企業(yè)宗旨及“和諧綠地、共建共享〞的開(kāi)展理念，通過(guò)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)與資本經(jīng)營(yíng)并舉開(kāi)展，形成了目前“房地產(chǎn)主業(yè)突出，能源、金融等相關(guān)產(chǎn)業(yè)并舉發(fā)展〞的產(chǎn)業(yè)布局。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)作為綠地集團(tuán)的核心主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，建設(shè)工程普及上海、北京、天津、重慶、廣州、南京、濟(jì)南、合肥、南昌、蘇州、無(wú)錫、武漢、長(zhǎng)沙、鄭州、成都、貴陽(yáng)、西安、銀川、呼和浩特、太原、沈陽(yáng)、長(zhǎng)春、哈爾濱等全國(guó)23個(gè)省45個(gè)城市；能源、金融、建筑、汽車(chē)效勞等產(chǎn)業(yè)也具有較大的規(guī)模和較強(qiáng)的實(shí)力。PART6產(chǎn)品及社區(qū)配套等選材考究Ⅶ、品牌體系PART6產(chǎn)品及社區(qū)配套等選材考究Ⅶ、品牌體系PART6產(chǎn)品及社區(qū)配套等選材考究Ⅶ、品牌體系PART7PART7您好，歡送來(lái)到綠地集團(tuán)，有什么事情可以幫您？〔答復(fù)是看房子〕請(qǐng)問(wèn)您是第一次來(lái)還是預(yù)約過(guò)？我叫**，是您的置業(yè)參謀〔同時(shí)遞上名片〕，如果您對(duì)我們的工程還不了解，由我為您全面介紹講解效勞。綠地集團(tuán)2021年入駐江城，占據(jù)西山核心地段，斥資50億打造集住宅、商業(yè)、娛樂(lè)、休閑為一體的超大型復(fù)合型城邦，整體占地68萬(wàn)平方米，建筑面積130萬(wàn)平方米，分為三個(gè)工程進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。首開(kāi)第一個(gè)工程—國(guó)際花都，自2021年初開(kāi)盤(pán)以來(lái)，憑借其合理的布局和新穎的設(shè)計(jì)風(fēng)格在不到一年的時(shí)間里己售出2000套房源，目前僅存3%現(xiàn)房可供選擇，花都將于今年的7月底將迎來(lái)多層業(yè)主的入戶，高層將于今年十月份全面交付使用。綠地集團(tuán)的第二個(gè)工程—新里盧浮公館，是綠地集團(tuán)旗下新里系列產(chǎn)品的中高端工程。其占地面積18萬(wàn)平方米，建筑面積25萬(wàn)平方米，容積率僅1.38，綠化率可達(dá)32%以上。小區(qū)由四個(gè)組團(tuán)串聯(lián)形成，每個(gè)組團(tuán)在主開(kāi)放道路處設(shè)置有入戶公館大堂，可以完全實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流通行。設(shè)計(jì)融入了外鄉(xiāng)的建筑形態(tài)與國(guó)際住宅理念接軌，棲居空間與商業(yè)空間有機(jī)結(jié)合，只為打造一個(gè)集高尚居住、商業(yè)購(gòu)物、娛樂(lè)休閑為一體的現(xiàn)代城市綜合體社區(qū)。該工程地處?kù)F凇中路和琿春中街兩大主要干道交匯處，地理位置四通八達(dá)，霧凇中路未來(lái)將貫穿吉林市，2021年5月11日，江城日?qǐng)?bào)中報(bào)道，20項(xiàng)城建重點(diǎn)工程開(kāi)工其中2項(xiàng)為霧凇大橋與霧凇高架橋。而且，琿春街也是貫穿城市中心的一個(gè)主干線，同南直通河南街商圈車(chē)行5分鐘即可到達(dá)，向北直達(dá)化公司等區(qū)域，并且鏈接多條城市道路，出行江南江北均暢通無(wú)阻，交通十分便利。PART7盧浮工程賣(mài)點(diǎn)羅列一、在建筑風(fēng)格公共大堂是整棟建筑的中央?yún)^(qū)域，也是客人進(jìn)入整棟建筑時(shí)，第一印象感受最直接的地方。對(duì)于高尚住宅社區(qū)來(lái)說(shuō)，有沒(méi)有公共大堂是關(guān)鍵。盧浮公館傳承百年公館的血脈，通過(guò)一個(gè)純粹的公館大堂來(lái)隔絕外界的喧囂與吵鬧，同時(shí)公共大堂也首先帶給業(yè)主一種高尚品質(zhì)的共鳴，給人以生活感受上的優(yōu)越感，地位階層上的尊貴感；

第二是精神上，給人以賓至如歸的感覺(jué)，使業(yè)主和到訪賓客感受到如沐春風(fēng)的家庭溫馨。入戶大堂可供業(yè)主在迎賓邀客，接待親朋好友。當(dāng)您有朋友造訪家里時(shí)，進(jìn)入公館大堂區(qū)的會(huì)客區(qū)、接待區(qū)感受到不一樣的尊貴與氣派。使客人踏入大堂來(lái)的瞬間便被這里的一切深深吸引，從他的眼神里流露出來(lái)的羨慕之情會(huì)讓業(yè)主倍感自豪與高貴。二、公館大堂在住宅景觀環(huán)境設(shè)計(jì)考慮到日常戶外使用、環(huán)境、綠化三方面內(nèi)容。盧浮公館采用法式風(fēng)情園林設(shè)計(jì)，營(yíng)造綠意蔥蔥，錯(cuò)落有致，步移景異的花園居住空間。與花都不同的是，盧浮公館的園林景觀設(shè)計(jì)充分利用水景這一自然環(huán)境，避免景觀單一，同時(shí)注意了景觀的分級(jí)處理，有中心開(kāi)闊視野的水面空間，也有清新宜人的綠化帶，更有富有情趣的小區(qū)組團(tuán)綠地，以此來(lái)作為日常休閑的場(chǎng)所。與其它小區(qū)有著明顯不同的是，園區(qū)內(nèi)部的景觀盡量增加綠化面積，并以環(huán)繞是觀綠地，組團(tuán)庭院綠化，宅前綠地構(gòu)成。由公共到私密的景觀系統(tǒng)，提高居住舒適度的同時(shí)，還到達(dá)了人工與自然和諧共融的風(fēng)景。工程周邊擁有豐富的景觀資源。工程臨近吉林市西山，擁有玄天嶺公園、桃源山，及規(guī)劃改造的氣象站公園等。三、園區(qū)及周邊景觀小區(qū)的道路系統(tǒng)以環(huán)路為根底，形成高效的分級(jí)道路系統(tǒng)，能通達(dá)小區(qū)各個(gè)區(qū)域，做到車(chē)能到戶。機(jī)動(dòng)車(chē)環(huán)路系統(tǒng)下，有另一套相對(duì)獨(dú)立的步行道路系統(tǒng)，步行道以中心景觀帶的延伸為根本走向，以公館為組團(tuán)的步行入口。步行穿各個(gè)景觀中心，形成完善的休閑步行系統(tǒng)。小區(qū)內(nèi)主干道兼作消車(chē)道，保證每個(gè)單元都有消防登高面?？偟膩?lái)講，小區(qū)交通道路的特點(diǎn)為：環(huán)線形成的道路，與周?chē)坝^組團(tuán)有機(jī)結(jié)合；有效限速，減低機(jī)動(dòng)車(chē)對(duì)居民的心理壓力；最大程度實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，步行道與景觀結(jié)合，充分實(shí)現(xiàn)景觀價(jià)值，并將人流與車(chē)流分隔開(kāi)，互不干擾地各行其道，車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部，在組團(tuán)內(nèi)進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)，通過(guò)地下車(chē)庫(kù)的電梯可直接入戶，平安性、私密性好。

四、道路體系盧浮公館的戶型面積區(qū)間為78㎡的二室二廳至140㎡的四室兩廳。戶型設(shè)計(jì)注重平面鬧與靜、臟與凈的分區(qū)。交通組織采用起居室加短廊的形式，流線簡(jiǎn)捷順暢；設(shè)計(jì)中注重人體生活空間尺度的把握。親切而又經(jīng)濟(jì)合理。布局上注重室內(nèi)環(huán)境的營(yíng)造。強(qiáng)調(diào)自然采光及通風(fēng)，明廳、明廚、明梯布置設(shè)計(jì)，最大優(yōu)勢(shì)是明衛(wèi)設(shè)計(jì)。起居室使用面在17~22㎡之間；主臥室在12~18㎡之間；次臥室及單人臥室在8~12㎡之間；廚房5~8㎡；衛(wèi)生間3~6㎡。建筑外窗的設(shè)置中，結(jié)合立面造型及室外景觀的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)了多種外窗形式，有平窗，凸窗及一步窗等，既注重住戶的私密性，也注重室外景觀對(duì)室內(nèi)的滲透，從而提升小區(qū)的品質(zhì)。五、全明戶型設(shè)計(jì)新風(fēng)系統(tǒng)

保障空氣的時(shí)時(shí)新鮮，不開(kāi)窗也可以24小時(shí)呼吸室外新鮮空氣，平衡室內(nèi)干濕度，徹底解決現(xiàn)代“空調(diào)病〞以及室內(nèi)裝修后長(zhǎng)期緩釋的有害氣體對(duì)居者健康的危害。運(yùn)行原理：在洗手間的天棚內(nèi)有新風(fēng)系統(tǒng)的主機(jī)，各起居室留有進(jìn)風(fēng)口，墻壁上留有電源控制開(kāi)關(guān)，在室內(nèi)不開(kāi)窗的情況下，翻開(kāi)排風(fēng)口強(qiáng)制排風(fēng)，進(jìn)風(fēng)口微量送風(fēng)，從而保證室內(nèi)外空氣的循環(huán)，機(jī)器連續(xù)12小時(shí)開(kāi)啟約一度電