第1篇一、前言隨著城市化進程的加快，住房問題成為社會關(guān)注的焦點。為了規(guī)范租房市場秩序，保障租房雙方的合法權(quán)益，促進住房租賃市場的健康發(fā)展，特制定本租房合同管理規(guī)范。本規(guī)范適用于保山市行政區(qū)域內(nèi)所有房屋租賃活動。二、合同簽訂1.合同主體：租賃雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，簽訂合同時應(yīng)出示有效身份證件。2.合同內(nèi)容：-房屋基本情況：房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。-租賃期限：明確租賃起止日期，租賃期限不得超過國家規(guī)定的最長租賃期限。-租金及支付方式：明確租金金額、支付時間、支付方式及違約責任。-押金：明確押金金額、退還條件及違約責任。-使用性質(zhì)：明確房屋使用用途，禁止用于違法活動。-修繕責任：明確租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修責任。-水電燃氣費用：明確水電燃氣費用的承擔方式及繳費標準。-違約責任：明確雙方違約行為及相應(yīng)的違約責任。-解除合同：明確合同解除的條件及程序。3.合同簽訂程序：-雙方協(xié)商一致后，填寫租房合同書。-雙方簽字或蓋章。-雙方各自保留一份合同副本。三、合同備案1.備案對象：所有簽訂的租房合同均需備案。2.備案時間：合同簽訂后15日內(nèi)向當?shù)刈》孔赓U管理部門備案。3.備案材料：-合同原件。-雙方身份證復(fù)印件。-房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。四、合同履行1.交付房屋：出租方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付承租方，并保證房屋符合合同約定的條件。2.租金支付：承租方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。3.押金退還：租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在扣除房屋及附屬設(shè)施維修費用后，無息退還押金。4.房屋使用：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、合同解除1.合同解除條件：-雙方協(xié)商一致解除合同。-出租方有正當理由解除合同，如房屋需要自用等。-承租方有正當理由解除合同，如房屋存在嚴重質(zhì)量問題等。-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：-雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議。-因出租方原因解除合同，出租方應(yīng)提前通知承租方，并給予合理期限搬離。-因承租方原因解除合同，承租方應(yīng)提前通知出租方，并賠償出租方因此遭受的損失。六、違約責任1.出租方違約責任：-未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔違約責任。-未按合同約定退還押金的，應(yīng)承擔違約責任。-違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔違約責任。2.承租方違約責任：-未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任。-損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔賠償責任。-違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔違約責任。七、爭議解決1.協(xié)商解決：租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向當?shù)刈》孔赓U管理部門申請調(diào)解。3.訴訟解決：調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。八、附則1.本規(guī)范自發(fā)布之日起施行。2.本規(guī)范未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、溫馨提示1.租賃雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋情況，確保合同內(nèi)容真實、準確、完整。2.租賃雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，維護自身合法權(quán)益。3.如遇合同糾紛，請及時尋求法律幫助。本規(guī)范旨在規(guī)范租房市場秩序，保障租房雙方的合法權(quán)益，促進住房租賃市場的健康發(fā)展。希望廣大租房者嚴格遵守，共同營造良好的租房環(huán)境。第2篇一、引言隨著我國城市化進程的加快，人口流動日益頻繁，租房市場日益繁榮。為了規(guī)范租房市場秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進租賃市場的健康發(fā)展，特制定本租房合同管理規(guī)定。二、合同定義與適用范圍1.定義：本規(guī)定所稱租房合同，是指出租人將房屋交付承租人使用，承租人支付租金，雙方就租賃事宜達成的協(xié)議。2.適用范圍：本規(guī)定適用于保山市行政區(qū)域內(nèi)所有房屋租賃合同的管理。三、合同簽訂1.簽訂主體：租房合同由出租人和承租人雙方簽訂。2.合同內(nèi)容：租房合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：-出租人、承租人的基本信息；-房屋的基本情況，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；-租賃期限、租金及支付方式；-使用性質(zhì)、用途；-租賃雙方的違約責任；-爭議解決方式；-其他約定事項。3.合同簽訂要求：-出租人和承租人應(yīng)真實、完整地填寫合同內(nèi)容；-合同應(yīng)當采用書面形式；-合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保存一份。四、租金及押金1.租金：租金由雙方協(xié)商確定，可以按月、季度或年度支付。租金標準不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.押金：押金是租賃雙方在簽訂合同時，由承租人向出租人支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。押金金額一般不超過三個月的租金。3.押金退還：租賃期滿或雙方解除合同時，如無違約情況，出租人應(yīng)將押金無息退還給承租人。五、租賃期限1.租賃期限：租賃期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過20年。2.期限變更：租賃期限到期前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前三個月書面通知對方。六、使用性質(zhì)與用途1.使用性質(zhì)：房屋租賃用途應(yīng)與房屋的性質(zhì)相符，不得用于違法活動。2.用途變更：如需變更房屋用途，應(yīng)征得出租人同意，并簽訂變更協(xié)議。七、租賃雙方的義務(wù)1.出租人義務(wù)：-保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；-保證房屋符合租賃條件，不存在安全隱患；-不得隨意提高租金；-按時退還押金。2.承租人義務(wù)：-按時支付租金；-合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；-不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；-維護房屋及設(shè)施的使用狀態(tài)。八、違約責任1.出租人違約責任：-未按時交付房屋或房屋不符合租賃條件的，應(yīng)承擔違約責任；-擅自提高租金的，承租人有權(quán)解除合同；-違反合同約定，給承租人造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.承租人違約責任：-未按時支付租金的，應(yīng)承擔違約責任；-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔賠償責任；-轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)承擔違約責任；-違反合同約定，給出租人造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。九、爭議解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。十、附則1.本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。2.本規(guī)定未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.本規(guī)定由保山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責解釋。租房合同管理，維護雙方權(quán)益租房合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)，規(guī)范租房合同管理，有助于維護租賃雙方的合法權(quán)益，促進租賃市場的健康發(fā)展。在此，我們呼吁廣大租賃雙方，嚴格按照本規(guī)定簽訂租房合同，共同營造和諧、穩(wěn)定的租賃環(huán)境。第3篇一、前言隨著城市化進程的加快，租房市場日益繁榮。為了規(guī)范租房市場秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護社會和諧穩(wěn)定，特制定本租房合同管理文案。本文案適用于保山市行政區(qū)域內(nèi)所有租房合同的管理。二、合同簽訂1.合同主體：租房合同由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）簽訂。甲方應(yīng)為房屋所有權(quán)人或者房屋所有權(quán)人的合法代理人；乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人。2.合同內(nèi)容：租房合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：-房屋基本情況：房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等；-租賃期限：租賃起止日期；-租金及支付方式：租金金額、支付時間、支付方式等；-使用性質(zhì)：房屋的使用用途；-租賃押金：押金金額、退還條件等；-違約責任：雙方違約行為的處理方式；-其他約定：雙方認為需要約定的其他事項。3.合同簽訂程序：-雙方應(yīng)親自到場簽訂合同，不得委托他人代簽；-合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時提出；-合同簽訂后，雙方應(yīng)各執(zhí)一份，并妥善保管。三、租賃期限1.租賃期限：租賃期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過20年。2.提前終止：租賃合同到期前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，協(xié)商確定是否續(xù)租。如一方提出終止合同，另一方應(yīng)給予合理期限搬遷。四、租金及支付方式1.租金：租金金額由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)合理反映房屋的實際價值。2.支付方式：租金支付方式可采取月付、季付、半年付或年付。具體支付方式由雙方在合同中約定。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇房屋租金普遍上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場平均租金漲幅。五、押金1.押金金額：押金金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過一個月的租金。2.退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在7日內(nèi)退還押金。六、違約責任1.甲方違約：-甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔違約責任；-甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約：-乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任；-乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。七、其他約定1.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。3.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。八、附則1.本文案由保山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責解釋。2.本文案自發(fā)布之日起施行。九、租房合同范本以下為租房合同范本，供參考：```租房合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.裝修情況：____________________二、租賃期限1.租賃起止日期：____________________2.租賃期限：____________________年三、租金及支付方式1.租金金額：____________________元/月2.支付方式：____________________四、使用性質(zhì)1.房屋使用用途：____________________五、租賃押金1.押金金額：____________________元2.退還條件：____________________六、違約責任1.甲方違約責任：____________________2.乙方違約責任：____________________七、其他約定1.______________________2.