房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[甲方電話]通訊地址：[甲方地址]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[乙方電話]通訊地址：[乙方地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方轉(zhuǎn)讓的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于[省/市][市/區(qū)][街道/路][門牌號(hào)]，為[磚混/框架等]結(jié)構(gòu)。2.該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括：[詳細(xì)列明家具、家電、水電氣設(shè)施等，如冰箱、空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、窗簾、燈具等]，具體情況見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。4.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)面積為[具體面積]平方米，土地使用年限自[起始年限]至[終止年限]。5.該房屋不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況（如有特殊情況，需詳細(xì)說明并附相關(guān)證明文件）。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格包含房屋本體、附屬設(shè)施設(shè)備及土地使用權(quán)等所有費(fèi)用。2.支付方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]，甲方收款賬戶信息：戶名[甲方姓名]，開戶行[具體銀行]，賬號(hào)[銀行賬號(hào)]。（3）尾款：若乙方采用全款支付，應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方，支付方式同首付款。若乙方采用貸款方式支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)辦理完畢貸款審批手續(xù)，銀行發(fā)放貸款后，將尾款直接支付至甲方上述收款賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)于乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，簽署《房屋交付驗(yàn)收單》（見附件二），確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、契稅完稅證明等相關(guān)證件原件及復(fù)印件交付給乙方（用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）。3.自房屋交付之日起，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，交付之前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)于乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由[甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例為：甲方承擔(dān)XX%，乙方承擔(dān)XX%]。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。4.乙方應(yīng)按時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的個(gè)人資料，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及相關(guān)證件。4.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，直至過戶完畢。5.房屋交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定取得房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備。2.按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.按照合同約定接收房屋，并配合甲方辦理房屋交付驗(yàn)收手續(xù)。4.按時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的個(gè)人資料，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。第六條違約責(zé)任1.若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還；若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付逾期違約金。3.甲方違反本合同第五條第（一）款第2項(xiàng)約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的全部損失（包括但不限于直接損失、預(yù)期可得利益損失等）。4.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第七條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、需要延期履行的理由的證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)視情況采取補(bǔ)救措施，減少損失。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》、《房屋交付驗(yàn)收單》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[肆]份，甲方執(zhí)[貳]份，乙方執(zhí)[貳]份，房地產(chǎn)管理部門備案[壹]份（如需），具有同等法