企業(yè)貸款抵押協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本抵押協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由甲方（貸款人）與乙方（抵押人）于____年____月____日就甲方向乙方提供的貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣____元整的貸款。

1.2貸款期限：貸款期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。

1.3貸款用途：乙方承諾將所貸款項(xiàng)用于____（具體用途）。

1.4利息計(jì)算：本貸款的利息按年利率____%計(jì)算，按月結(jié)息，于每月____日支付。

二、抵押物及抵押權(quán)

2.1抵押物：乙方以其擁有的位于____省____市____區(qū)____路____號____室的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物。

2.2抵押物權(quán)屬：乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且乙方對該抵押物享有完全的處分權(quán)。

2.3抵押物價(jià)值：抵押物的評估價(jià)值為人民幣____元整，由____評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告。

2.4抵押權(quán)設(shè)立：乙方同意將上述抵押物抵押給甲方，甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.5抵押物登記：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方。

三、抵押物的保管與處分

3.1抵押物的保管：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物因乙方原因造成損失。

3.2抵押物的處分：在貸款到期且乙方未償還全部貸款本息的情況下，甲方有權(quán)依法處分抵押物，處分所得款項(xiàng)用于償還貸款本息及甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。

3.3抵押物的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在抵押期間對抵押物投保，并將保險(xiǎn)單交付甲方。

3.4抵押物的優(yōu)先權(quán)：甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按約定提供抵押物的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方未按約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押物。

4.3乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（貸款人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

簽訂日期：____________________

附：抵押物清單、評估報(bào)告、抵押登記證明文件等

六、其他（續(xù)）

6.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何口頭協(xié)議或單方面修改均視為無效。

6.4本協(xié)議自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

6.5乙方保證所提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因抵押物存在問題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.6本協(xié)議的簽訂不改變甲乙雙方原有的法律關(guān)系，不影響雙方在貸款合同、擔(dān)保合同等合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

六、保密條款

6.7甲乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。

六、通知和送達(dá)

6.8除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何通知、函件或其他文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在簽訂本協(xié)議時(shí)提供的地址。通知自發(fā)送之日起，若以快遞方式，則視為在快遞發(fā)出后的第三個(gè)工作日送達(dá)；若以掛號信方式，則視為在掛號信投遞后的第三個(gè)工作日送達(dá)。

六、不可抗力

6.9如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，受影響的方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方，并在事件結(jié)束后十五日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在此期間，本協(xié)議的履行應(yīng)予以中止。

六、適用法律和爭議解決

6.10本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

六、協(xié)議附件

6.11本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：

-抵押物清單

-評估報(bào)告

-抵押登記證明文件

-貸款合同

-擔(dān)保合同

-其他雙方認(rèn)為必要的文件

六、協(xié)議生效

6.12本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

六、協(xié)議解除

6.13本協(xié)議在以下情況下可以解除：

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件；

-法院判決或仲裁裁決解除本協(xié)議。

六、協(xié)議終止

6.14本協(xié)議在以下情況下終止：

-本協(xié)議約定的貸款期限屆滿，且貸款本息已全部償還；

-雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

-出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件。

六、最后條款

6.15本協(xié)議的任何條款如因任何原因無效，不影響其他條款的效力。如因條款無效導(dǎo)致本協(xié)議整體無效，雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂新的協(xié)議。

甲方（貸款人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

簽訂日期：____________________

六、最后條款（續(xù)）

6.16本協(xié)議作為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議主題的口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何補(bǔ)充或修改，必須以書面形式并由甲乙雙方共同簽署，方為有效。

6.17本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成協(xié)議的任何法律解釋或說明。

6.18在本協(xié)議中，除非上下文另有要求，以下詞語具有以下含義：

-“貸款人”指提供貸款的甲方；

-“抵押人”指提供抵押物的乙方；

-“貸款”指甲方提供給乙方的資金；

-“抵押物”指乙方提供的作為貸款抵押的不動(dòng)產(chǎn)；

-“本協(xié)議”指本抵押協(xié)議書及其所有附件。

六、附件

附件1：抵押物清單

附件2：評估報(bào)告

附件3：抵押登記證明文件

附件4：貸款合同

附件5：擔(dān)保合同

附件6：其他雙方認(rèn)為必要的文件

六、簽署

甲方（貸款人）代表：____________________

簽名：____________________

日期：____________________

乙方（抵押人）代表：____________________

簽名：____________________

日期：____________________

七、協(xié)議解除條件

7.1貸款違約：如果乙方在貸款到期日未能全額償還貸款本息，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部未償還的貸款本金和利息。

7.2抵押物損害：如果抵押物在抵押期間遭受損害，且該損害非因甲方或其授權(quán)人的行為所致，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損害后立即通知甲方，并采取必要措施防止損害擴(kuò)大。如果乙方未能在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)損害，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

7.3法律變更：如果法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議的履行成為非法或不經(jīng)濟(jì)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。

八、協(xié)議終止條件

8.1貸款全部償還：如果乙方在貸款到期日之前已全額償還貸款本息，本協(xié)議自動(dòng)終止。

8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如果甲方根據(jù)本協(xié)議的約定行使抵押權(quán)，并從抵押物的處分中獲得了足夠的資金來償還貸款本息，本協(xié)議終止。

8.3雙方協(xié)議：甲乙雙方可以書面形式協(xié)議終止本協(xié)議。

九、通知方式

9.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的注冊地址或雙方約定的其他地址。

9.2通知應(yīng)以掛號信、快遞或電子信函的形式發(fā)送，并在發(fā)送后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

十、協(xié)議的完整性

10.1本協(xié)議及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于抵押貸款的全部協(xié)議，并取代了之前所有關(guān)于該主題的口頭或書面協(xié)議。

十一、爭議解決

11.1在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可將爭議提交至抵押物所在地的有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。

十二、協(xié)議的修改

12.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。

十三、協(xié)議的放棄

13.1任何一方對另一方違反本協(xié)議的行為的放棄，不應(yīng)視為對其他或?qū)磉`反本協(xié)議行為的放棄。

十四、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

14.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

十五、協(xié)議的執(zhí)行

15.1本協(xié)議的條款應(yīng)以誠信原則執(zhí)行。

十六、協(xié)議的終止

16.1本協(xié)議的終止不影響任何一方因本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

甲方（貸款人）代表：____________________

簽名：____________________

日期：____________________

乙方（抵押人）代表：____________________

簽名：____________________

日期：____________________

附件：

1.抵押物清單

2.評估報(bào)告

3.抵押登記證明文件

4.貸款合同

5.擔(dān)保合同

6.其他雙方認(rèn)為必要的文件

十七、協(xié)議的附件

17.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：

-抵押物清單，詳細(xì)列明抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等；

-評估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)抵押物的評估價(jià)值；

-抵押登記證明文件，證明抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)；

-貸款合同，詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等；

-擔(dān)保合同，如適用，詳細(xì)列明擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和方式；

-其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。

十八、協(xié)議的存檔

18.1本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自妥善存檔，并作為其業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)記錄的一部分。

十九、協(xié)議的翻譯

19.1如本協(xié)議有不同語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。其他語言版本僅供參考。

二十、協(xié)議的遵守

20.1甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的所有條款，并保證其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和公序良俗。

二十一、協(xié)議的爭議解決

21.1如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟，或選擇提交仲裁解決。

二十二、協(xié)議的生效

22.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十三、協(xié)議的適用范圍

23.1本協(xié)議的簽訂和履行適用于中華人民共和國境內(nèi)。

二十四、協(xié)議的終止

24.1本協(xié)議在貸款本息全部償還或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后終止。

二十五、協(xié)議的不可分割性

25.1本協(xié)議的各部分是不可分割的，任何部分的無效不應(yīng)影響其他部分的效力。

甲方（貸款人）代表：____________________

簽名：____________________

日期：__