第1篇第一章總則第一條為規(guī)范崇州市租房市場秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合崇州市實(shí)際情況，制定本細(xì)則。第二條本細(xì)則適用于崇州市行政區(qū)域內(nèi)所有房屋租賃合同的管理。第三條租賃合同應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第四條崇州市住房保障和房產(chǎn)管理局（以下簡稱“房產(chǎn)管理局”）負(fù)責(zé)本細(xì)則的組織實(shí)施和監(jiān)督管理。第二章合同簽訂第五條租賃雙方應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）租賃雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等；（二）房屋的基本情況，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；（三）租賃期限，包括起始日期和終止日期；（四）租金及支付方式，包括租金數(shù)額、支付時(shí)間、支付方式等；（五）押金數(shù)額及退還條件；（六）房屋使用規(guī)則，包括使用范圍、禁止事項(xiàng)等；（七）維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)；（八）違約責(zé)任；（九）爭議解決方式；（十）其他約定事項(xiàng)。第七條租賃雙方在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋狀況與合同約定一致。第八條租賃雙方在簽訂合同后，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理局備案。第三章租賃期限第九條租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定，但最長不得超過二十年。第十條租賃期限屆滿，租賃雙方可以續(xù)訂租賃合同。續(xù)訂租賃合同應(yīng)當(dāng)符合本細(xì)則的規(guī)定。第四章租金及押金第十一條租金由租賃雙方協(xié)商確定，可以采取月租、季租、年租等方式。第十二條租金支付方式應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定，可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等。第十三條押金數(shù)額由租賃雙方協(xié)商確定，但不得超過三個(gè)月的租金。第十四條押金應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂時(shí)一次性支付。第十五條租賃期滿或者合同解除后，租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定退還押金。第五章使用規(guī)則第十六條租賃房屋僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。第十七條租賃房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。第十八條租賃房屋內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改水、電、氣等設(shè)施。第六章維修責(zé)任第十九條房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗，由出租人負(fù)責(zé)維修。第二十條因租賃雙方使用不當(dāng)或者第三方原因造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。第二十一條租賃期間，因維修房屋需要暫時(shí)搬離的，租賃雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。第七章違約責(zé)任第二十二條租賃雙方違反本細(xì)則規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條出租人未按約定提供房屋或者提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條承租人未按約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五條承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者使用性質(zhì)，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決第二十六條租賃雙方發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。第二十七條租賃雙方在簽訂合同時(shí)，可以約定爭議解決方式。第九章附則第二十八條本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。第二十九條本細(xì)則由崇州市住房保障和房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。第三十條本細(xì)則未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。以下為崇州租房合同范本，供參考：崇州租房合同甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________第一條房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________設(shè)施設(shè)備：____________________第二條租賃期限租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金：每月人民幣____元整。支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等）。支付時(shí)間：每月____日前。第四條押金押金：人民幣____元整。退還條件：租賃期滿或者合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，乙方按合同約定支付租金的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。第五條使用規(guī)則1.乙方僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改水、電、氣等設(shè)施。3.乙方不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。第六條維修責(zé)任1.房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)或者第三方原因造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供房屋或者提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者使用性質(zhì)，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決租賃雙方發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上僅為范本，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。第2篇一、引言隨著城市化進(jìn)程的加快，租房市場日益繁榮，租房合同作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)，其管理顯得尤為重要。崇州市作為四川省的重要城市之一，租房市場也日益活躍。為了規(guī)范租房市場，保障租賃雙方的合法權(quán)益，本合同管理旨在對崇州市租房合同的管理進(jìn)行詳細(xì)闡述。二、合同定義及適用范圍1.定義：本合同是指租賃雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就租賃房屋的用途、期限、租金、押金、維修責(zé)任等事項(xiàng)所簽訂的書面協(xié)議。2.適用范圍：本合同適用于崇州市行政區(qū)域內(nèi)所有合法租賃房屋的租賃活動。三、合同簽訂1.合同主體：合同雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，簽訂合同時(shí)應(yīng)出示身份證件。2.合同內(nèi)容：合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）房屋基本情況：房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。（2）租賃用途：明確租賃房屋的用途，如居住、辦公、倉儲等。（3）租賃期限：租賃期限自合同生效之日起計(jì)算，最長不得超過20年。（4）租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等。（5）押金：押金金額、退還條件等。（6）維修責(zé)任：租賃期間房屋及設(shè)施的維修責(zé)任劃分。（7）違約責(zé)任：雙方違約行為及違約責(zé)任。（8）爭議解決：爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。（9）其他約定：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。3.合同簽訂程序：（1）租賃雙方達(dá)成租賃意向后，應(yīng)簽訂書面合同。（2）合同簽訂前，租賃雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，確保雙方權(quán)益。（3）合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留一份合同副本。四、合同履行1.租賃房屋交付：出租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付承租方使用。2.租金支付：承租方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付租金。3.押金退還：租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在一定期限內(nèi)退還押金。4.維修責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施的維修責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。五、合同變更與解除1.合同變更：租賃雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除：有下列情形之一的，可以解除合同：（1）租賃房屋被依法征收、征用。（2）租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。（3）租賃雙方協(xié)商一致解除合同。（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。六、爭議解決1.租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會、行業(yè)協(xié)會或其他調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。3.調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。七、合同管理1.房地產(chǎn)管理部門應(yīng)加強(qiáng)對租房合同的管理，建立健全租房合同備案制度。2.租賃雙方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)，依法簽訂、履行合同。3.房地產(chǎn)管理部門應(yīng)加強(qiáng)對租房市場的監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊違法租賃行為。八、附則1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。4.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。5.本合同簽訂日期：____年____月____日。出租方（蓋章）：________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________承租方（簽字）：________________________身份證號碼：______________________________聯(lián)系電話：______________________________注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。第3篇一、合同概述崇州租房合同是指崇州市內(nèi)房屋出租人與承租人之間就房屋租賃事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同對雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行約定，以保障雙方的合法權(quán)益。二、合同當(dāng)事人1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或者依法有權(quán)出租房屋的自然人、法人或者其他組織。2.承租人：指依法有權(quán)承租房屋的自然人、法人或者其他組織。三、房屋信息1.房屋地址：______（詳細(xì)地址，如：崇州市XX街道XX號）2.房屋面積：______（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)：______（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）4.房屋裝修情況：______（如：毛坯房、簡裝、精裝等）5.房屋配套設(shè)施：______（如：家具、家電、網(wǎng)絡(luò)等）四、租賃期限1.租賃期限：______年______月______日至______年______月______日。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方。五、租金及支付方式1.租金：每月人民幣______元整。2.支付方式：______（如：每月一付、每季度一付等）3.付款日期：每月______日前。4.逾期付款：如承租人逾期付款，應(yīng)向出租人支付______的滯納金。六、押金及退還1.押金：人民幣______元整。2.退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照以下條件退還押金：（1）房屋無損壞，符合原狀；（2）所有設(shè)施設(shè)備完好；（3）已結(jié)清所有費(fèi)用。3.退還期限：租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)。七、房屋使用與維護(hù)1.承租人應(yīng)按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.承租人應(yīng)保持房屋的整潔、安全，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式擅自處分。4.房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備，非人為損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修或更換。八、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。2.出租人應(yīng)提供房屋租賃合同、房屋所有權(quán)證等合法證明文件。3.如遇不可抗力導(dǎo)致房屋無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。九、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除：（1）租賃期滿，合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因出租人原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，承租人有權(quán)解除合同；（4）因承租人原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，出租人有權(quán)解除合同。2.違約責(zé)任：（1）出租人未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。2.如協(xié)商不成，任何