ICS27.060

CCAA00

DB4401

廣州市地方標準

DB4401/T109—2021

歷史保護建筑防火技術規(guī)程

Technicalspecificationforfireprotectionofexistinghistoricalbuilding

2021-04-16發(fā)布2021-05-15實施

廣州市市場監(jiān)督管理局發(fā)布

DB4401/T109—2021

目??次

前??言..........................................................................................................................................................II

引??言........................................................................................................................................................III

1范圍..............................................................................................................................................................1

2規(guī)范性引用文件..........................................................................................................................................1

3術語和定義..................................................................................................................................................2

4總體要求......................................................................................................................................................5

4.1分類及總體要求..................................................................................................................................5

4.2評估......................................................................................................................................................5

4.3功能規(guī)定..............................................................................................................................................6

5設計..............................................................................................................................................................9

5.1總平面布局..........................................................................................................................................9

5.2防火控制區(qū)和防火間距...................................................................................................................10

5.3消防救援設施....................................................................................................................................14

5.4防火分區(qū)及防火分隔.......................................................................................................................15

5.5安全疏散............................................................................................................................................16

5.6建筑構件和材料...............................................................................................................................18

5.7消防安全標識....................................................................................................................................19

5.8消防給水及滅火設施.......................................................................................................................21

5.9電氣防火及消防電氣.......................................................................................................................23

5.10防排煙設施和暖通空調(diào)防火.........................................................................................................23

6施工、驗收、管理....................................................................................................................................25

6.1施工....................................................................................................................................................25

6.2驗收....................................................................................................................................................26

6.3管理....................................................................................................................................................26

附錄A（資料性）廣州市各級歷史地段分布示意圖..................................................................................28

附錄B（資料性）火災風險評估清單..........................................................................................................30

附錄C（資料性）歷史保護價值要素..........................................................................................................33

附錄D（資料性）常用一般消防車參數(shù)......................................................................................................36

參考文獻..........................................................................................................................................................37

I

DB4401/T109—2021

前??言

本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結構和起草規(guī)則》的規(guī)

定起草。

本文件由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局提出并歸口，由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局組織以及廣州市設

計院負責具體技術內(nèi)容的解釋。

本文件負責起草單位：廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局、廣州市設計院。

本文件參加起草單位：廣州建筑股份有限公司、華南理工大學建筑設計研究院有限公司、華南

理工大學、廣州市工程勘察設計行業(yè)協(xié)會、廣州市城市更新規(guī)劃研究院。

本文件主要起草人：王保森、黃惠菁、馬震聰、劉崇權、馮江、鄒軍、賴海靈、李繼路、曾慶

錢、李梅玲、陳潔、周澤志、王海兵、鐘獻榮、常煜、鄧孟仁、胡世強、陳欣燕、彭志偉、李良龍、

金超、吳鳳、蒲澤軒、張慧君、何偉斌、肖斯俊、黃翔、劉晨暉、蔡德倫、吳保柱。

本文件審查人：劉文利、闞強、易嵐、鄭勇、劉福光、張亮、涂旭煒。

II

DB4401/T109—2021

引??言

0.1總則和目標

為推動廣州市“老城市、新活力”進程，貫徹落實“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”發(fā)展理

念，特制定本文件。

本文件應用的目標是：

a)最大限度保護好歷史保護建筑及其價值要素；

b)提升建筑及區(qū)域的消防安全水平；

c)預防和減少火災損失，保障人民生命安全和建筑安全。

0.2應用原則

歷史保護建筑消防安全工程的應用原則是：

a)遵循尊重歷史、因地制宜、最小干預的原則；

b)遵循安全適用、技術先進、經(jīng)濟合理的原則；

c)在原建筑的消防安全基礎上，改善、提升原建筑消防安全水平；

d)針對歷史保護、改造利用的需求及其火災特點，從規(guī)劃全局出發(fā)，統(tǒng)籌兼顧，實施設計、

施工、管理全過程控制。

0.3應用流程

歷史保護建筑消防安全工程的應用流程見圖1。

圖1歷史保護建筑消防安全工程的應用流程圖

III

DB4401/T109—2021

0.4與其他規(guī)范的關系

GB50016和其他現(xiàn)行的國家、行業(yè)及地方標準和規(guī)定為本文件提供必要基礎。

本文件為全面按照GB50016規(guī)定確有困難的歷史保護建筑的保護與利用工程，提供實施的依據(jù)。

0.5表述

本文件用詞說明如下：

——“應”表示要求；

——“宜”表示建議；

——“可”表示允許；

——“能”表示能夠或可能；

——“注”的內(nèi)容是理解和說明有關要求的指南。

IV

DB4401/T109—2021

歷史保護建筑防火技術規(guī)程

1范圍

本文件規(guī)定了歷史保護建筑防火技術的總體要求及設計、施工、驗收、管理的具體要求。

本文件適用于進行保護與利用的成片（歷史地段）或單獨的歷史保護建筑。廣州市各級歷史地段分

布參見附錄A。

本文件不適用于下列建筑：

a)在歷史地段保護規(guī)劃中保留的，與歷史風貌有沖突的建筑。

b)本文件不適用于延續(xù)廠房、倉庫功能的工業(yè)遺產(chǎn)，適用于改造為民用建筑的工業(yè)遺產(chǎn)。

歷史保護建筑的消防工程除應符合本文件規(guī)定外，尚應符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行有關標準和規(guī)定，

且應符合下列規(guī)定：

a)按照有關標準或本文件確有困難的情況，應針對具體問題進行專項研究和消防設計評估，按

GB/T31592消防安全工程總則和國家有關文件的規(guī)定實施。

b)歷史地段內(nèi)拆除重建的建筑和整體改造部分，除建筑間距和受保護的價值要素可按照本文件的

相關規(guī)定外，其他防火設計應符合國家現(xiàn)行消防規(guī)范的相關規(guī)定。

c)非歷史地段內(nèi)遷移的歷史保護建筑，建筑間距應符合國家現(xiàn)行消防規(guī)范的相關規(guī)定。

d)新建建筑的防火設計應符合國家現(xiàn)行消防規(guī)范的相關規(guī)定。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB13495.1消防安全標志第1部分：標志

GB15630消防安全標志設置要求

GB/T25894疏散平面圖設計原則與要求DB4401

GB/T31592消防安全工程總則

GB50016建筑設計防火規(guī)范

GB50057建筑物防雷設計規(guī)范

GB/T50065交流電氣裝置的接地設計規(guī)范

GB50084自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范

GB50219水噴霧滅火系統(tǒng)技術規(guī)范

GB50222建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范

GB50300建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準

GB/T50328建設工程文件歸檔規(guī)范

GB50720建設工程施工現(xiàn)場消防安全技術規(guī)范

GB50898細水霧滅火系統(tǒng)技術規(guī)范

GB50974消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范

1

DB4401/T109—2021

GB50116火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范

GB51017古建筑防雷工程技術規(guī)范

GB51249建筑鋼結構防火技術規(guī)范

GB51251建筑防煙排煙系統(tǒng)技術標準

GB51309消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)技術標準

CJJ/T117建設電子文件與電子檔案管理規(guī)范

XF480（所有部分）消防安全標志通用技術條件

XF768消防摩托車

XF/T1463—2018文物建筑消防安全管理

公安部令第61號《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》

公消〔2007〕234號《關于調(diào)整火災等級標準的通知》

文物督發(fā)〔2015〕11號《文物建筑消防安全管理十項規(guī)定》

住房和城鄉(xiāng)建設部令第51號《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規(guī)定》

粵建質(zhì)函〔2016〕2827號《廣東省房屋建筑工程竣工驗收技術資料統(tǒng)一用表》

3術語和定義

GB50016、GB/T59074界定的以及下列術語和定義適用于本文件。

3.1

歷史保護建筑existinghistoricalbuilding

為經(jīng)所在地人民政府確定公布的文物保護單位、不可移動文物、歷史建筑、傳統(tǒng)風貌建筑、工業(yè)遺

產(chǎn)和各類歷史地段保護規(guī)劃中劃定的核心保護范圍內(nèi)保留、維修、改善的與歷史風貌無沖突的其他建筑

物以及采取拆除重建方式以符合歷史風貌保護要求的建筑物。

注：歷史保護建筑分為兩大類，一類為法定保護對象，包括文物保護單位、不可移動文物、歷史建筑和傳統(tǒng)風貌建

筑；另一類為規(guī)劃保護對象，包括在歷史文化街區(qū)、歷史風貌區(qū)、歷史文化名鎮(zhèn)、歷史文化名村、傳統(tǒng)村落等各類歷史

地段的保護規(guī)劃中劃定的核心保護范圍內(nèi)的法定保護對象、與歷史風貌無沖突的其他建筑物、與歷史風貌有沖突并采取

拆除重建方式以符合歷史風貌保護要求的其他建筑物。

3.2

歷史地段historicarea

能夠真實地反映一定歷史時期傳統(tǒng)風貌和民族、地方特色的地區(qū)，即由所在地人民政府確定公布或

所在地歷史文化名城保護規(guī)劃劃定的歷史文化街區(qū)、歷史風貌區(qū)、歷史文化名鎮(zhèn)、歷史文化名村、傳統(tǒng)

村落。

[來源：GB/T50357-2018，2.0.3，有修改]

3.3

工業(yè)遺產(chǎn)industrialheritage

列入《中國工業(yè)遺產(chǎn)保護名錄》或列入各級人民政府部門公布的“工業(yè)遺產(chǎn)保護名錄”中的，1840

年中國近現(xiàn)代工業(yè)產(chǎn)生以來，具有歷史、科學、藝術、社會文化價值的工業(yè)文明遺存。

[來源：WW/T0091-2018，3.1，有修改]

3.4

歷史建筑historicbuilding

經(jīng)城市、縣人民政府確定公布的具有一定保護價值，能夠反映歷史風貌和地方特色，未公布為文物

保護單位，也未登記為不可移動文物的建筑物、構筑物。

[來源：《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》第四十七條]

2

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3.5

傳統(tǒng)風貌建筑traditionalstylebuilding

除文物保護單位、不可移動文物和歷史建筑外，經(jīng)所在地的縣(市、區(qū))人民政府確定公布的，具有

一定建成歷史，對歷史地段整體風貌特征形成具有價值和意義的建筑物、構筑物。

[來源：GB/T50357-2018，2.0.10，穗府辦規(guī)〔2020〕3號《廣州市人民政府辦公廳關于印發(fā)廣州

市促進歷史建筑合理利用實施辦法的通知》，穗名城函〔2018〕6號《廣州市歷史文化名城保護辦公室

關于印發(fā)傳統(tǒng)風貌建筑保護利用管理指導意見的通知》，有修改]

3.6

歷史保護建筑保護與利用工程preservationandadaptivereuseofexistinghistorical

building

根據(jù)其歷史文化或建筑價值、特征、保存狀況、環(huán)境條件，綜合考慮保護、研究、展示、延續(xù)原有

功能或新的功能需求，對原有建筑的安全性、功能完整性、性能等級和室內(nèi)外環(huán)境品質(zhì)等方面進行改善

提升的行為。包括修繕、遷移、改造、室內(nèi)裝修、原址復建五類。

注：歷史保護建筑保護與利用工程包括了保護與利用兩大類工程。保護工程一般包括保養(yǎng)維護、搶險加固、修繕、

遷移四類，利用工程一般包括改造、室內(nèi)裝修、原址復建（或拆除重建）三類。考慮到保養(yǎng)維護和搶險加固涉及消防問

題較少，本文件涉及消防問題的工程共五類：修繕、遷移、改造（包括以改善為目的的加固等）、室內(nèi)裝修、原址復建

（或拆除重建）。

[來源：《廣州市歷史文化名城保護條例》，有修改]

3.7

利用adaptivereuse

歷史保護建筑利用是指根據(jù)其歷史文化或建筑價值、特征、保存狀況、環(huán)境條件，綜合考慮保護、

研究、展示等需求，延續(xù)原有功能或賦予其適宜的當代功能的各種行為。

[來源：《廣州市歷史文化名城保護條例》，有修改]

3.8

修繕preservationandrepair

在滿足歷史保護要求，且不改變原有建筑物、構筑物的室內(nèi)外風格、風貌特征和不改變原有建筑的

屬性分類、功能用途、主體結構、規(guī)模高度等重要特性的前提下，專指對歷史保護建筑及其構件進行的

保護行為，包括日常保養(yǎng)維護（或維修）、輕微修繕和非輕微修繕等。

注：日常保養(yǎng)維護主要包括維護建筑清潔衛(wèi)生、防潮防滲、臨時修補工程、維護或維修防災設施、危急時的可逆的

臨時防護加固措施等。輕微修繕是指不涉及價值要素的部位、材料、構造、裝飾及建筑結構的修繕。非輕微修繕是指日

DB4401

常保養(yǎng)維護和輕微修繕兩種情形以外的所有修繕情形。

[來源：GB/T50357-2018，有修改]

3.9

遷移relocation

因保護工作特別需要，并無其它更為有效的手段時所采取的將歷史建筑和傳統(tǒng)風貌建筑整體搬遷、

異址保護的工程。遷移工程包括建筑的整體遷移和落架拆解遷移后按原形制、原結構、原工藝、原材料

進行的復建兩類。

[來源：《廣州市歷史文化名城保護條例》，有修改]

3.10

改造renovation

歷史保護建筑改造特指在滿足歷史保護要求的前提下，改變原有建筑環(huán)境、外觀、性質(zhì)或功能用途、

平面布局、規(guī)模、高度、樓層以及結構、設備設施等改善性建設行為。

注1：改造工程分為功能活化、整體改造工程和局部改造工程。

3

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注2：功能活化是指僅改變建筑的使用功能和用途，不改變其外觀、平面布局、結構體系的改造行為。多用于保護

一類和二類建筑，且多為將原居住功能改為小型展示、展覽功能。

注3：整體改造工程是指對整幢建筑地上、地上與地下局部或地上與地下全部同時進行的改造行為，以及對外墻體

系、主體結構系統(tǒng)、整體機電系統(tǒng)的改造行為。

注4：局部改造工程是指對部分樓層、部分樓層的局部和部位、構件、部分設備等進行的改造行為。

[來源：《廣州市歷史文化名城保護條例》，有修改]

3.11

室內(nèi)裝修interiordecoration

是指既不存在改造行為，不改變所裝修房間或空間的原有建筑使用功能，也不改變防火分區(qū)和減少

安全疏散設施的情形下，對建筑內(nèi)部進行改造或裝飾的建設行為。

3.12

原址復建（拆除重建）in-siturestoration（demolitionandreconstruction）

歷史保護建筑的原址復建（或拆除重建）工程特指根據(jù)保護性規(guī)劃中對原有規(guī)劃布局、街道肌理的

保持、維護、整治或恢復的要求，而獲得準許，可采用原有材料或新的材料，對受到破壞、拆除或丟失

的歷史保護建筑和其價值要素進行原址原樣重建或恢復性建設的行為。

[來源：《廣州市歷史文化名城保護條例》，有修改]

3.13

新建newconstruction

在滿足傳統(tǒng)格局和歷史風貌保護要求的前提下，為適應新的功能性需求、提升環(huán)境品質(zhì)與公共服務

而新增的建設行為。如新建地下停車庫、新建地鐵站、新建公共服務設施、新建公共文化設施等。

3.14

防火控制區(qū)regionalfirecompartment

為避免火災蔓延，對集中連片歷史保護建筑群，采用適宜措施分隔的若干獨立防火區(qū)域。

3.15

防火隔離帶separatebeltoffireprotection

為阻止城市大面積火災延燒，起著保護生命、財產(chǎn)、城市功能作用的隔離空間和相關設施。

3.16

消防通道roadsforfireprotection

寬度尺寸無法滿足一般消防車通行，但可滿足小型消防車或消防摩托車或手抬機動消防泵通行的，

用于實施消防撲救和人員疏散的街巷或道路。

3.17

熱作業(yè)hotwork

燃燒、焊接或可能引發(fā)火災、爆炸的操作性作業(yè)。

4

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4總體要求

4.1分類及總體要求

4.1.1根據(jù)歷史保護重要性，歷史保護建筑分為保護一類、保護二類、保護三類，具體內(nèi)容和建設工

程行為限定見表1。

表1歷史保護建筑分類內(nèi)容和建設工程行為限定

分類內(nèi)容建設工程行為限定

保護一類文物建筑或有特殊保護要求a的歷史保護建筑依照文物保護的相關規(guī)定

保護二類歷史建筑及預保護期內(nèi)的歷史建筑線索保護工程、功能活化

傳統(tǒng)風貌建筑、預保護期內(nèi)的傳統(tǒng)風貌建筑線索和規(guī)劃中確定保護的其

保護三類保護工程、利用工程

他建筑（包括非生產(chǎn)、倉儲類工業(yè)遺產(chǎn)）

注1：保護一類、保護二類、保護三類建筑應依據(jù)保護規(guī)劃、保護名錄及相關鑒定報告、相關法律法規(guī)要求，明確

價值要素。

注2：保護工程中被修繕、修復、新增加固等部分應符合可識別性或可逆性要求。

注3：預保護期內(nèi)的歷史建筑和傳統(tǒng)風貌建筑線索在解除預先保護身份前不應進行遷移和所有利用工程。

a特殊保護要求是指由歷史建筑保護規(guī)劃規(guī)定的一類保護歷史建筑或由行政主管部門提出需要按照保護一類執(zhí)行

的歷史建筑。

4.1.2歷史保護建筑的消防措施應用范圍應符合表2。

表2歷史保護建筑的消防措施應用范圍

典型消防措施應用范圍

改變原設計使用功能或建筑類別a發(fā)生變化的保護一類、二類、三類建筑

需進行人員限制的保護一類、二類、三類建筑

增加防火分區(qū)或防火分隔保護一類、二類、三類建筑

按本文件要求需增設消防電梯的保護二類、三類建筑

原建筑疏散樓梯數(shù)量、總疏散凈寬度不能滿足要求，需增設安全出口或疏散樓梯，

DB4401保護二類、三類建筑

或疏散樓梯間形式發(fā)生變化的

需增設自動噴水消防設施系統(tǒng)的保護三類建筑

除自動噴水外，需增設消防設施系統(tǒng)的保護一類、二類、三類建筑

注：以上消防措施應根據(jù)具體價值要素的保護要求進行實施

a建筑類別是指按照GB50016中民用建筑的分類。

4.1.3保護二類、三類建筑（木結構、磚木建筑除外）的改造工程，其耐火等級不宜低于國家現(xiàn)行消

防規(guī)范中二級的要求。其中高層建筑以及客運車站候車室、客運碼頭候船廳、民用機場航站樓、火車站

房、體育場館、展覽館、大型商場等人員密集場所的改造工程，其耐火等級不應低于國家現(xiàn)行消防規(guī)范

中二級的要求。

4.2評估

5

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4.2.1歷史保護建筑的消防工程應結合整體環(huán)境、地形地貌、歷史保護要求、結構安全、消防安全和

活化利用、產(chǎn)業(yè)引入、運營管理等因素，進行火災風險評估。各階段的火災風險評估結果應作為消防設

計、施工、驗收、運營管理和消防應急預案的主要依據(jù)?；馂娘L險評估的具體內(nèi)容見附錄B。

在建筑全生命周期內(nèi)包括三個階段的火災風險評估:查勘評估、設計評估和使用后評估。

4.2.2設計及實施前，應根據(jù)相關基礎資料對建筑進行查勘評估。查勘評估應明確場所的火災危險性

分類和火災風險等級，明確消防設計目標、范圍、內(nèi)容和各項性能指標，提出可實施的技術路徑、措施

建議。

注1：歷史保護建筑的相關基礎資料包括：

a)上位規(guī)劃文件、設計條件和項目概況；

b)原建筑整體、重點歷史保護部位的勘察資料，包括專項測繪資料和記錄存檔照片等；

c)已公布的價值要素范圍、類別、內(nèi)容、要求等（歷史保護價值要素分類詳見附錄C）和歷史保護專家評審意見

（如有）；

d)開發(fā)前后建筑的產(chǎn)權、業(yè)態(tài)情況；

e)結構安全評估；

f)材料或構件的相關檢測鑒定。

注2：歷史保護建筑開發(fā)前后的產(chǎn)權、業(yè)態(tài)和結構安全評估情況直接影響到消防設計、施工、驗收、管理的技術措

施和實施步驟，是火災風險評估的核心基礎資料。

4.2.3火災風險分級的設計評估除應符合國家有關文件的規(guī)定外，還應結合功能業(yè)態(tài)、常駐及到訪人

員特征等因素進行綜合評估，并采用適當措施提升整體消防安全水平。

注1：公消〔2007〕234號《關于調(diào)整火災等級標準的通知》對火災風險分級量化和特征描述有詳細規(guī)定。

注2：火災風險分級關于常駐及到訪人員特征因素包括：處于本場所時是否為清醒狀態(tài)，是否熟悉場地，處于的場

所是否為人員密集場所，人員是否行動不便或有自主行動力，發(fā)生火災時是否易發(fā)次生踩踏性災害等。

4.3功能規(guī)定

4.3.1歷史保護建筑的消防工程應結合歷史保護要求、歷史保護建筑密度、建筑主體材料類型、建筑

屬性、建筑耐火性能、火災危險性、安全疏散能力和救援能力等因素，合理確定功能類型和相應的消防

設計措施。因歷史保護要求，按國家現(xiàn)行規(guī)范和本文件提高建筑耐火性能或滿足人員疏散等消防要求確

有困難的，應采取功能限定或人員限定措施。

注1：廣州歷史保護建筑的主體材料類型主要包括木結構、磚木、磚混、磚石、鋼筋混凝土五種類型。

注2：功能限定場所是指當歷史保護建筑滿足功能所對應的消防救援、防火分區(qū)、疏散、設置消防設施等相關規(guī)定

時，此場所內(nèi)可設置此功能；當不能滿足相關規(guī)定時，則此場所內(nèi)不得設置此功能。

4.3.2功能活化、調(diào)整和功能限定措施的采用應符合表3的規(guī)定：

表3依據(jù)保護類別及建筑主體材料類型采用功能活化、調(diào)整和功能限定措施的規(guī)定

分類依據(jù)保護類別及建筑主體材料類型采用功能活化、調(diào)整和功能限定措施的規(guī)定

保護一類的各種主體材料類型建筑改變原使用功能時，宜優(yōu)先采用文博類展覽、辦公等非人員

文化展示密集場所功能，且不對原有環(huán)境造成不良影響。因保護要求，按國家現(xiàn)行消防規(guī)范和本文件規(guī)

功能活定執(zhí)行確有困難的，應根據(jù)實際情況采取人員限定措施。

化、調(diào)整菜市場的設置應符合下列規(guī)定：

正面清單a)新增此功能場所不應設置在保護一類或木結構、磚木建筑內(nèi)；

民生設施

b)保護一類建筑內(nèi)的此類功能場所延續(xù)原使用功能時，應布置在首層；

c)設置在保護二類、三類建筑內(nèi)時，應布置在首層或二層。

6

DB4401/T109—2021

表3依據(jù)保護類別及建筑主體材料類型采用功能活化、調(diào)整和功能限定措施的規(guī)定（續(xù)）

分類依據(jù)保護類別及建筑主體材料類型采用功能活化、調(diào)整和功能限定措施的規(guī)定

幼、老、無障礙人士專屬用房和活動場所的設置應符合下列規(guī)定：

a)原設置在保護一類建筑內(nèi)的此類功能場所延續(xù)原使用功能時，因保護要求按國家現(xiàn)行

消防規(guī)范和本文件規(guī)定執(zhí)行確有困難的，應根據(jù)消防安全情況采取規(guī)?；蛉藛T限定

措施，且應布置在首層；

公益性服務b)新增此功能場所不應設置在保護一類建筑內(nèi)；

c)不應設置在地下或半地下；

d)設置在其他功能的保護二類、三類建筑內(nèi)時，應布置在首層或二層，且應設置獨立的

安全出口和疏散樓梯；

e)保護二類、三類建筑新增此功能場所時，應設置自動噴水保護系統(tǒng)。

醫(yī)院、衛(wèi)生站的設置應符合下列規(guī)定：

a)保護一類或木結構、磚木建筑內(nèi)的此類功能場所延續(xù)原使用功能時，因保護要求按國

家現(xiàn)行消防規(guī)范和本文件規(guī)定執(zhí)行確有困難的，應根據(jù)消防安全情況采取規(guī)模或人員

限定措施，且應布置在首層；

b)保護一類或木結構、磚木建筑內(nèi)的此類功能場所延續(xù)原使用功能時，不應在建筑內(nèi)新

增的商業(yè)服務配套功能；

c)新增的醫(yī)院、衛(wèi)生站不應設置在保護一類或木結構建筑內(nèi)；

功能活各級人民政

d)不應設置在地下或半地下；

化、調(diào)整府為主體所

e)設置在其他功能的保護二類、三類建筑內(nèi)時，應布置在首層或二層，且應設置獨立的

正面清單有或者管理

安全出口和疏散樓梯；

的公共設

f)相鄰護理單元之間應采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻分隔，隔墻上的門應采用

施、學校、

乙級防火門，設置在疏散走道上的防火門應采用常開防火門；

醫(yī)院等

g)新增的醫(yī)院、衛(wèi)生站以及醫(yī)院醫(yī)療建筑中新增設的商業(yè)服務配套功能應設置自動噴水

保護系統(tǒng)。

教學建筑的設置應符合下列規(guī)定：

DB4401

a)保護一類建筑內(nèi)的此類功能場所延續(xù)原使用功能時，應布置在首層；

b)新增教學建筑以及教學建筑中新增的商業(yè)服務配套功能不應設置在保護一類或木結

構建筑內(nèi)；

c)設置在保護二類、三類建筑內(nèi)時，應布置在首層或二層。

商業(yè)、辦公（行政辦公除外）建筑內(nèi)部業(yè)態(tài)調(diào)整或者互換，包括：商店、辦公、酒店、旅館、

超市、特色小吃、傳統(tǒng)表演、傳統(tǒng)手工藝品制作、健身房、培訓機構、金融保險服務、美容等

功能。

商業(yè)、辦公、

商店、餐飲及展覽場所的設置應符合下列規(guī)定：

展覽

a)保護一類、二類的磚木建筑和各保護類別木結構建筑內(nèi)的餐飲場所延續(xù)原使用功能

時，其廚房不應設置在保護建筑本體內(nèi)；保護三類的磚木建筑，其明火廚房部分不得

設置在原歷史保護建筑內(nèi)并應滿足4.3.5和4.3.6的規(guī)定；

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表3依據(jù)保護類別及建筑主體材料類型采用功能活化、調(diào)整和功能限定措施的規(guī)定（續(xù)）

分類依據(jù)保護類別及建筑主體材料類型采用功能活化、調(diào)整和功能限定措施的規(guī)定

b)新增此類功能場所（小型展覽及其商店除外）不應設置在保護一類建筑和木結構內(nèi)；

各種建筑主體材料類型增設餐飲功能時，其明火廚房部分均不應設置在歷史保護建筑

內(nèi)；

商業(yè)、辦公、

c)設置在其他功能的保護二類、三類建筑內(nèi)時，應布置在首層或二層；

展覽

d)設置在非此類功能的高層建筑內(nèi)時，應設置獨立的安全出口和疏散樓梯；設置在非此

類功能的單、多層建筑內(nèi)時，宜設置獨立的安全出口和疏散樓梯；

e)大型或高層商業(yè)，室內(nèi)應設有自動噴水滅火系統(tǒng)。

木結構、磚木的保護一類、二類建筑內(nèi)的此類功能場所延續(xù)原使用功能時，因保護要求，按國

家現(xiàn)行消防規(guī)范和本文件規(guī)定執(zhí)行確有困難的，應根據(jù)消防安全情況采取規(guī)?；蛉藛T限定措施。

劇院、電影院、多功能廳、禮堂等人員密集場所的設置應符合下列規(guī)定：

a)保護一類建筑內(nèi)的此類功能場所延續(xù)原使用功能時，因保護要求按國家現(xiàn)行消防規(guī)范

和本文件規(guī)定執(zhí)行確有困難的，應根據(jù)消防安全情況采取規(guī)模或人員限定措施；

人員密集場

b)新增功能場所不應設置在保護一類建筑內(nèi)；

所

c)設置在其他功能的保護二類、三類建筑內(nèi)時，觀眾廳應布置在首層，且主要疏散樓層

在首層；

d)應采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和甲級防火門與其他區(qū)域分隔；

功能活e)應設置獨立的安全出口和疏散樓梯；

化、調(diào)整f)室內(nèi)應設有自動滅火系統(tǒng)。

正面清單酒店、民宿的設置應符合下列規(guī)定：

a)保護一類或木結構內(nèi)的此類功能場所延續(xù)原使用功能時，因保護要求按國家現(xiàn)行消防

規(guī)范和本文件規(guī)定執(zhí)行確有困難的，應根據(jù)消防安全情況采取規(guī)模或人員限定措施，

且不應超過三層，保護二類或磚木建筑不宜超過四層；

酒店、民宿

b)新增的此類功能不應設置在保護一類或木結構建筑內(nèi)；

c)不應設置在地下或半地下；

d)在其他功能的保護建筑內(nèi)時，應設置獨立的安全出口和疏散樓梯；

e)新增此類功能場所應設置自動噴水保護系統(tǒng)。

商業(yè)服務網(wǎng)點位于住宅類歷史保護建筑內(nèi)時，且應符合下列規(guī)定：

a)新增功能場所不應設置在保護一類、二類建筑內(nèi)，且不應產(chǎn)生光、電、音等干擾；

b)居住部分與商業(yè)服務網(wǎng)點之間應采用耐火極限不低于2.00h且無門、窗、洞口的防火

隔墻和1.50h的不燃性樓板完全分隔；

住宅c)住宅部分和商業(yè)服務網(wǎng)點部分的安全出口和疏散樓梯應分別獨立設置；

d)商業(yè)服務網(wǎng)點中每個分隔單元之間應采用耐火極限不低于2.00h且無門、窗、洞口的

防火隔墻相互分隔。

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)功能位于住宅類歷史保護建筑內(nèi)時，不應產(chǎn)生光、電、音等干擾，功能包括：民宿、

文化創(chuàng)意、咨詢設計、電子商務、投資基金等。

功能活利用住宅改為有安全、噪聲、光、油煙污染問題、嚴重影響周邊環(huán)境的項目，包括（明火）餐

住宅

化、調(diào)整飲、機械加工、建材庫房、寵物醫(yī)院、娛樂場所、棋牌室等的。

負面清單其他建筑用途轉為易燃易爆、危化品生產(chǎn)、加工、存儲等功能的。

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4.3.3下列功能場所為功能限定場所，宜設置在獨立的建筑內(nèi)：

a)商店、餐飲及大型展覽場所；

b)劇院、電影院、多功能廳、禮堂等人員密集場所；

c)幼、老、無障礙人士專屬用房和活動場所；

d)歌舞廳、錄像廳、夜總會、卡拉OK廳（含具有卡拉OK功能的餐廳）、游藝廳（含電子游藝

廳）、桑拿浴室（不包括洗浴部分）、網(wǎng)吧等歌舞娛樂放映游藝場所（不含劇場、電影院）；

e)醫(yī)院、衛(wèi)生站；

f)教學建筑、食堂、菜市場。

4.3.4采用人員限定的設計方法時，應符合下列規(guī)定：

a)建筑分類不應為歷史地段內(nèi)的原址復建（或拆除重建）和新建建筑；

b)安全出口的數(shù)量和寬度符合GB50016的相關規(guī)定；

a)制定有完善的消防管理制度。

4.3.5明火（燃氣）廚房及其燃氣設施的設置應符合下列規(guī)定，并應滿足6.3.4和6.3.5的相關規(guī)定：

a)明火（燃氣）廚房應靠外墻布置，并應采用耐火極限不低于2.00h的隔墻與其它部位分隔，隔

墻上的門應采用可自行關閉的甲級防火門，且不應設置防火卷簾作為防火隔斷；

b)使用可燃氣體燃料時，應采用城市燃氣管道供氣，嚴禁使用罐裝燃氣；

c)廚房的排油煙罩和烹飪部位應設置自動滅火裝置，并按嚴重危險等級配置建筑滅火器；

d)應設置可燃氣體報警裝置及事故通風系統(tǒng)。

4.3.6地下建筑內(nèi)不宜設置明火（燃氣）廚房和燃氣設施，確有必要設置時應符合下列規(guī)定：

a)應滿足5.1.6的規(guī)定；

b)燃氣廚房靠外墻、外壁布置；

c)燃氣廚房應設有泄爆口，泄爆口面積應參照GB50041的鍋爐房泄壓面積相關規(guī)定，泄爆口距

離地面建筑外墻的距離應參照GB50016的相關規(guī)定。

5設計

5.1總平面布局

5.1.1區(qū)域消防安全總平面布局應納入相關法定規(guī)劃和保護規(guī)劃，作為城市設計和建筑設計的依據(jù)。

消防基礎設施和消防救援設施的選址、建設與運營管理，應結合歷史保護和分期建設的要求統(tǒng)籌優(yōu)先實

施。DB4401

注1：區(qū)域消防安全總平面布局包括以下內(nèi)容：

a)消防基礎設施總平面；

b)火災危險源總平面；

c)消防車道、消防通道及撲救面總平面；

d)防火控制區(qū)、防火分區(qū)總平面；

e)安全疏散總平面；

f)室外消火栓總平面；

g)防火間距總平面。

注2：區(qū)域消防基礎設施包括：微型消防站、消防水池、水泵房、室外消火栓系統(tǒng)、消防控制中心、柴油發(fā)電機房

等。

注3：區(qū)域消防救援設施包括：消防車道、消防通道、消防車和消防摩托車等。

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5.1.2消防控制室、安保中心或微型消防站、消防水池、水泵房等消防基礎設施宜集中設置。歷史地

段應設置區(qū)域集中消防水池、水泵房。

5.1.3歷史地段內(nèi)，以及高層或規(guī)模超過20000m2的歷史保護建筑均勻應設置微型消防站，并應符合

以下規(guī)定：

a)應配備專職消防隊員；

b)布局位置應符合接警后3min到達責任區(qū)邊緣的要求，確保值守人員24h在崗在位，以方便快

速出動對區(qū)域進行初期火災的滅火救援；

c)歷史地段內(nèi)的微型消防站應符合廣東省消防安全重點單位一類微型消防站建設標準的相關規(guī)

定，且建筑面積不宜小于100m2，不應小于80m2，消防車停車場地不宜小于6m2；

d)單獨的歷史保護建筑，微型消防站應符合廣東省消防安全重點單位三類微型消防站建設標準的

相關規(guī)定。

[來源：公消〔2015〕301號《消防安全重點單位微型消防站建設標準（試行）》，粵消安〔2017〕

2號《廣東省消防安全重點單位微型消防站建設標準（試行）》，有修改]

5.1.4歷史地段內(nèi)應按照4.3功能認定和限定的相關規(guī)定，嚴格控制設有火災危險源的業(yè)態(tài)設置，將

人員密集、火災危險性高的功能場所設置在消防車可達地區(qū)或開敞空間的邊緣，不應設置工業(yè)生產(chǎn)等功

能業(yè)態(tài)。

5.1.5歷史地段不應設置易燃易爆危險品、化學物品的經(jīng)營或儲存場所。除區(qū)域內(nèi)室外開闊地帶并符

合GB50016的相關防火間距規(guī)定的停車場或新建工程地下室以外，歷史地段和歷史保護建筑不得設置

室內(nèi)分散充電設施，不得設置電動車輛運營及經(jīng)營售賣場所。室外電動車、電動自行車集中存放或充電

場所應獨立設置，與其他建筑、安全出口應保證設有一定安全距離。

5.1.6歷史地段不應設置高壓燃氣管線、燃氣調(diào)壓站和明火廚房。確需設置布局時，應在遠離歷史保

護建筑的相對獨立安全區(qū)域。使用燃氣建筑，其耐火等級不應低于二級，并靠消防車道設置；嚴禁在歷

史地段和歷史保護建筑內(nèi)使用液化氣瓶。廚房設施設置應符合4.3.5和4.3.6的規(guī)定。

5.2防火控制區(qū)和防火間距

5.2.1歷史地段應結合自然邊界、分區(qū)分期的建設邊界或防火墻，設置防火隔離帶劃分防火控制區(qū)，

多層建筑為主的歷史地段防火控制區(qū)占地不宜超過20000m2，建筑高度不超過100m的高層建筑為主的歷

史地段防火控制區(qū)占地不宜超過5000m2。

單多層歷史保護建筑集中的歷史地段，防火隔離帶不宜小于6m；高層歷史保護建筑集中的歷史地段，

防火隔離帶寬度不宜小于13m。當不滿足防火隔離帶寬度要求時，防火隔離帶四周相鄰建筑內(nèi)不得設置

餐飲場所（輕餐飲除外）。

注：輕餐飲是指非明火加工，且無需高溫長時間烹飪的小型餐食和飲食。多為半成品加工的飲食店，

如咖啡店、小食店、點心店、奶茶店等。

當局部采用防火隔離帶確有難度時，應符合下列規(guī)定：

a)采用不開設門、窗、洞口的防火墻進行分隔。防火墻高出屋面不應小于1m。

注：歷史保護建筑原有的，不開設門、窗、洞口的，灰泥砌筑的風火山墻均滿足防火墻的要求，如馬頭墻、

鍋耳墻。

b)臨防火隔離帶外墻確需開設門窗洞口，其開設面積不超過墻體面積的5%，開口錯開，且開口間

直線距離不小于6m，開口采用固定或火災條件下自動關閉的甲級防火門窗或外側采用防火水幕

時，防火隔離帶寬度不應小于4m。

5.2.2歷史地段既有住宅建筑和不超過五層的單多層公共建筑，可成組布置，并按建筑組團控制防火

間距和防止火災蔓延的邊界條件，組團建筑占地面積總和不宜大于2500m2。

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5.2.3當采用建筑組團布置時，組團建筑之間和組團內(nèi)部建筑之間的防火間距應符合5.2.5的規(guī)定。

建筑組團內(nèi)部空間應連通，且應整體組織安全疏散通道并滿足5.5的疏散相關要求。

5.2.4因歷史保護要求限制，當歷史保護建筑的耐火等級較低，建筑的防火間距按照GB50016的相關

規(guī)定執(zhí)行確有困難時，應根據(jù)建筑構件的耐火極限情況和熱輻射強度指標，綜合建筑耐火性能、疏散安

全等各項性能指標，進行建筑間火災蔓延性能的消防設計評估，確定不同間距的建筑外墻所采用的設計

措施。

5.2.5歷史地段內(nèi)原址復建（或拆除重建）之間應按照GB50016的相關規(guī)定執(zhí)行。其他情況的多層歷

史保護建筑之間防火間距不小于6m時，建筑外墻開口不限；當防火間距不滿足上述要求時，應進行消

防設計評估，兩側建筑外墻應采取加密噴頭自動噴水滅火系統(tǒng)保護或表4規(guī)定的技術措施阻止火災在建

筑間蔓延。自動噴水滅火系統(tǒng)保護及技術加強措施見圖2、圖3。

圖2技術加強措施示意圖

圖3自動噴水滅火系統(tǒng)保護示意圖DB4401

注：某歷史地段，當歷史保護建筑之間的間距不滿足GB50016關于耐火等級建筑所對應的防火間距要求時，采取的設置

防火墻、防火門窗、增加自動噴水滅火系統(tǒng)等防止火災蔓延的技術加強措施。

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表4建筑外墻門窗洞口處防止火災蔓延的技術措施

組團之間

原址復建（或拆除重建）與改造之間

防火間距d改造與改造之間或改造組團內(nèi)部

或原址復建（或拆除重建）與既有之

與既有之間

間

(1)不開口；

(2)開口錯開，開口直線距離

(1)不開口；

≥4m，當兩棟建筑耐火等級均不

(1)不開口(2)開口錯開，開口直線

d＜2.5m小于二級時，開口水平距離不小

距離≥6m，且防火門窗+

于2m；

自動噴水滅火系統(tǒng)。

(3)開口錯開，且防火門窗+自動噴

水滅火系統(tǒng)。

(1)不開口；(1)不開口；

(1)不開口；

(2)開口直線距離≥6m；(2)開口錯開+自動噴水滅火系統(tǒng)；

2.5m≤d＜4m(2)開口錯開，開口直線距離≥6m，且