景區(qū)房屋出租協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在規(guī)范景區(qū)房屋出租行為，明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本協(xié)議適用于我國境內(nèi)各類景區(qū)房屋的出租活動。以下為本協(xié)議書的主要內(nèi)容：

1.出租房屋的基本情況：包括房屋的坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、房屋用途等。

2.出租期限：約定出租房屋的具體使用期限，以及續(xù)租條件和程序。

3.出租價格：明確房屋租金的金額、支付方式、支付周期等。

4.出租雙方的權(quán)利義務(wù)：包括出租方和承租方的權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任。

5.協(xié)議的解除與終止：約定在何種情況下可以解除或終止協(xié)議，以及相應(yīng)的處理程序。

6.爭議解決：約定解決爭議的方式和程序。

7.其他約定：包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、維修責(zé)任、物業(yè)費(fèi)用等。

二、出租房屋的基本情況

1.房屋坐落地址：[具體地址]

2.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]

3.建筑面積：[具體面積，如100平方米]

4.房屋用途：[具體用途，如餐飲、住宿、商業(yè)等]

三、出租期限

1.出租期限：[具體年月日]至[具體年月日]，共計[具體年數(shù)]年。

2.續(xù)租條件：在出租期限屆滿前[具體時間]，承租方需向出租方提出續(xù)租申請，經(jīng)出租方同意后，可續(xù)租[具體年數(shù)]年。

3.續(xù)租程序：續(xù)租時，雙方需重新簽訂協(xié)議，并按協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

四、出租價格

1.租金金額：每月[具體金額]元，共計[具體年數(shù)]年，總租金為[具體金額]元。

2.支付方式：承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。

3.支付周期：按月支付，租金支付不得拖欠。

五、出租雙方的權(quán)利義務(wù)

1.出租方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）提供符合約定的房屋及設(shè)施，確保房屋安全、衛(wèi)生。

（2）在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋用途。

（3）按時收取租金。

（4）在租賃期滿后，收回房屋及設(shè)施。

2.承租方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照約定用途使用房屋。

（2）按時支付租金。

（3）合理使用房屋及設(shè)施，保持房屋整潔。

（4）租賃期滿后，將房屋及設(shè)施完好地交還出租方。

六、協(xié)議的解除與終止

1.協(xié)議解除條件：

（1）出租方因房屋拆除、改建等原因，無法繼續(xù)履行協(xié)議的。

（2）承租方因經(jīng)營不善等原因，無法繼續(xù)經(jīng)營房屋的。

（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的。

2.協(xié)議終止條件：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的。

（2）協(xié)議解除后，出租方已收回房屋及設(shè)施。

七、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：在協(xié)商過程中，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法受理。

八、其他約定

1.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。

2.維修責(zé)任：租賃期間房屋及設(shè)施的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)維修，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。

3.物業(yè)費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。

出租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

地址：

聯(lián)系電話：

承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

地址：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：____年____月____日

九、協(xié)議附件

1.房屋及設(shè)施清單：詳細(xì)列明出租房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀況。

2.房屋照片：提供出租房屋的室內(nèi)外照片，以備日后查證。

3.其他相關(guān)文件：如房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃備案證明等。

十、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更：在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況需變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.協(xié)議解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，以下情況亦可解除協(xié)議：

（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)出租的。

（2）國家政策調(diào)整，影響房屋出租的。

（3）因出租方或承租方原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的。

十一、通知與送達(dá)

1.通知：本協(xié)議項下的通知、聲明等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。

2.送達(dá)：自發(fā)出通知之日起，[具體天數(shù)]內(nèi)對方未提出異議的，視為已送達(dá)。

十二、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

十三、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

十四、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

出租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

地址：

聯(lián)系電話：

承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

地址：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：____年____月____日

十五、協(xié)議的終止與清算

1.協(xié)議終止：在本協(xié)議約定的租賃期滿或者因任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議終止時，租賃關(guān)系終止。

2.清算事宜：協(xié)議終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、房屋及設(shè)施狀態(tài)核對等。

3.清算期限：自協(xié)議終止之日起，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成清算工作。

十六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及租賃過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效。

十七、協(xié)議的補(bǔ)充與修改

1.本協(xié)議的補(bǔ)充與修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

2.任何補(bǔ)充或修改協(xié)議的文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分。

十八、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議正文一并構(gòu)成完整協(xié)議。

附件一：房屋及設(shè)施清單

附件二：房屋照片

附件三：其他相關(guān)文件

十九、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議簽署前，雙方應(yīng)確保已充分理解本協(xié)議內(nèi)容，并同意按本協(xié)議約定執(zhí)行。

出租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

地址：

聯(lián)系電話：

承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

地址：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：____年____月____日

二十、爭議解決機(jī)制

1.本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，以盡快解決爭議，減少不必要的損失。

二十一、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.出租方不得未經(jīng)承租方同意擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的出租權(quán)利。

2.承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，不得將租賃房屋的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

二十二、通知與公告

1.除非另有約定，所有通知、公告或其他通訊應(yīng)通過書面形式送達(dá)至本協(xié)議中指定的地址。

2.通知應(yīng)在送達(dá)后的[具體天數(shù)]內(nèi)視為已送達(dá)對方。

二十三、協(xié)議的完整性

本協(xié)議包含所有有關(guān)出租房屋租賃的條款，任何口頭承諾或先前的書面協(xié)議均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

二十四、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議在以下情況下可被解除：

-出租方或承租方嚴(yán)重違約；

-出租房屋被依法征收或征用；

-出租房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.解除協(xié)議時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。

二十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-租賃期限屆滿；

-雙方解除協(xié)議；

-出租房屋被依法收回；

-其他法律規(guī)定的終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

二十六、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由出租方和承租方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

出租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

地址：

聯(lián)系電話：

承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

地址：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：____年____月____日

[注：本范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并由法律專業(yè)人士審核。]

二十七、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

2.如一方未履行或未完全履行本協(xié)議項下的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如遇法律、法規(guī)、政策變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

二十八、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件。

2.如本協(xié)議及其附件的原件遺失，雙方應(yīng)提供有效證明，并由另一方出具復(fù)印件作為有效憑證。

二十九、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于：

-房屋及設(shè)施清單

-房屋照片

-其他相關(guān)文件

2.附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

三十、協(xié)議的遵守

1.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.雙方應(yīng)自覺維護(hù)景區(qū)環(huán)境，保護(hù)景區(qū)資源，不得損害景區(qū)形象。

三十一、協(xié)議的終止后事項

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理以下事項：

-租金結(jié)算

-押金退還

-房屋及設(shè)施狀態(tài)核對

-其他雙方約定的事項

三十二、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

三十三、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提