租賃商鋪定金協(xié)議書范本一、協(xié)議雙方基本信息

1.出租方（以下簡稱“甲方”）：

姓名/名稱：________________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

住所地址：________________________

2.承租方（以下簡稱“乙方”）：

姓名/名稱：________________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

住所地址：________________________

二、租賃商鋪基本信息

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________平方米

3.商鋪類型：________________________

4.租賃用途：________________________

5.租賃期限：________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金金額：每月租金為人民幣________________________元整。

2.租金支付方式：

（1）乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金；

（2）租金支付方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付。

四、定金及押金

1.定金金額：人民幣________________________元整。

2.定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.押金金額：人民幣________________________元整。

4.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。

五、租賃保證金

1.保證金金額：人民幣________________________元整。

2.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。

3.保證金用途：

（1）用于支付乙方違約金；

（2）用于彌補(bǔ)因乙方違約造成的甲方損失。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）甲方未按約定條件提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）乙方擅自改變租賃用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

（3）乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

七、爭議解決

1.雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、附件

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________

簽訂日期：________________年____月____日

十、商鋪使用規(guī)范

1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔、安全，并按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)。

3.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改動，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

4.乙方在租賃期間內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。

十一、租賃終止與商鋪返還

1.租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

2.若乙方提前終止租賃合同，除按約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

3.若甲方提前終止租賃合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還租金，但不退還定金和押金。

十二、稅費(fèi)承擔(dān)

1.租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.若因商鋪使用產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

十三、不可抗力

1.由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力因素包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。

十四、通知送達(dá)

1.雙方之間的通知、函件等應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

（1）書面通知：通過掛號信或快遞方式送達(dá)至對方提供的地址；

（2）電子郵件：通過雙方認(rèn)可的電子郵箱發(fā)送，以發(fā)送成功的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。

十五、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

十六、協(xié)議的解除

1.在租賃期限內(nèi)，非因本協(xié)議約定的事由，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。

2.如遇以下情況，任何一方均可解除本協(xié)議：

（1）甲方未按約定交付商鋪；

（2）乙方未按約定支付租金；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的返還手續(xù)。

十八、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：

（1）商鋪?zhàn)赓U合同；

（2）租賃商鋪圖紙；

（3）其他相關(guān)證明材料。

十九、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.甲方代表（簽字）：______________

3.乙方代表（簽字）：______________

二十、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議自簽訂之日起，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。

2.本協(xié)議的備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

簽訂日期：________________年____月____日

二十一、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。

2.如本協(xié)議的任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，則該條款將被視為無效，但本協(xié)議的其他條款仍然有效。

二十二、爭議解決機(jī)制的補(bǔ)充

1.對于本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十三、法律適用

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

二十四、協(xié)議的份數(shù)

1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

二十五、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________

代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________

簽訂日期：________________年____月____日

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪?zhàn)赓U房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

備注：

1.本協(xié)議中的日期、時(shí)間、金額等均以阿拉伯?dāng)?shù)字表示。

2.本協(xié)議中的“以上”、“以下”等詞語均包含本數(shù)。

3.本協(xié)議中的空白處可由甲乙雙方填寫相關(guān)內(nèi)容，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。

4.本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十七、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效，除非法律另有規(guī)定。

二十八、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、文件或其他信息，應(yīng)按照以下方式發(fā)送：

（1）書面通知：通過掛號信或快遞方式送達(dá)至對方提供的地址；

（2）電子郵件：通過雙方認(rèn)可的電子郵箱發(fā)送。

2.通知發(fā)送后，以發(fā)送方將通知發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱的時(shí)間為通知送達(dá)時(shí)間。

二十九、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，受讓人應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議的全部義務(wù)，并享有本協(xié)議的全部權(quán)利。

三十、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。

三十一、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，自動終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的返還手續(xù)。

三十二、協(xié)議的解除與終止通知

1.如一方要求解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。

2.除非法律另有規(guī)定，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除或終止本協(xié)議。

三十三、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋均以雙方在簽訂時(shí)共同理解的意思為準(zhǔn)。

2.如對本協(xié)議的執(zhí)行與解釋發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

三十四、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

三十五、爭議解決

1.如本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

三十六、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效日期為本協(xié)議簽訂之日。

三十七、附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）商鋪?zhàn)赓U合同；

（2）商鋪?zhàn)赓U房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）；

（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。

三十八、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議自簽訂之日起，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。

2.本協(xié)議的備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

三十九、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________

代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________

簽訂日期：________________年____月____日

四十、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)妥善保存協(xié)議文本，并確保其完整性和可追溯性。

2.如有任何協(xié)議副本遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照原協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或重新簽訂。

四十一、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議如需翻譯成其他語言，以中文文本為準(zhǔn)。如不同語言版本之間發(fā)生歧義，以中文文本的解釋為準(zhǔn)。

四十二、協(xié)議的附加條款

1.如本協(xié)議中未涵蓋的特定事項(xiàng)，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

四十三、協(xié)議的合規(guī)性

1.雙方應(yīng)確保本協(xié)議的內(nèi)容和履行符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由違約方承擔(dān)。

四十四、協(xié)議的解除條件

1.本協(xié)議的解除條件包括但不限于以下情況：

（1）甲方未按約定交付商鋪；

（2）乙方未按約定支付租金；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

四十五、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

（1）租賃期滿；

（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

四十六、協(xié)議的續(xù)租

1.租賃期滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。

四十七、協(xié)議的更新

1.如本協(xié)議的內(nèi)容需要更新，雙方應(yīng)按照原協(xié)議的修改程序進(jìn)行更新。

四十八、協(xié)議的合規(guī)審查

1.雙方在簽訂本