個人公寓投資協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就個人公寓投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.投資項(xiàng)目：乙方擬購買甲方位于______的個人公寓，建筑面積為______平方米，總價(jià)為______元。

2.投資期限：本協(xié)議簽訂之日起，投資期限為______年。

3.投資回報(bào)：甲方承諾，在投資期限內(nèi)，乙方每年可獲取固定收益，收益比例為年化收益率______%，收益支付方式為每年支付一次。

4.投資風(fēng)險(xiǎn)：本協(xié)議項(xiàng)下的投資存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，乙方在投資前應(yīng)對投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.甲方承諾：

（1）甲方所提供的個人公寓為真實(shí)、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。

（2）甲方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的投資損失承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）甲方承諾在投資期限內(nèi)，對個人公寓進(jìn)行合理維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。

2.乙方承諾：

（1）乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)及時支付首付款______元，剩余款項(xiàng)在投資期限內(nèi)分期支付。

（2）乙方在投資期限內(nèi)不得擅自處置個人公寓，如需出售或出租，應(yīng)事先征得甲方同意。

（3）乙方在投資期限內(nèi)，應(yīng)按照協(xié)議約定的收益比例，按時足額支付投資回報(bào)。

三、協(xié)議履行

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方提供個人公寓的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)，支付首付款______元。

3.甲方應(yīng)在投資期限內(nèi)，按照協(xié)議約定的收益比例，每年支付一次投資回報(bào)。

4.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照協(xié)議約定提供個人公寓的產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方未能按照協(xié)議約定支付投資回報(bào)，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未能按照協(xié)議約定支付首付款或分期付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方在投資期限內(nèi)擅自處置個人公寓，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向個人公寓所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

七、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更：在協(xié)議履行過程中，如遇特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

2.協(xié)議解除：出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）協(xié)議約定的投資期限屆滿；

（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）由于不可抗力原因，致使協(xié)議無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于投資回報(bào)的結(jié)算、房產(chǎn)的歸還等。

八、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議解除或終止后仍繼續(xù)有效。

九、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信、特快專遞或快遞等方式發(fā)送至對方提供的地址。

2.通知自交付或投遞之日起視為送達(dá)。

十、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向個人公寓所在地的人民法院提起訴訟。

十一、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。

2.本協(xié)議如有未盡事宜或與法律規(guī)定相抵觸之處，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

附件一：個人公寓詳細(xì)信息

1.房產(chǎn)證編號：______

2.房產(chǎn)地址：______

3.建筑面積：______平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：______

5.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______

附件二：投資回報(bào)計(jì)算方式

1.年化收益率：______%

2.收益支付方式：每年支付一次

3.收益計(jì)算公式：收益=投資金額×年化收益率

附件三：首付款及分期付款計(jì)劃

1.首付款金額：______元

2.分期付款金額及時間：______

附件三：首付款及分期付款計(jì)劃（續(xù)）

2.分期付款金額及時間（續(xù)）

-第一期付款：______元，于______年______月______日前支付；

-第二期付款：______元，于______年______月______日前支付；

-以此類推，直至最后一期付款。

附件四：爭議解決流程

1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取在______個工作日內(nèi)達(dá)成解決方案。

2.中介調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可請求第三方的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

4.訴訟：如仲裁不成或一方拒絕仲裁，任何一方均可向個人公寓所在地的人民法院提起訴訟。

附件五：重要提示

1.本協(xié)議中所有金額均以人民幣計(jì)算，如未特別說明，均以元為單位。

2.本協(xié)議涉及的所有文件和資料均為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

附件六：雙方聯(lián)系方式

1.甲方聯(lián)系方式：

-聯(lián)系人：______

-聯(lián)系電話：______

-電子郵箱：______

2.乙方聯(lián)系方式：

-聯(lián)系人：______

-聯(lián)系電話：______

-電子郵箱：______

本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

附件七：協(xié)議解除后的資產(chǎn)處理

1.協(xié)議解除后，個人公寓的產(chǎn)權(quán)將歸乙方所有。

2.乙方應(yīng)在協(xié)議解除后的______個工作日內(nèi)，將個人公寓的產(chǎn)權(quán)證明文件提交給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證明文件后______個工作日內(nèi)，將乙方已支付的全部款項(xiàng)扣除已分配的投資回報(bào)后，無息退還給乙方。

4.如因個人公寓的產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致無法按照協(xié)議解除后的資產(chǎn)處理?xiàng)l款執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

附件八：協(xié)議終止后的費(fèi)用承擔(dān)

1.協(xié)議終止后，若因任何原因?qū)е聜€人公寓的維護(hù)、管理費(fèi)用增加，增加的費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。

2.若協(xié)議終止前，個人公寓存在任何未了結(jié)的法律糾紛或違約行為，相關(guān)費(fèi)用及后果由責(zé)任方承擔(dān)。

附件九：協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：

1.個人公寓產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.投資回報(bào)計(jì)算明細(xì)；

3.首付款及分期付款計(jì)劃；

4.爭議解決流程；

5.保密條款；

6.通知條款；

7.爭議解決條款；

8.重要提示；

9.雙方聯(lián)系方式；

10.協(xié)議解除后的資產(chǎn)處理；

11.協(xié)議終止后的費(fèi)用承擔(dān)；

12.任何其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。

附件十：協(xié)議生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可完全生效：

1.雙方已完成本協(xié)議的簽署；

2.乙方已支付首付款；

3.甲方已提供個人公寓的產(chǎn)權(quán)證明文件。

附件十一：協(xié)議解除或終止的條件

1.協(xié)議解除的條件：

-雙方協(xié)商一致；

-發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施；

-法律法規(guī)變更導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議終止的條件：

-投資期限屆滿；

-雙方達(dá)成協(xié)議終止；

-由于一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

附件十二：協(xié)議解除或終止的程序

1.協(xié)議解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。

2.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對協(xié)議解除或終止前已發(fā)生的事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。

附件十三：協(xié)議解除或終止后的責(zé)任

1.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。

2.協(xié)議解除或終止后，如因解除或終止協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。

附件十四：法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向個人公寓所在地的人民法院提起訴訟。

附件十五：協(xié)議的生效、修改和終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.本協(xié)議的終止必須按照本協(xié)議的約定進(jìn)行。

附件十六：協(xié)議的簽署與日期

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議簽署日期為______年______月______日。

甲方（