土地建設(shè)合作協(xié)議書范本一、合作協(xié)議概述

本土地建設(shè)合作協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方在乙方土地上進行建設(shè)項目的相關(guān)事宜達成一致意見，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保土地建設(shè)項目的順利進行。

二、協(xié)議雙方基本情況

1.甲方基本情況

甲方名稱：_______

甲方住所：_______

法定代表人：_______

注冊資本：_______

經(jīng)營范圍：_______

2.乙方基本情況

乙方名稱：_______

乙方住所：_______

法定代表人：_______

注冊資本：_______

經(jīng)營范圍：_______

三、土地建設(shè)合作內(nèi)容

1.土地使用權(quán)及范圍

甲方獲得乙方提供的土地使用權(quán)，具體范圍為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。

2.建設(shè)項目概況

甲方在乙方提供的土地上建設(shè)_______項目，項目總投資額為_______萬元，建設(shè)工期為_______年。

3.建設(shè)項目內(nèi)容

建設(shè)項目主要包括以下內(nèi)容：

（1）建筑物：_______；

（2）配套設(shè)施：_______；

（3）綠化工程：_______。

4.建設(shè)資金及來源

甲方建設(shè)項目的資金來源為_______，具體包括：

（1）自有資金：_______萬元；

（2）銀行貸款：_______萬元；

（3）其他資金：_______萬元。

5.土地使用年限及續(xù)期

甲方獲得的土地使用權(quán)年限為_______年，自本協(xié)議生效之日起計算。期滿后，如需續(xù)期，甲方應(yīng)提前_______個月向乙方提出申請，并按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。

6.土地使用費及繳納方式

甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，向乙方支付土地使用費。土地使用費按年度繳納，具體金額為_______萬元/年，每年_______月_______日前繳納。

7.建設(shè)項目進度及驗收

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的建設(shè)工期，按時完成建設(shè)項目。項目建成后，甲方應(yīng)組織驗收，驗收合格后方可投入使用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利

（1）按照本協(xié)議約定，在乙方土地上建設(shè)項目的權(quán)利；

（2）對建設(shè)項目享有所有權(quán)；

（3）對土地使用費、建設(shè)資金等費用的支付權(quán)利。

2.甲方義務(wù)

（1）按照本協(xié)議約定，按時完成建設(shè)項目；

（2）按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，繳納土地使用費；

（3）按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理建設(shè)項目相關(guān)手續(xù)；

（4）在項目建設(shè)過程中，確保施工安全和環(huán)境保護。

3.乙方權(quán)利

（1）按照本協(xié)議約定，收取土地使用費的權(quán)利；

（2）對項目建設(shè)過程中的土地使用情況進行監(jiān)督的權(quán)利；

（3）在項目建設(shè)過程中，對施工安全和環(huán)境保護進行監(jiān)督的權(quán)利。

4.乙方義務(wù)

（1）按照本協(xié)議約定，向甲方提供土地使用權(quán)；

（2）在項目建設(shè)過程中，為甲方提供必要的協(xié)助和支持；

（3）對項目建設(shè)過程中的土地使用情況進行監(jiān)督，確保土地資源的合理利用。

五、違約責任

1.甲方違約責任

（1）如甲方未按時完成建設(shè)項目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______萬元；

（2）如甲方未按時繳納土地使用費，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為_______萬元/月；

（3）如甲方在項目建設(shè)過程中，違反國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

2.乙方違約責任

（1）如乙方未按時向甲方提供土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______萬元；

（2）如乙方在項目建設(shè)過程中，未對施工安全和環(huán)境保護進行監(jiān)督，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議生效及其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年_______月_______日

八、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密信息包括但不限于：土地使用情況、建設(shè)項目設(shè)計、財務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃等。

3.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項目終止后_______年。

九、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決如何繼續(xù)履行本協(xié)議的問題。

十、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.如有下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

十一、協(xié)議解除后的處理

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.雙方應(yīng)盡快清算并處理項目剩余事宜，包括但不限于：土地歸還、設(shè)備拆除、工程尾款結(jié)算等。

3.解除協(xié)議后，雙方不再對彼此的違約行為承擔賠償責任。

十二、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十三、附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.建設(shè)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.建設(shè)項目施工許可證復(fù)印件

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十四、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年_______月_______日

十五、通知與送達

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知、文件或要求應(yīng)當以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達：

（1）通過快遞或掛號郵件送達至對方的注冊地址或最新通知的地址；

（2）通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系郵箱。

2.通知送達的時間，如果是通過快遞或掛號郵件，以郵戳日期為準；如果是通過傳真或電子郵件，以發(fā)送方系統(tǒng)記錄的發(fā)送時間為準。

十六、法律適用和管轄

1.本協(xié)議的解釋、履行、違約、解除或終止以及由此產(chǎn)生的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院管轄。

十七、合同解除后的后續(xù)責任

1.即使本協(xié)議解除，以下條款仍將繼續(xù)有效：

（1）保密條款；

（2）不可抗力條款；

（3）爭議解決條款；

（4）合同解除后的后續(xù)責任條款；

（5）任何其他根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)當繼續(xù)有效的條款。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，以減少因解除合同而產(chǎn)生的損失。

十八、合同續(xù)訂

1.本協(xié)議期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)訂協(xié)議，續(xù)訂協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.續(xù)訂協(xié)議的條款應(yīng)當與本協(xié)議的原則和條款保持一致，除非雙方另有約定。

十九、合同完整性

本協(xié)議包含甲乙雙方就土地建設(shè)合作事宜的全部協(xié)議，并取代了以前的所有協(xié)議、談判、承諾或諒解。

二十、協(xié)議的簽署

本協(xié)議共_______頁，甲乙雙方各執(zhí)_______份，以下為雙方簽署的部分：

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年_______月_______日

二十一、附加條款

（如有，以下為附加條款，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。）

附加條款一：

[此處插入附加條款內(nèi)容]

附加條款二：

[此處插入附加條款內(nèi)容]

……

附加條款N：

[此處插入附加條款內(nèi)容]

二十二、定義

1.為了明確起見，以下術(shù)語在本協(xié)議中具有以下含義：

-“土地”指本協(xié)議中明確指明的土地使用權(quán)范圍。

-“建設(shè)項目”指甲方在乙方土地上進行的所有建設(shè)活動，包括但不限于建筑物、配套設(shè)施和綠化工程。

-“相關(guān)費用”指與土地建設(shè)合作相關(guān)的所有費用，包括但不限于土地使用費、建設(shè)成本、稅費、管理費等。

-“法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)以及地方性法規(guī)、規(guī)章。

2.除非上下文另有明確含義，否則本協(xié)議中的術(shù)語應(yīng)當根據(jù)其通常含義進行解釋。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行和遵守

1.甲乙雙方應(yīng)確保本協(xié)議的條款得到充分執(zhí)行，并遵守所有適用的法律法規(guī)。

2.任何一方違反本協(xié)議的條款，均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

二十四、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的任何修改或補充必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。

2.任何未經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改或補充均不具約束力。

二十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止應(yīng)按照以下規(guī)定進行：

-如本協(xié)議中規(guī)定的任何條款無法履行或違反，任何一方有權(quán)終止本協(xié)議。

-如本協(xié)議因任何原因被宣布無效或終止，雙方應(yīng)立即采取必要措施，以減少損失。

2.本協(xié)議終止后，任何未支付的款項應(yīng)立即支付，且任何未履行的義務(wù)應(yīng)立即履行。

二十六、爭議解決程序

1.如因本協(xié)議的履行或解釋產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

二十七、通知

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的地址或電子郵箱。

2.通知的發(fā)送時間應(yīng)以收到通知的日期為準。

二十八、協(xié)議的完整性和解釋

1.本協(xié)議代表了甲乙雙方就土地建設(shè)合作事宜的完整協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何解釋應(yīng)以普通含義為準，并應(yīng)有利于甲乙雙方的理解。

二十九、放棄權(quán)利

1.任何一方對另一方違反本協(xié)議的行為的放棄，不得被視為對其他或后續(xù)違約行為的放棄。

2.任何一方未行使或延遲行使本協(xié)議賦予的權(quán)利，不得被視為放棄該權(quán)利。

三十、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.任何未經(jīng)甲乙雙方同意的轉(zhuǎn)讓均屬無效。

三十一、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文文本和英文文本具有同等法律效力。

2.如雙方對協(xié)議內(nèi)容的理解存在分歧，應(yīng)以中文文本為準。

三十二、協(xié)議的簽署

本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效，并構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于土地建設(shè)合作的完整協(xié)議。甲乙雙方在簽署本協(xié)議時，均具有完全的民事行為能力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年_______月_______日

三十三、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方同意，在本協(xié)議執(zhí)行期間，任何一方均有權(quán)對對方的履行情況進行監(jiān)督。

2.監(jiān)督方式包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場查看、查閱相關(guān)文件等。

3.一方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為時，應(yīng)立即通知對方，并要求對方采取措施予以糾正。

三十四、協(xié)議的補充和附件

1.本協(xié)議的補充和附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的補充和附件包括但不限于：

-土地使用合同

-建設(shè)項目合同

-技術(shù)規(guī)范和設(shè)計文件

-財務(wù)報表和審計報告

三十五、協(xié)議的保密性

1.雙方對本協(xié)議及其內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項目終止后_______年。

三十六、協(xié)議的修改程序

1.本協(xié)議的任何修改必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。

2.修改后的協(xié)議條款應(yīng)當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并確保所有修改內(nèi)容符合法律法規(guī)。

三十七、協(xié)議的終止條件

1.以下情況視為本協(xié)議的終止條件：

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

三十八、協(xié)議的終止后果

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止行使各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)盡快清算并處理項目剩余事宜，包括但不限于：土地歸還、設(shè)備拆除、工程尾款結(jié)算等。

三十九、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

四十、協(xié)議的效力

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何修改或補充均不得影響其原有的法律效力。

四十一、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

四十二、簽署

甲方（蓋章）：_____