個人房屋租售合同

個人房屋租售合同（精挑3篇）

個人房屋租售合同第1篇

委托方（甲方）：___________________

受托方（乙方）：___________________

甲方自愿將房屋委托乙方代為租售及相關(guān)服務(wù)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商約定，簽

訂以下合同：

一、委托事項

甲方將自己位于的房屋，全權(quán)委托給乙方代為租售，在

委托過程中，乙方有義務(wù)對甲方的房屋及相關(guān)的資信嚴(yán)格保密。

二、委托房屋基本情況

1、房屋居住年限：________年；

2、房屋結(jié)構(gòu)：,室________廳衛(wèi)；

3、房屋范圍：總建筑面積平方米，實際使用面積_______平方米；

4、樓層層數(shù)：樓，該租售房屋位于樓。

5、房屋家具：________;

6、房屋費(fèi)用：租金________元/月，除租金外其他費(fèi)用有采暖費(fèi)：_________

元/年；物業(yè)費(fèi)：元/月；其他：0

風(fēng)險告知：認(rèn)真進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審核。1、仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證或者不動產(chǎn)登記

證，確定房屋的性質(zhì)。如商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、

拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房2、要看購房時的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)

票、契稅發(fā)票等。3、確認(rèn)房屋的狀態(tài)。是否存在房子抵押？是否有債務(wù)糾紛而處

于查封狀態(tài)?4、實地查驗房屋目前狀態(tài)，確認(rèn)是否出租或者其他人占用情況。5、

確定房屋登記的戶口及人數(shù)。注意：如該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，則請買受人繞行，放

棄購買！一旦房屋產(chǎn)權(quán)有問題，如被法院等司法機(jī)關(guān)查封，房產(chǎn)交易即宣布無效。

三、委托范圍

甲方委托乙方以自己的名義代為租售房屋，處理一切相關(guān)事務(wù)，關(guān)于房屋租

售具體情況，乙方應(yīng)及時告知甲方，雙方協(xié)商解決。

四、委托期限

委托期限共月，即自年月日至

年________月________日止。

五、甲乙雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任：甲方承諾“房屋信息”中登記情況和如下條件屬實，如有不

實造成一切糾紛及損失由甲方負(fù)責(zé)：

(1)該房屋已經(jīng)騰空。

(2)該房屋本身及各項附屬設(shè)施無欠費(fèi)、損壞，符合環(huán)保要求。

(3)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)及使用糾紛。該房屋如系共有財產(chǎn)，共有人需全部簽字。

2、乙方責(zé)任：

(1)乙方有義務(wù)對該房屋進(jìn)行策劃宣傳，積極尋找有承租或者購買的意向人、

介紹房屋并將信息及時反饋給甲方。

(2)安排客戶看房，為外籍客戶提供外文翻譯。

(3)提供《租房合同》范本、代表房東與客戶協(xié)商合同條款并安排簽約。

(4)安排客戶入住。

(5)協(xié)助房東催促客戶按期支付房租及各項費(fèi)用。

(6)在租賃期內(nèi)，乙方有義務(wù)溝通雙方的意向并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。

風(fēng)險告知：用房屋來抵押借款是非常常見的金融活動，只要在辦理過戶前將

借款還清并解除抵押，就可以正常辦理房屋過戶手續(xù)。但如果有隱藏的，沒有在

不動產(chǎn)權(quán)證書上體現(xiàn)出來的抵押，則可能房屋因債務(wù)糾紛而被查封，即使簽署了

買賣合同，在過戶前房屋仍可被債主查封。如何避免此類風(fēng)險？第一：查看不動

產(chǎn)權(quán)證書上是否有抵押登記章，并要求出售方簽署《無抵押聲明》。第二：有些

抵押在不動產(chǎn)權(quán)證書上不會顯示，需出售方配合到房管局核實。第三：簽約后仍

可能發(fā)生查封，只有通過資金監(jiān)管才能保證錢款安全。例如把款項匯入抵押權(quán)人

能夠劃帳的出賣人賬戶。

切記不可將款項直接支付給出賣人或匯入出賣人指定的賬戶。有的出賣人因

自身還款壓力大，收到買受人的首付款后會償還高利貸，而不去償還銀行貸款。

六、服務(wù)費(fèi)及支付

1、在委托期內(nèi)，如乙方將甲方房屋租出時(簽訂租賃合同，或?qū)嶋H開始履行

出租行為時)，甲方一次性支付租房合同總金額的"12給甲方作為服務(wù)費(fèi)。(以

一年租期為標(biāo)準(zhǔn)，相當(dāng)于一個月的房租，不足一年或超過一年以此標(biāo)準(zhǔn)類推計算)

2、甲方與乙方介紹的租房人私自成交，也將視為中介成功，甲方也應(yīng)按六

(1)款規(guī)定支付乙方服務(wù)費(fèi)。

3、支付費(fèi)用日期：甲方應(yīng)在收到房客首期房租后即將上述服務(wù)費(fèi)支付給乙

方。

4、房客提前解除合同，服務(wù)費(fèi)不予退回。但如系房客原因，乙方可協(xié)助甲

方向房客追究違約責(zé)任。

七、其他

1、此合同委托期間，不影響甲方通過其他渠道出售。此合同委托期間滿后,

需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本

合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收

回的。

（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；

（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合

同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金；給雙方造

成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的

差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日為仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或

甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋

的；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過______月的；

7、違約責(zé)任

（一）該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的—日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、

逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到

限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損

壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該

房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方支付違約金。若支付

的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋

或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）

（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前

退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,

乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分

則由乙方另行支付。

8、其他條款

（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房

屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前

日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

（二）本合同自雙方簽字/簽字后________生效,生效后的日內(nèi)，由甲

方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備

案，領(lǐng)

取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，

由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的日內(nèi)，向原登記

機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、

終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

（三）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)

充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格

部分填寫的文字與鉛印文字具有同

（四）甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并

愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。

（五）甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決

不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

（六）提交仲裁委員會仲裁；

（七）依法向人民法院起訴。

9、本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各持一份，（

市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及各一份,

均具有同等效力。

甲方身份證號：

乙方身份證號：

—年月日_年_____月_____日

個人房屋租售合同第3篇

出租方

地址：

承租方

地址：

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一

致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。

第一章租賃房產(chǎn)

1.1甲方同意將位于市的房產(chǎn)及院壩平方米出租給乙方使用。

1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍

內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。

第二章改擴(kuò)建及租金支付

2.1為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。但由于

甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計40年的房產(chǎn)租金，用于對本房產(chǎn)的

改擴(kuò)建。

2.2第2.1條約定的40年的租金總額為改擴(kuò)建房屋實際發(fā)生金額。為確保本

租金確實用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項上，該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴(kuò)建房產(chǎn)的過程中，

每實際發(fā)生一筆費(fèi)用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴(kuò)建及裝修完成后，乙

方向甲方匯報實際發(fā)生總金額，該總金額即為40年的房屋租金。

2.3改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并墊付辦理改擴(kuò)建手續(xù)的各

項費(fèi)用。改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關(guān)部門收費(fèi)憑證要求乙方在所監(jiān)管

的租金總額中予以支付。

2.4改擴(kuò)建后的房屋建筑面積不得低于200平方米，改擴(kuò)建后的全部房產(chǎn)以

及院壩平方米，在改擴(kuò)建完成后40年內(nèi)全部歸乙方使用。

第三章租賃期限

3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20

年，自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計算。

3.2本合同3.1條約定的20年租賃期滿后，甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同,

續(xù)簽合同租賃期仍為20年，該20年房屋租金已包含F(xiàn)第2.2條所約定的房屋租

金總額內(nèi)，乙方無需再向甲方支付租金。

3.3乙方連續(xù)租賃滿40年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。

3.4續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有

優(yōu)先承租權(quán)。

第四章稅收及費(fèi)用

4.1乙方實際發(fā)生的水、電、電話、氣等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度

數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算，由乙方自行支付。

4.2乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

的租金、費(fèi)用。

第五章甲乙雙方保證及責(zé)任

5.1甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合

同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)

定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格

通過相關(guān)驗收也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封，扣押等強(qiáng)措施。

5.2甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)，若改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥，而因辦理

改擴(kuò)建手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方，并

在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。

5.4甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要，自行確定生活、經(jīng)

營事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。

雙方尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。

5.5在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建的,

應(yīng)事先征得乙方同意，并以不彩響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。

5.6在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方

應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)如乙方放

棄優(yōu)購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利

和義務(wù)，同時以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔(dān)在本合同項下甲方的一切義務(wù)為

轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。

5.7在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權(quán)益

轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項下的一切權(quán)利

和義務(wù)。

5.8乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn)，防止不正常損壞

5.9乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計和裝修。該設(shè)計和裝修費(fèi)用由乙

方承擔(dān)。

5.10乙方除居住、經(jīng)營所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險物

品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。

第六章合同提前終止

6.1在40年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終

止本合同。

6.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力

事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)或重建，在房產(chǎn)修復(fù)

期間不計算在房屋租期內(nèi)，合同有效期相應(yīng)向后順延。

6.3在本合同期內(nèi)，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其

它理由，要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實際發(fā)生

的和可預(yù)估的因此而遭受的損失。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征

用的，征收、征用的各項補(bǔ)償歸甲方，但甲方應(yīng)將