房款首付贈與協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲方（贈與人）將房款首付贈與乙方（受贈人）的條款與條件。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房款首付贈與事宜達成如下協(xié)議：

1.贈與目的：甲方自愿將房款首付全額贈與乙方，以支持乙方的購房需求，確保乙方能夠順利購買房產(chǎn)。

2.贈與金額：甲方同意將人民幣【】元作為房款首付全額贈與乙方。

3.贈與時間：本協(xié)議簽訂之日起，甲方應將房款首付全額支付給乙方。

二、贈與條件及義務

1.甲方義務：

a.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，將房款首付全額支付給乙方。

b.甲方保證所贈與的房款首付真實有效，無任何債務糾紛。

c.甲方應協(xié)助乙方辦理相關購房手續(xù)，包括但不限于房屋登記、貸款申請等。

2.乙方義務：

a.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，將收到的房款首付用于購買房產(chǎn)。

b.乙方保證在收到房款首付后，及時與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同。

c.乙方應按約定支付購房貸款，確保房產(chǎn)所有權歸乙方所有。

三、協(xié)議履行與違約責任

1.協(xié)議履行：

a.雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務。

b.若一方未能履行協(xié)議約定的義務，另一方有權要求其限期履行，逾期未履行的，另一方有權解除本協(xié)議。

2.違約責任：

a.若甲方未能在約定時間內(nèi)支付房款首付，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣【】元。

b.若乙方未能在約定時間內(nèi)使用房款首付購買房產(chǎn)，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣【】元。

c.若任何一方違反本協(xié)議，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為【】年，自協(xié)議生效之日起計算。

3.在有效期內(nèi)，如任何一方提出終止協(xié)議，應提前【】個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本協(xié)議終止。

4.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。

六、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（贈與人）：【】

乙方（受贈人）：【】

簽訂日期：【】年【】月【】日

七、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務不因本協(xié)議的終止而失效，即使在協(xié)議終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，直至有關信息已不再構成保密信息。

八、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的最后一處已知地址。

b.傳真：發(fā)送至對方提供的最后一處已知傳真號碼。

c.電子郵件：發(fā)送至對方提供的最后一處已知電子郵箱地址。

2.通知自實際送達或發(fā)出后生效。

九、不可抗力

1.若因不可抗力（包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等）導致本協(xié)議無法履行或履行存在困難，受影響的一方應在不可抗力發(fā)生后【】個工作日內(nèi)書面通知對方，并盡力采取措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可暫停，直至不可抗力事件結束。

十、協(xié)議的修改與補充

1.對本協(xié)議的任何修改或補充，必須以書面形式并由雙方簽署，才能生效。

2.任何口頭或書面形式的修改或補充，除非經(jīng)雙方簽署，否則不具有法律效力。

十一、協(xié)議的解除

1.在以下情況下，任何一方有權解除本協(xié)議：

a.對方嚴重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)書面通知后仍未糾正。

b.出現(xiàn)本協(xié)議中約定的解除條件。

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。

十二、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的解釋、效力、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十三、附件

本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)信息

2.贈與款項轉賬憑證

3.其他與本協(xié)議相關的文件

十四、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲方和乙方在平等、自愿的基礎上簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（贈與人）：【】

簽字/蓋章日期：【】年【】月【】日

乙方（受贈人）：【】

簽字/蓋章日期：【】年【】月【】日

十五、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應在協(xié)議生效后【】個工作日內(nèi)，按照協(xié)議約定的金額，將房款首付全額支付至乙方指定的賬戶。

3.乙方應在收到房款首付后，及時通知甲方已收到款項，并確保房款首付的使用符合協(xié)議約定的用途。

十六、協(xié)議的解除與終止

1.在以下情況下，本協(xié)議可以解除或終止：

a.雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除或終止協(xié)議。

b.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為。

c.出現(xiàn)協(xié)議約定的解除或終止條件，如不可抗力等。

2.協(xié)議解除或終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余款項、房產(chǎn)及其他相關事宜。

十七、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.如果任何一方拒絕仲裁或仲裁委員會無法成立，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

十八、協(xié)議的續(xù)簽

1.本協(xié)議到期后，如雙方均希望繼續(xù)履行協(xié)議，應至少在協(xié)議到期前【】個工作日書面通知對方。

2.雙方應協(xié)商一致，簽署續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽后的協(xié)議內(nèi)容。

十九、協(xié)議的轉讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉讓給第三方。

2.如果一方同意轉讓，轉讓方應通知另一方，并確保受讓方遵守本協(xié)議的條款。

二十、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議包含所有雙方就房款首付贈與事宜達成的一致意見，構成完整的協(xié)議。

2.任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的先前協(xié)議、承諾或口頭協(xié)議均自動失效。

二十一、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（贈與人）：【】

簽字/蓋章日期：【】年【】月【】日

乙方（受贈人）：【】

簽字/蓋章日期：【】年【】月【】日

附件：

1.房產(chǎn)信息

2.贈與款項轉賬憑證

3.其他與本協(xié)議相關的文件

二十二、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，任何一方違反協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任。

2.本協(xié)議的任何條款，如果因法律、法規(guī)的修改或廢止而變得無效，雙方應立即協(xié)商，修改或補充相關條款，以使本協(xié)議繼續(xù)有效。

二十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為。

2.協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余款項、房產(chǎn)及其他相關事宜。

二十四、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議的終止不影響雙方在協(xié)議終止前已經(jīng)履行的權利和義務。

2.本協(xié)議終止后，雙方應繼續(xù)履行其在本協(xié)議終止前所承擔的義務，直至義務履行完畢。

二十五、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（贈與人）：【】

簽字/蓋章日期：【】年【】月【】日

乙方（受贈人）：【】

簽字/蓋章日期：【】年【】月【】日

二十六、附件

本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)信息

2.贈與款項轉賬憑證

3.其他與本協(xié)議相關的文件

二十七、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何修改均不影響本協(xié)議的完整性，且自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十八、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.解除協(xié)議后，雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的權利和義務。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋均應遵循誠實信用原則。

2.雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如有任何疑問，應友好協(xié)商解決。

三十、協(xié)議的最終解釋權

本協(xié)議的最終解釋權歸甲方和乙方共同所有。

甲方（贈與人）：【】

簽字/蓋章日期：【】年【】月【】日

乙方（受贈人）：【】

簽字/蓋章日期：【】年【】月【】日

三十一、協(xié)議的副本

1.雙方應各自保留一份本協(xié)議的副本，并確保其完整性和保密性。

2.任何一方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的疑問或爭議，應首先查閱本協(xié)議的副本。

三十二、協(xié)議的生效時間

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在協(xié)議約定的有效期內(nèi)具有法律約束力。

2.本協(xié)議生效后，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面變更或解除協(xié)議。

三十三、協(xié)議的執(zhí)行地點

1.本協(xié)議的執(zhí)行地點為協(xié)議簽訂地。

2.任何與本協(xié)議相關的法律訴訟或其他爭議，均應在協(xié)議簽訂地人民法院提起。

三十四、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)信息、贈與款項轉賬憑證等，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件的修改或補充，應與本協(xié)議的修改或補充同步進行。

三十五、協(xié)議的補充

1.如本協(xié)議有任何未盡事宜，雙方應友好協(xié)商，以書面形式補充。

2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十六、協(xié)議的附件內(nèi)容

1.房產(chǎn)信息應包括房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權情況等詳細信息。

2.贈與款項轉賬憑證應包括轉賬記錄、銀行證明等，以證明贈與款項已實際支付。

三十七、協(xié)議的解除條件

1.如一方違約，另一方有權根據(jù)本協(xié)議的約定解除協(xié)議。

2.協(xié)議解除的條件應在協(xié)議中明確列出，包括但不限于：

a.一方未按時支付房款首付；

b.一方未按時履行購房義務；

c.一方違反保密條款；

d.一方未按時履行通知義務。

三十八、協(xié)議的終止條件

1.協(xié)議的終止條件應在協(xié)議中明確列出，包括但不限于：

a.協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；

c.因不可抗力導致協(xié)議無法履行；

d.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為。

三十九、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四十、協(xié)議的終止通知

1.如一方希望終止本協(xié)議，應提前【】個工作日以書面形式通知對方。

2.通知應包括終止的原因、生效日期等信息。

四十一、協(xié)議的附件內(nèi)容補充

1.房產(chǎn)信息應包括房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件、房產(chǎn)評估報告等。

2.贈與款項轉賬憑證應包括轉