2025年資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估評估師法律知識科目模擬試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（本題型共20小題，每小題1分，共20分。每小題只有一個正確答案，請從每小題的備選答案中選出你認(rèn)為正確的答案，用鼠標(biāo)點擊相應(yīng)的選項。）1.根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，下列關(guān)于財產(chǎn)權(quán)歸屬的表述中，正確的是（）。A.城市建筑物和構(gòu)筑物屬于國家所有B.依法取得的自然資源，其所有權(quán)可以轉(zhuǎn)移給集體或個人C.無主財產(chǎn)歸國家所有，但無人認(rèn)領(lǐng)的，其使用權(quán)仍歸原使用人D.民法典實施前已經(jīng)存在的物權(quán)，如果不符合現(xiàn)行規(guī)定，則自動失效2.某企業(yè)將一塊土地使用權(quán)出租給另一家企業(yè)使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，出租期限最長不得超過（）。A.20年B.30年C.50年D.70年3.在資產(chǎn)評估過程中，評估師發(fā)現(xiàn)委托方提供的評估對象權(quán)屬證明存在瑕疵，此時評估師應(yīng)當(dāng)（）。A.直接忽略瑕疵，繼續(xù)進(jìn)行評估工作B.暫停評估工作，要求委托方補充或更正權(quán)屬證明C.自行判斷權(quán)屬證明的真實性，不通知委托方D.將權(quán)屬證明瑕疵告知報告使用者，但不承擔(dān)責(zé)任4.根據(jù)《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，公司合并時，合并各方的債權(quán)債務(wù)（）。A.由合并后存續(xù)的公司承擔(dān)B.由合并各方分別承擔(dān)C.由合并各方的股東平均分擔(dān)D.需要優(yōu)先清償，剩余部分由合并后公司承擔(dān)5.在評估某企業(yè)整體價值時，評估師需要考慮的資產(chǎn)相關(guān)法律風(fēng)險中，不包括（）。A.資產(chǎn)權(quán)屬糾紛B.環(huán)境污染責(zé)任C.勞動合同糾紛D.稅收優(yōu)惠政策的變動6.根據(jù)《中華人民共和國證券法》的規(guī)定，上市公司信息披露的義務(wù)主體不包括（）。A.公司董事B.公司監(jiān)事C.公司經(jīng)理D.公司的獨立董事7.在評估過程中，評估師發(fā)現(xiàn)評估對象存在抵押權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，評估時應(yīng)當(dāng)（）。A.將抵押權(quán)視為優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先考慮抵押權(quán)人的權(quán)益B.忽略抵押權(quán)，按照正常市場價值進(jìn)行評估C.在評估報告中特別注明抵押權(quán)的存在，但不影響評估價值D.與抵押權(quán)人協(xié)商，確定評估價值是否需要折減8.根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同解除的條件不包括（）。A.當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同B.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)C.一方違約，另一方解除合同D.合同期限屆滿，合同自動解除9.在評估某房地產(chǎn)項目時，評估師需要考慮的法律法規(guī)中，不包括（）。A.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》B.《中華人民共和國土地管理法》C.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》D.《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》10.根據(jù)《中華人民共和國商標(biāo)法》的規(guī)定，商標(biāo)權(quán)人未在使用商標(biāo)的商品或者包裝上標(biāo)注商標(biāo)的，下列說法正確的是（）。A.商標(biāo)權(quán)人可以繼續(xù)使用該商標(biāo)，不受處罰B.由市場監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正，處一定數(shù)額的罰款C.商標(biāo)權(quán)自動喪失，需要重新申請商標(biāo)注冊D.由消費者自行判斷，不承擔(dān)法律責(zé)任11.在評估某企業(yè)股權(quán)價值時，評估師需要考慮的法律風(fēng)險中，不包括（）。A.股東權(quán)益糾紛B.公司治理結(jié)構(gòu)不完善C.股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制D.股東個人債務(wù)對企業(yè)的影響12.根據(jù)《中華人民共和國著作權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于作品權(quán)屬的表述中，正確的是（）。A.合作作品的著作權(quán)歸最先完成作品的作者所有B.委托作品的著作權(quán)歸委托人所有，但作者享有署名權(quán)C.翻譯作品的著作權(quán)歸翻譯者所有，但原作品作者享有保護(hù)權(quán)D.攝影作品的著作權(quán)歸攝影師所有，但照片的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓13.在評估某無形資產(chǎn)時，評估師需要考慮的法律風(fēng)險中，不包括（）。A.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)風(fēng)險B.保密協(xié)議的履行情況C.技術(shù)更新?lián)Q代的風(fēng)險D.無形資產(chǎn)的使用許可期限14.根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，保證合同約定的保證方式不包括（）。A.一般保證B.連帶責(zé)任保證C.積極保證D.不定期保證15.在評估某企業(yè)整體價值時，評估師需要考慮的資產(chǎn)相關(guān)法律風(fēng)險中，不包括（）。A.資產(chǎn)權(quán)屬糾紛B.環(huán)境污染責(zé)任C.勞動合同糾紛D.會計政策的變更16.根據(jù)《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，公司董事會對股東會的決議承擔(dān)責(zé)任，但不包括（）。A.公司經(jīng)營不善B.公司財務(wù)造假C.公司違反法律法規(guī)D.公司董事會成員的個人行為17.在評估某企業(yè)整體價值時，評估師需要考慮的資產(chǎn)相關(guān)法律風(fēng)險中，不包括（）。A.資產(chǎn)權(quán)屬糾紛B.環(huán)境污染責(zé)任C.勞動合同糾紛D.金融市場風(fēng)險18.根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同無效的法律后果不包括（）。A.合同自始無效B.因合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還C.因合同取得的財產(chǎn)，不能予以返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償D.合同雙方不需要承擔(dān)任何責(zé)任19.在評估某企業(yè)股權(quán)價值時，評估師需要考慮的法律風(fēng)險中，不包括（）。A.股東權(quán)益糾紛B.公司治理結(jié)構(gòu)不完善C.股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制D.股東的信用狀況20.根據(jù)《中華人民共和國證券法》的規(guī)定，上市公司信息披露的義務(wù)主體不包括（）。A.公司董事B.公司監(jiān)事C.公司經(jīng)理D.公司的獨立董事二、多項選擇題（本題型共10小題，每小題2分，共20分。每小題都有多個正確答案，請從每小題的備選答案中選出你認(rèn)為正確的所有答案，用鼠標(biāo)點擊相應(yīng)的選項。）21.根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，下列關(guān)于物權(quán)保護(hù)的表述中，正確的有（）。A.物權(quán)保護(hù)方式包括停止侵害、排除妨礙、消除危險B.物權(quán)保護(hù)方式包括損害賠償、恢復(fù)原狀C.物權(quán)保護(hù)方式包括返還原物、恢復(fù)原狀D.物權(quán)保護(hù)方式包括排除妨礙、恢復(fù)原狀22.在資產(chǎn)評估過程中，評估師需要考慮的法律風(fēng)險中，包括（）。A.資產(chǎn)權(quán)屬糾紛B.環(huán)境污染責(zé)任C.勞動合同糾紛D.稅收優(yōu)惠政策的變動23.根據(jù)《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，公司合并的程序包括（）。A.股東會作出合并決議B.編制資產(chǎn)負(fù)債表及財產(chǎn)清單C.通知債權(quán)人，并在報紙上公告D.辦理公司注銷或變更登記24.在評估某企業(yè)整體價值時，評估師需要考慮的資產(chǎn)相關(guān)法律風(fēng)險中，包括（）。A.資產(chǎn)權(quán)屬糾紛B.環(huán)境污染責(zé)任C.勞動合同糾紛D.金融市場風(fēng)險25.根據(jù)《中華人民共和國證券法》的規(guī)定，上市公司信息披露的義務(wù)主體包括（）。A.公司董事B.公司監(jiān)事C.公司經(jīng)理D.公司的獨立董事26.在評估某房地產(chǎn)項目時，評估師需要考慮的法律法規(guī)中，包括（）。A.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》B.《中華人民共和國土地管理法》C.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》D.《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》27.根據(jù)《中華人民共和國商標(biāo)法》的規(guī)定，商標(biāo)權(quán)人未在使用商標(biāo)的商品或者包裝上標(biāo)注商標(biāo)的，可能面臨的后果有（）。A.由市場監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正，處一定數(shù)額的罰款B.商標(biāo)權(quán)自動喪失，需要重新申請商標(biāo)注冊C.由消費者自行判斷，不承擔(dān)法律責(zé)任D.商標(biāo)權(quán)人可以繼續(xù)使用該商標(biāo)，不受處罰28.在評估某企業(yè)股權(quán)價值時，評估師需要考慮的法律風(fēng)險中，包括（）。A.股東權(quán)益糾紛B.公司治理結(jié)構(gòu)不完善C.股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制D.股東的信用狀況29.根據(jù)《中華人民共和國著作權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于作品權(quán)屬的表述中，正確的有（）。A.合作作品的著作權(quán)歸最先完成作品的作者所有B.委托作品的著作權(quán)歸委托人所有，但作者享有署名權(quán)C.翻譯作品的著作權(quán)歸翻譯者所有，但原作品作者享有保護(hù)權(quán)D.攝影作品的著作權(quán)歸攝影師所有，但照片的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓30.在評估某無形資產(chǎn)時，評估師需要考慮的法律風(fēng)險中，包括（）。A.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)風(fēng)險B.保密協(xié)議的履行情況C.技術(shù)更新?lián)Q代的風(fēng)險D.無形資產(chǎn)的使用許可期限三、判斷題（本題型共10小題，每小題1分，共10分。請根據(jù)題干表述，判斷其是否正確，正確的用“√”表示，錯誤的用“×”表示。）31.根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。√32.在評估過程中，評估師發(fā)現(xiàn)評估對象存在抵押權(quán)，評估時可以忽略抵押權(quán)，按照正常市場價值進(jìn)行評估?！?3.根據(jù)《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，公司合并時，合并各方的債權(quán)債務(wù)由合并后存續(xù)的公司承擔(dān)?！?4.在評估某企業(yè)股權(quán)價值時，評估師需要考慮的法律風(fēng)險中，不包括股東的信用狀況?！?5.根據(jù)《中華人民共和國證券法》的規(guī)定，上市公司信息披露的義務(wù)主體不包括公司的獨立董事?！?6.在評估某房地產(chǎn)項目時，評估師需要考慮的法律法規(guī)中，不包括《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》?！?7.根據(jù)《中華人民共和國商標(biāo)法》的規(guī)定，商標(biāo)權(quán)人未在使用商標(biāo)的商品或者包裝上標(biāo)注商標(biāo)的，由市場監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正，處一定數(shù)額的罰款?！?8.在評估某企業(yè)股權(quán)價值時，評估師需要考慮的法律風(fēng)險中，包括股東權(quán)益糾紛?！?9.根據(jù)《中華人民共和國著作權(quán)法》的規(guī)定，合作作品的著作權(quán)歸最先完成作品的作者所有?！?0.在評估某無形資產(chǎn)時，評估師需要考慮的法律風(fēng)險中，不包括技術(shù)更新?lián)Q代的風(fēng)險?！了?、簡答題（本題型共5小題，每小題4分，共20分。請根據(jù)題意，簡要回答問題。）41.簡述在資產(chǎn)評估過程中，評估師如何處理評估對象權(quán)屬證明存在瑕疵的情況。在資產(chǎn)評估過程中，如果評估對象權(quán)屬證明存在瑕疵，評估師應(yīng)當(dāng)首先暫停評估工作，要求委托方補充或更正權(quán)屬證明。如果委托方無法提供有效的權(quán)屬證明，評估師應(yīng)當(dāng)向委托方說明風(fēng)險，并在評估報告中明確注明權(quán)屬證明瑕疵及其可能產(chǎn)生的影響。評估師還應(yīng)當(dāng)告知委托方，如果權(quán)屬證明問題未能解決，評估結(jié)果可能存在不確定性。42.根據(jù)《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，簡述公司合并的程序。根據(jù)《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，公司合并的程序包括：首先，股東會作出合并決議；其次，編制資產(chǎn)負(fù)債表及財產(chǎn)清單；然后，通知債權(quán)人，并在報紙上公告；最后，辦理公司注銷或變更登記。整個過程需要嚴(yán)格遵守法律程序，確保合并的合法性和有效性。43.在評估某企業(yè)整體價值時，評估師需要考慮哪些資產(chǎn)相關(guān)法律風(fēng)險。在評估某企業(yè)整體價值時，評估師需要考慮的資產(chǎn)相關(guān)法律風(fēng)險包括：資產(chǎn)權(quán)屬糾紛、環(huán)境污染責(zé)任、勞動合同糾紛、稅收優(yōu)惠政策的變動等。這些風(fēng)險可能會對企業(yè)的經(jīng)營和財務(wù)狀況產(chǎn)生重大影響，評估師需要全面評估這些風(fēng)險，并在評估報告中進(jìn)行說明。44.根據(jù)《中華人民共和國證券法》的規(guī)定，簡述上市公司信息披露的義務(wù)主體。根據(jù)《中華人民共和國證券法》的規(guī)定，上市公司信息披露的義務(wù)主體包括公司董事、公司監(jiān)事、公司經(jīng)理以及公司的獨立董事。這些義務(wù)主體有責(zé)任向投資者及時、準(zhǔn)確地披露公司的重要信息，確保投資者的知情權(quán)得到保障。45.在評估某無形資產(chǎn)時，評估師需要考慮哪些法律風(fēng)險。在評估某無形資產(chǎn)時，評估師需要考慮的法律風(fēng)險包括：知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)風(fēng)險、保密協(xié)議的履行情況、技術(shù)更新?lián)Q代的風(fēng)險以及無形資產(chǎn)的使用許可期限等。這些風(fēng)險可能會影響無形資產(chǎn)的價值和使用效果，評估師需要全面評估這些風(fēng)險，并在評估報告中進(jìn)行說明。本次試卷答案如下一、單項選擇題1.B解析：根據(jù)《民法典》第二百四十七條，不動產(chǎn)的所有權(quán)屬于國家、集體或者私人，但城市建筑物和構(gòu)筑物的所有權(quán)歸屬需要根據(jù)具體情況確定，并非絕對屬于國家。2.A解析：《民法典》第四百零三條規(guī)定的租賃期限不得超過二十年，超過部分無效。3.B解析：評估師有責(zé)任核實評估對象的權(quán)屬證明，發(fā)現(xiàn)瑕疵時應(yīng)要求委托方補充或更正，確保評估的合法性和準(zhǔn)確性。4.A解析：《公司法》第一百七十四條明確，公司合并時，合并各方的債權(quán)債務(wù)由合并后存續(xù)的公司或者新設(shè)的公司承擔(dān)。5.C解析：勞動合同糾紛屬于企業(yè)內(nèi)部管理范疇，與資產(chǎn)評估直接相關(guān)的法律風(fēng)險主要是外部法律關(guān)系。6.D解析：獨立董事雖然參與公司治理，但并非《證券法》規(guī)定的法定信息披露義務(wù)主體，主要義務(wù)主體是董事、監(jiān)事和經(jīng)理。7.A解析：存在抵押權(quán)的資產(chǎn)，評估時需考慮抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)，評估價值可能需要折減。8.D解析：合同解除的條件包括協(xié)商一致、不可抗力、違約等，合同期限屆滿自動解除屬于合同自然終止，不屬于解除條件。9.D解析：《企業(yè)所得稅法》與房地產(chǎn)項目評估關(guān)系不大，主要涉及企業(yè)的稅收籌劃和申報。10.B解析：《商標(biāo)法》第五十四條規(guī)定，未標(biāo)明商標(biāo)的，由市場監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正，處一定數(shù)額的罰款。11.D解析：股東的信用狀況屬于個人信用問題，與公司股權(quán)價值評估的法律風(fēng)險關(guān)聯(lián)性較小。12.B解析：《著作權(quán)法》第十八條規(guī)定，委托創(chuàng)作作品的著作權(quán)歸屬由委托人和受托人通過合同約定，若無約定，著作權(quán)歸受托人。13.C解析：技術(shù)更新?lián)Q代的風(fēng)險屬于市場風(fēng)險，不屬于法律風(fēng)險范疇。14.C解析：保證方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證，沒有“積極保證”這一說法。15.D解析：會計政策的變更屬于財務(wù)會計范疇，不屬于法律風(fēng)險。16.D解析：公司董事會成員的個人行為產(chǎn)生的法律后果由個人承擔(dān)，與董事會集體決策無關(guān)。17.D解析：金融市場風(fēng)險屬于經(jīng)濟風(fēng)險，不屬于法律風(fēng)險范疇。18.C解析：合同無效的法律后果包括財產(chǎn)返還或折價補償，雙方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.D解析：股東的信用狀況屬于個人信用問題，與公司股權(quán)價值評估的法律風(fēng)險關(guān)聯(lián)性較小。20.D解析：獨立董事屬于《證券法》規(guī)定的信息披露義務(wù)主體之一。二、多項選擇題21.ABCD解析：物權(quán)保護(hù)方式包括停止侵害、排除妨礙、消除危險、損害賠償、返還原物、恢復(fù)原狀等。22.ABCD解析：評估師需要考慮的資產(chǎn)相關(guān)法律風(fēng)險包括權(quán)屬糾紛、環(huán)境污染責(zé)任、勞動合同糾紛、稅收優(yōu)惠政策變動等。23.ABCD解析：公司合并的程序包括股東會決議、編制資產(chǎn)負(fù)債表、通知債權(quán)人、公告、辦理登記等。24.ABCD解析：評估師需要考慮的資產(chǎn)相關(guān)法律風(fēng)險包括權(quán)屬糾紛、環(huán)境污染責(zé)任、勞動合同糾紛、金融市場風(fēng)險等。25.ABCD解析：上市公司信息披露的義務(wù)主體包括董事、監(jiān)事、經(jīng)理和獨立董事。26.ABCD解析：評估房地產(chǎn)項目需要考慮的法律法規(guī)包括《城市房地產(chǎn)管理法》《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《企業(yè)所得稅法》等。27.AB解析：商標(biāo)權(quán)人未標(biāo)注商標(biāo)可能面臨行政處罰和商標(biāo)權(quán)喪失的風(fēng)險。28.ABCD解析：評估師需要考慮的股權(quán)價值評估法律風(fēng)險包括股東權(quán)益糾紛、公司治理結(jié)構(gòu)不完善、股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制、股東信用狀況等。29.BCD解析：委托作品的著作權(quán)歸屬由合同約定，若無約定，著作權(quán)歸作者；翻譯作品的著作權(quán)歸翻譯者，但原作品作者享有保護(hù)權(quán)；攝影作品的著作權(quán)歸攝影師，但使用權(quán)可轉(zhuǎn)讓。30.ABCD解析：評估無形資產(chǎn)時需要考慮的法律風(fēng)險包括知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)、保密協(xié)議履行、技術(shù)更新?lián)Q代、使用許可期限等。三、判斷題31.√解析：《民法典》第二百二十四條規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，符合法律規(guī)定。32.×解析：存在抵押權(quán)的資產(chǎn)，評估時必須考慮抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)，評估價值需相應(yīng)折減。33.√解析：《公司法》第一百七十四條規(guī)定，公司合并時，合并各方的債權(quán)債務(wù)由合并后存續(xù)的公司承擔(dān)。34.×解析：股東的信用狀況可能影響公司經(jīng)營和財務(wù)，屬于評估師需要考慮的法律風(fēng)險之一。35.×解析：《證券法》第六十四條規(guī)定，上市公司董事、監(jiān)事、高級管理人員負(fù)有信息披露義務(wù)。36.√解析：《企業(yè)所得稅法》主要涉及企業(yè)稅收，與房地產(chǎn)項目評估的直接關(guān)聯(lián)性較小。37.√解析：《商標(biāo)法》第五十四條規(guī)定，未標(biāo)明商標(biāo)的，由市場監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正，處一定數(shù)額的罰款。38.√解析：股東權(quán)益糾紛可能影響公司穩(wěn)定經(jīng)營，屬于評估師需要考慮的法律風(fēng)險之一。39.×解析：合作作品的著作權(quán)由合作作者共同享有，并非歸最先完成作品的作者所有。40.×解析：技術(shù)更新?lián)Q代的風(fēng)險會影響無形資產(chǎn)的價值和使用效果，屬于評估師需要考慮的法律風(fēng)險之一。四、簡答題41.在資產(chǎn)評