第1篇第一章總則第一條為規(guī)范崇州市租房市場秩序，保障租賃雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結合崇州市實際情況，制定本租房合同法。第二條本法適用于崇州市行政區(qū)域內(nèi)所有房屋租賃活動。第三條租賃雙方應當遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂租房合同。第四條任何單位和個人不得利用租賃房屋進行非法活動。第二章租賃合同的訂立第五條租賃合同應當采用書面形式。第六條租賃合同應當包括以下內(nèi)容：（一）租賃房屋的位置、面積、結構、裝修狀況等基本情況；（二）租賃用途；（三）租賃期限；（四）租金及支付方式；（五）押金數(shù)額及退還條件；（六）房屋修繕責任；（七）違約責任；（八）爭議解決方式；（九）其他約定事項。第七條租賃雙方在簽訂租賃合同時，應當出示有效身份證明和房屋權屬證明。第八條租賃房屋應當符合以下條件：（一）權屬清晰，無爭議；（二）符合城市規(guī)劃、消防、衛(wèi)生等要求；（三）具備基本生活設施；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第九條租賃期限一般不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。第十條租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但應當符合本法第八條的規(guī)定。第三章租賃合同的履行第十一條租賃雙方應當按照租賃合同的約定履行各自的義務。第十二條承租人應當按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或者用途。第十三條承租人應當合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得損壞。第十四條承租人應當按照約定的方式支付租金。第十五條出租人應當保持租賃房屋符合約定的使用條件。第十六條出租人應當按照約定的期限將房屋交付承租人。第十七條租賃期間，出租人不得隨意提高租金。第十八條租賃期間，出租人需要收回房屋的，應當提前三個月通知承租人，并給予合理的搬遷時間。第十九條承租人需要提前解除租賃合同的，應當提前一個月通知出租人，并支付相當于一個月租金的違約金。第四章租賃合同的變更和解除第二十條租賃合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或者解除。第二十一條有下列情形之一的，可以變更或者解除租賃合同：（一）租賃房屋權屬發(fā)生變更；（二）租賃房屋損壞嚴重，無法繼續(xù)使用；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五章違約責任第二十二條違約責任包括但不限于以下情形：（一）出租人未按約定提供房屋的，應當承擔違約責任；（二）承租人未按約定支付租金的，應當承擔違約責任；（三）承租人擅自改變房屋結構或者用途的，應當承擔違約責任；（四）出租人未按約定修繕房屋的，應當承擔違約責任；（五）任何一方違反租賃合同約定的其他義務的，應當承擔違約責任。第六章爭議解決第二十三條租賃雙方發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七章附則第二十四條本法自發(fā)布之日起施行。第二十五條本法未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二十六條本法由崇州市人民政府負責解釋。第二十七條本法實施前已簽訂的租賃合同，除違反本法規(guī)定外，繼續(xù)有效。第一章總則第一條為規(guī)范崇州市租房市場秩序，保障租賃雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結合崇州市實際情況，制定本租房合同法。第二條本法適用于崇州市行政區(qū)域內(nèi)所有房屋租賃活動。第三條租賃雙方應當遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂租房合同。第四條任何單位和個人不得利用租賃房屋進行非法活動。第二章租賃合同的訂立第五條租賃合同應當采用書面形式。第六條租賃合同應當包括以下內(nèi)容：（一）租賃房屋的位置、面積、結構、裝修狀況等基本情況；（二）租賃用途；（三）租賃期限；（四）租金及支付方式；（五）押金數(shù)額及退還條件；（六）房屋修繕責任；（七）違約責任；（八）爭議解決方式；（九）其他約定事項。第七條租賃雙方在簽訂租賃合同時，應當出示有效身份證明和房屋權屬證明。第八條租賃房屋應當符合以下條件：（一）權屬清晰，無爭議；（二）符合城市規(guī)劃、消防、衛(wèi)生等要求；（三）具備基本生活設施；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第九條租賃期限一般不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。第十條租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但應當符合本法第八條的規(guī)定。第三章租賃合同的履行第十一條租賃雙方應當按照租賃合同的約定履行各自的義務。第十二條承租人應當按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或者用途。第十三條承租人應當合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得損壞。第十四條承租人應當按照約定的方式支付租金。第十五條出租人應當保持租賃房屋符合約定的使用條件。第十六條出租人應當按照約定的期限將房屋交付承租人。第十七條租賃期間，出租人不得隨意提高租金。第十八條租賃期間，出租人需要收回房屋的，應當提前三個月通知承租人，并給予合理的搬遷時間。第十九條承租人需要提前解除租賃合同的，應當提前一個月通知出租人，并支付相當于一個月租金的違約金。第四章租賃合同的變更和解除第二十條租賃合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或者解除。第二十一條有下列情形之一的，可以變更或者解除租賃合同：（一）租賃房屋權屬發(fā)生變更；（二）租賃房屋損壞嚴重，無法繼續(xù)使用；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五章違約責任第二十二條違約責任包括但不限于以下情形：（一）出租人未按約定提供房屋的，應當承擔違約責任；（二）承租人未按約定支付租金的，應當承擔違約責任；（三）承租人擅自改變房屋結構或者用途的，應當承擔違約責任；（四）出租人未按約定修繕房屋的，應當承擔違約責任；（五）任何一方違反租賃合同約定的其他義務的，應當承擔違約責任。第六章爭議解決第二十三條租賃雙方發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七章附則第二十四條本法自發(fā)布之日起施行。第二十五條本法未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二十六條本法由崇州市人民政府負責解釋。第二十七條本法實施前已簽訂的租賃合同，除違反本法規(guī)定外，繼續(xù)有效。（注：以上內(nèi)容為虛構，實際租房合同法應以當?shù)胤煞ㄒ?guī)為準。）第2篇第一章總則第一條為了規(guī)范崇州市租房市場秩序，保障租賃雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結合崇州市實際情況，制定本合同法。第二條本合同法適用于崇州市行政區(qū)域內(nèi)，房屋租賃活動。第三條租賃雙方應當遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。第四條崇州市房地產(chǎn)管理部門負責本合同法的實施和監(jiān)督。第二章房屋租賃基本條件第五條租賃房屋應當符合以下條件：（一）房屋權屬清晰，無權屬糾紛；（二）房屋結構安全，符合國家和地方有關房屋安全標準；（三）房屋用途符合規(guī)劃要求，未改變房屋原有用途；（四）房屋租賃當事人應當依法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第六條租賃房屋不得用于以下用途：（一）違反國家法律法規(guī)的；（二）危害公共安全、公共利益的；（三）破壞房屋結構、損壞房屋設施的；（四）其他違反法律法規(guī)的行為。第三章租賃合同簽訂第七條租賃合同應當采用書面形式，包括以下內(nèi)容：（一）租賃雙方的基本信息；（二）房屋基本情況；（三）租賃期限；（四）租金及支付方式；（五）房屋使用范圍及限制；（六）房屋維修責任；（七）違約責任；（八）爭議解決方式；（九）其他約定事項。第八條租賃合同簽訂前，租賃雙方應當實地查看房屋，確認房屋現(xiàn)狀。第九條租賃合同簽訂后，租賃雙方應當及時辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第四章租賃期限及租金第十條租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定，但最長不得超過二十年。第十一條租金由租賃雙方協(xié)商確定，可以采取月租、季租、年租等方式。第十二條租金支付方式由租賃雙方協(xié)商確定，可以采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。第五章房屋使用及維修第十三條租賃房屋僅限于租賃雙方約定的用途使用。第十四條租賃期間，房屋的維修責任按照以下原則確定：（一）房屋主體結構、基礎設施由出租人負責維修；（二）房屋附屬設施、室內(nèi)裝修由出租人負責維修；（三）租賃雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第十五條租賃期間，因房屋質(zhì)量問題導致房屋損壞的，出租人應當及時維修。第十六條租賃期間，因租賃雙方使用不當導致房屋損壞的，由責任方負責維修。第六章違約責任第十七條租賃雙方違反本合同約定，應當承擔以下違約責任：（一）出租人未按約定提供房屋的，應當退還租金，并支付違約金；（二）承租人未按約定支付租金的，應當支付滯納金；（三）出租人擅自改變房屋用途的，應當承擔相應的法律責任；（四）承租人擅自改變房屋結構、損壞房屋設施的，應當承擔賠償責任；（五）租賃雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。第七章爭議解決第十八條租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十九條爭議解決期間，租賃雙方應當繼續(xù)履行合同。第八章附則第二十條本合同法自發(fā)布之日起施行。第二十一條本合同法未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二十二條本合同法由崇州市房地產(chǎn)管理部門負責解釋。以下為租房合同范本：租房合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于崇州市____________________的房屋出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋結構：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋用途：____________________二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：人民幣____元/月。2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施。2.房屋主體結構、基礎設施由甲方負責維修；房屋附屬設施、室內(nèi)裝修由甲方負責維修。五、違約責任1.甲方未按約定提供房屋的，應退還租金，并支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，應支付滯納金。3.乙方擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，租賃雙方應繼續(xù)履行合同。七、其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第3篇第一章總則第一條為了規(guī)范崇州市租房市場秩序，保障租賃雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結合崇州市實際情況，制定本租房合同法。第二條本法適用于崇州市行政區(qū)域內(nèi)，房屋租賃活動及其相關管理。第三條租賃雙方應當遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依法簽訂租房合同。第四條崇州市住房和城鄉(xiāng)建設局負責租房合同的監(jiān)督管理，其他相關部門按照各自職責，共同做好租房合同管理工作。第二章租賃合同第五條租賃合同應當采用書面形式，包括以下主要內(nèi)容：（一）租賃雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等；（二）房屋的基本情況，包括房屋坐落、面積、結構、裝修情況等；（三）租賃期限，包括起止日期；（四）租金及支付方式，包括租金數(shù)額、支付時間、支付方式等；（五）押金數(shù)額及退還條件；（六）房屋使用要求及禁止事項；（七）維修責任及費用承擔；（八）租賃期滿后的處理；（九）違約責任；（十）爭議解決方式。第六條租賃合同應當由租賃雙方在平等、自愿的基礎上簽訂，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。第七條租賃合同簽訂后，租賃雙方應當向住房和城鄉(xiāng)建設局備案。第八條租賃期限一般不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。第九條租賃期間，房屋租賃合同內(nèi)容不得擅自變更。如需變更，應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三章租金及押金第十條租金應當根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、裝修標準等因素合理確定。第十一條租金支付方式可以采取月付、季付、半年付或者年付等，雙方可以協(xié)商確定。第十二條租賃雙方應當約定押金數(shù)額，押金一般不得超過一個月的租金。第十三條押金應當在租賃合同簽訂時一次性支付。第十四條租賃期滿或者合同解除后，租賃雙方應當按照約定退還押金。第四章房屋使用及維修第十五條租賃房屋僅限于居住、辦公等合法用途，不得用于非法活動。第十六條租賃期間，房屋的維修責任由雙方約定。如未約定，房屋的日常維修由承租人負責，重大維修由出租人負責。第十七條租賃期間，因房屋自然老化、損壞等原因造成的損失，由出租人負責維修。第十八條因承租人使用不當造成的房屋損壞，由承租人負責維修，并承擔相應的費用。第五章違約責任第十九條出租人未按約定提供房屋或者提供房屋不符合約定條件的，應當承擔違約責任。第二十條承租人未按約定支付租