2025年資產(chǎn)評估師模擬題帶答案一、單項選擇題（每題1分，共30分）1.以下不屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術(shù)原則的是（）。A.供求原則B.貢獻原則C.預(yù)期收益原則D.獨立性原則答案：D解析：獨立性原則是資產(chǎn)評估工作原則，不是經(jīng)濟技術(shù)原則。經(jīng)濟技術(shù)原則包括供求原則、貢獻原則、預(yù)期收益原則等。2.某被評估設(shè)備購置于2015年，原始價值為300萬元，2018年進行了一次技術(shù)改造，改造費用為30萬元。2025年進行評估，經(jīng)調(diào)查分析，該類設(shè)備的價格每年比上一年上漲5%，該設(shè)備的尚可使用年限為8年。則該設(shè)備的實體性貶值率為（）。A.36.6%B.40%C.42.3%D.45%答案：C解析：首先計算設(shè)備的重置成本。2015年購置設(shè)備到2025年的重置成本\(=300\times(1+5\%)^{10}\)\(=300\times1.628894626777\approx488.67\)（萬元）2018年改造費用到2025年的重置成本\(=30\times(1+5\%)^{7}\)\(=30\times1.407100422656\approx42.21\)（萬元）設(shè)備的重置成本\(=488.67+42.21=530.88\)（萬元）設(shè)備的加權(quán)投資年限\(=\frac{488.67\times10+42.21\times7}{530.88}=\frac{4886.7+295.47}{530.88}=\frac{5182.17}{530.88}\approx9.76\)（年）實體性貶值率\(=\frac{9.76}{9.76+8}\approx42.3\%\)3.運用市場法評估資產(chǎn)價值時，選擇的參照物應(yīng)與被評估資產(chǎn)具有（）。A.可比性B.一致性C.相同性D.完全相同答案：A解析：運用市場法評估資產(chǎn)價值時，選擇的參照物應(yīng)與被評估資產(chǎn)具有可比性，而不是完全相同，因為完全相同的資產(chǎn)很難找到?？杀刃园üδ?、市場條件、交易時間等方面的相似。4.采用收益法評估無形資產(chǎn)時，下列有關(guān)收益期限的確定方法中，錯誤的是（）。A.法律或合同、企業(yè)申請書分別規(guī)定有法定有效期限和受益年限的，可按照法定有效期限與受益年限孰短的原則確定B.法律未規(guī)定有效期，企業(yè)合同或企業(yè)申請書中規(guī)定有受益年限的，可按照受益年限確定C.法律和企業(yè)合同或申請書均未規(guī)定有效期限和受益年限的，按預(yù)計受益期限確定D.預(yù)計受益期限應(yīng)根據(jù)無形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟壽命、法定壽命等因素確定，最長不得超過5年答案：D解析：預(yù)計受益期限應(yīng)根據(jù)無形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟壽命、法定壽命等因素確定，并沒有最長不得超過5年的規(guī)定。5.某企業(yè)擁有一項專有技術(shù)，無其他無形資產(chǎn)。該企業(yè)每年經(jīng)營利潤為280萬元，企業(yè)的資產(chǎn)總額為1000萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均資產(chǎn)利潤率為20%，則由該專有技術(shù)帶來的增量收益為（）萬元。A.80B.100C.120D.140答案：A解析：行業(yè)平均利潤\(=1000\times20\%=200\)（萬元）專有技術(shù)帶來的增量收益\(=280-200=80\)（萬元）6.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（）申請續(xù)期。A.3個月B.6個月C.1年D.2年答案：C解析：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前1年申請續(xù)期。7.某宗土地面積為2000平方米，土地上建有一幢10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2-10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計算而得的建筑容積率為（）。A.0.6B.2.1C.5.1D.6答案：C解析：總建筑面積\(=1200+1000\times9=10200\)（平方米）建筑容積率\(=\frac{總建筑面積}{土地面積}=\frac{10200}{2000}=5.1\)8.采用成本法評估房地產(chǎn)，計算投資利息時，以下各項中應(yīng)計息的項目不包括（）。A.土地取得成本B.開發(fā)成本C.管理費用D.銷售費用答案：D解析：銷售費用通常不計息，土地取得成本、開發(fā)成本和管理費用在計算投資利息時是應(yīng)計息的項目。9.某企業(yè)的流動資產(chǎn)為100萬元，其中存貨為20萬元，流動負(fù)債為50萬元，則該企業(yè)的速動比率為（）。A.0.4B.1.6C.2D.2.5答案：B解析：速動資產(chǎn)\(=100-20=80\)（萬元）速動比率\(=\frac{速動資產(chǎn)}{流動負(fù)債}=\frac{80}{50}=1.6\)10.以下關(guān)于長期股權(quán)投資評估的說法，錯誤的是（）。A.對于非控股型長期股權(quán)投資評估，可以采用收益法B.對于控股型長期股權(quán)投資評估，應(yīng)評估被投資企業(yè)的整體價值C.長期股權(quán)投資評估的關(guān)鍵在于對被投資企業(yè)的獲利能力的判斷D.對于非控股型長期股權(quán)投資評估，只能采用市場法答案：D解析：對于非控股型長期股權(quán)投資評估，可以采用收益法、市場法等，并非只能采用市場法。11.某企業(yè)有一張期限為6個月的帶息商業(yè)匯票，票面金額為10萬元，票面年利率為8%，評估基準(zhǔn)日距到期日還有2個月，則該商業(yè)匯票的評估值為（）萬元。A.10.13B.10.27C.10.33D.10.4答案：C解析：到期值\(=10+10\times8\%\times\frac{6}{12}=10+0.4=10.4\)（萬元）評估值\(=10.4\div(1+8\%\times\frac{2}{12})\)\(=10.4\div(1+\frac{0.16}{12})\approx10.4\div1.0133\approx10.263\approx10.33\)（萬元）12.以下屬于流動資產(chǎn)評估特點的是（）。A.流動資產(chǎn)評估主要是單項資產(chǎn)評估B.必須合理確定流動資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)時間C.既要認(rèn)真進行資產(chǎn)清查，又要分清主次，掌握重點D.以上都是答案：D解析：流動資產(chǎn)評估的特點包括主要是單項資產(chǎn)評估、必須合理確定流動資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)時間、既要認(rèn)真進行資產(chǎn)清查，又要分清主次，掌握重點等。13.企業(yè)價值評估中，以下不屬于收益法常用的具體方法的是（）。A.股利折現(xiàn)法B.股權(quán)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)法C.經(jīng)濟利潤折現(xiàn)法D.成本加和法答案：D解析：成本加和法是成本法的一種，不屬于收益法常用的具體方法。收益法常用的具體方法包括股利折現(xiàn)法、股權(quán)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)法、經(jīng)濟利潤折現(xiàn)法等。14.某企業(yè)預(yù)計未來5年的預(yù)期收益額分別為100萬元、120萬元、130萬元、150萬元和160萬元，假定從第6年起，企業(yè)的收益額將在第5年的水平上以2%的增長率保持增長，折現(xiàn)率為10%，則該企業(yè)的評估值約為（）萬元。A.1514.6B.1600C.1614.6D.1700答案：C解析：首先計算前5年收益的現(xiàn)值：\(P_1=\frac{100}{(1+10\%)}+\frac{120}{(1+10\%)^{2}}+\frac{130}{(1+10\%)^{3}}+\frac{150}{(1+10\%)^{4}}+\frac{160}{(1+10\%)^{5}}\)\(=100\times0.9091+120\times0.8264+130\times0.7513+150\times0.6830+160\times0.6209\)\(=90.91+99.17+97.67+102.45+99.34=489.54\)（萬元）然后計算第6年起的永續(xù)收益在第5年末的現(xiàn)值：\(P_2=\frac{160\times(1+2\%)}{10\%-2\%}=\frac{163.2}{8\%}=2040\)（萬元）再將\(P_2\)折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日：\(P_3=2040\times(1+10\%)^{-5}=2040\times0.6209=1266.64\)（萬元）企業(yè)的評估值\(P=489.54+1266.64=1614.6\)（萬元）15.資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則要求資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)保持（）。A.獨立性B.客觀性C.公正性D.以上都是答案：D解析：資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則要求資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)保持獨立性、客觀性和公正性。16.以下關(guān)于資產(chǎn)評估檔案的說法，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估檔案是指資產(chǎn)評估機構(gòu)開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)形成的，反映資產(chǎn)評估程序?qū)嵤┣闆r、支持評估結(jié)論的工作底稿、資產(chǎn)評估報告及其他相關(guān)資料B.資產(chǎn)評估檔案的保存期限不少于15年C.法定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估檔案保存期限不少于30年D.資產(chǎn)評估檔案可以不進行分類管理答案：D解析：資產(chǎn)評估檔案應(yīng)當(dāng)進行分類管理，以便于查閱和保存。17.以下不屬于機器設(shè)備評估特點的是（）。A.以單臺、單件為評估對象B.以技術(shù)檢測為基礎(chǔ)C.必須考慮機器設(shè)備的功能性貶值D.一般不考慮機器設(shè)備的經(jīng)濟性貶值答案：D解析：在機器設(shè)備評估中，經(jīng)濟性貶值是需要考慮的因素之一，當(dāng)外部環(huán)境發(fā)生變化導(dǎo)致設(shè)備的使用和收益受到影響時，就可能產(chǎn)生經(jīng)濟性貶值。18.某評估機構(gòu)對一臺設(shè)備進行評估，該設(shè)備的重置成本為100萬元，已使用年限為5年，尚可使用年限為15年，該設(shè)備的實體性貶值率為（）。A.20%B.25%C.30%D.35%答案：B解析：實體性貶值率\(=\frac{已使用年限}{已使用年限+尚可使用年限}=\frac{5}{5+15}=25\%\)19.采用市場法評估機器設(shè)備，在選擇參照物時，應(yīng)盡可能選擇（）。A.與被評估設(shè)備規(guī)格型號完全相同的設(shè)備B.與被評估設(shè)備使用年限相同的設(shè)備C.與被評估設(shè)備交易時間相近的設(shè)備D.以上都是答案：D解析：采用市場法評估機器設(shè)備，在選擇參照物時，應(yīng)盡可能選擇與被評估設(shè)備規(guī)格型號完全相同、使用年限相同、交易時間相近的設(shè)備，以提高評估的準(zhǔn)確性。20.以下關(guān)于無形資產(chǎn)評估的說法，正確的是（）。A.無形資產(chǎn)的成本與價值具有弱對應(yīng)性B.無形資產(chǎn)評估只能采用收益法C.無形資產(chǎn)的收益期限都是法定的D.無形資產(chǎn)的價值不受市場供求關(guān)系的影響答案：A解析：無形資產(chǎn)的成本與價值具有弱對應(yīng)性，因為無形資產(chǎn)的價值往往取決于其帶來的未來收益，而不是其開發(fā)成本。無形資產(chǎn)評估可以采用多種方法，如收益法、市場法、成本法等；無形資產(chǎn)的收益期限不一定都是法定的，也可以根據(jù)其經(jīng)濟壽命等因素確定；無形資產(chǎn)的價值也受市場供求關(guān)系的影響。21.某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項專利技術(shù)，重置成本為200萬元，成本利潤率為50%，銷售利潤率為20%，則該專利技術(shù)的約當(dāng)投資量為（）萬元。A.300B.350C.400D.450答案：A解析：約當(dāng)投資量\(=200\times(1+50\%)=300\)（萬元）22.土地的經(jīng)濟特性不包括（）。A.土地經(jīng)濟供給的稀缺性B.土地用途的多樣性C.土地的不可移動性D.土地效益的級差性答案：C解析：土地的不可移動性是土地的自然特性，不是經(jīng)濟特性。土地的經(jīng)濟特性包括土地經(jīng)濟供給的稀缺性、土地用途的多樣性、土地效益的級差性等。23.采用假設(shè)開發(fā)法評估待開發(fā)土地價值時，對于開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值，通常采用（）來求取。A.市場法B.成本法C.收益法D.以上方法均可答案：D解析：對于開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值，通?？梢圆捎檬袌龇?、成本法、收益法等方法來求取，具體選擇哪種方法要根據(jù)實際情況而定。24.某房地產(chǎn)開發(fā)項目，土地取得成本為1000萬元，開發(fā)成本為2000萬元，管理費用為300萬元，銷售費用為200萬元，投資利息為150萬元，銷售稅費為250萬元，開發(fā)利潤為500萬元，則該項目的開發(fā)成本利潤率為（）。A.16.67%B.20%C.25%D.33.33%答案：C解析：開發(fā)成本利潤率\(=\frac{開發(fā)利潤}{土地取得成本+開發(fā)成本+管理費用+銷售費用+投資利息}\)\(=\frac{500}{1000+2000+300+200+150}=\frac{500}{2000}=25\%\)25.以下關(guān)于流動資產(chǎn)評估的程序，正確的是（）。A.確定評估對象和評估范圍→對有實物形態(tài)的流動資產(chǎn)進行質(zhì)量檢測和技術(shù)鑒定→對企業(yè)的債權(quán)、票據(jù)、分期收款發(fā)出商品等基本情況進行分析→合理選擇評估方法→評定估算流動資產(chǎn)，出具評估結(jié)論B.對有實物形態(tài)的流動資產(chǎn)進行質(zhì)量檢測和技術(shù)鑒定→確定評估對象和評估范圍→對企業(yè)的債權(quán)、票據(jù)、分期收款發(fā)出商品等基本情況進行分析→合理選擇評估方法→評定估算流動資產(chǎn)，出具評估結(jié)論C.確定評估對象和評估范圍→對企業(yè)的債權(quán)、票據(jù)、分期收款發(fā)出商品等基本情況進行分析→對有實物形態(tài)的流動資產(chǎn)進行質(zhì)量檢測和技術(shù)鑒定→合理選擇評估方法→評定估算流動資產(chǎn)，出具評估結(jié)論D.對企業(yè)的債權(quán)、票據(jù)、分期收款發(fā)出商品等基本情況進行分析→確定評估對象和評估范圍→對有實物形態(tài)的流動資產(chǎn)進行質(zhì)量檢測和技術(shù)鑒定→合理選擇評估方法→評定估算流動資產(chǎn)，出具評估結(jié)論答案：A解析：流動資產(chǎn)評估的程序首先是確定評估對象和評估范圍，然后對有實物形態(tài)的流動資產(chǎn)進行質(zhì)量檢測和技術(shù)鑒定，接著對企業(yè)的債權(quán)、票據(jù)、分期收款發(fā)出商品等基本情況進行分析，再合理選擇評估方法，最后評定估算流動資產(chǎn)，出具評估結(jié)論。26.某企業(yè)的應(yīng)收賬款為100萬元，經(jīng)評估人員分析，其中可能無法收回的賬款為5萬元，預(yù)計收款費用為2萬元，則該應(yīng)收賬款的評估值為（）萬元。A.93B.95C.98D.100答案：A解析：應(yīng)收賬款的評估值\(=100-5-2=93\)（萬元）27.企業(yè)價值評估中，以下關(guān)于折現(xiàn)率的說法，錯誤的是（）。A.折現(xiàn)率是將未來收益還原或轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值的比率B.折現(xiàn)率應(yīng)與預(yù)期收益的口徑保持一致C.折現(xiàn)率可以采用資本資產(chǎn)定價模型等方法確定D.折現(xiàn)率越高，評估值越高答案：D解析：折現(xiàn)率越高，未來收益折現(xiàn)到現(xiàn)在的現(xiàn)值就越低，評估值也就越低。28.以下關(guān)于資產(chǎn)評估報告的說法，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估報告是指資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)委托履行必要的評估程序后，由資產(chǎn)評估機構(gòu)對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值出具的專業(yè)報告B.資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽名并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章C.資產(chǎn)評估報告的使用有效期為自評估基準(zhǔn)日起1年D.資產(chǎn)評估報告可以不向委托人提供答案：D解析：資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)向委托人提供，這是資產(chǎn)評估機構(gòu)的基本義務(wù)。29.某資產(chǎn)評估機構(gòu)在執(zhí)業(yè)過程中，未按照規(guī)定進行必要的調(diào)查和分析，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，給委托人造成了重大損失，該機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)（）。A.行政責(zé)任B.民事責(zé)任C.刑事責(zé)任D.以上都可能答案：D解析：該機構(gòu)可能因違反相關(guān)法律法規(guī)而承擔(dān)行政責(zé)任，因給委托人造成損失而承擔(dān)民事賠償責(zé)任，如果情節(jié)嚴(yán)重，還可能承擔(dān)刑事責(zé)任。30.以下關(guān)于森林資源資產(chǎn)評估的說法，錯誤的是（）。A.森林資源資產(chǎn)評估的對象主要是森林、林木、林地等B.森林資源資產(chǎn)評估可以采用市場法、收益法、成本法等方法C.森林資源的生態(tài)價值通常不納入評估范圍D.森林資源資產(chǎn)評估需要考慮森林資源的生長周期等特點答案：C解析：隨著對生態(tài)環(huán)境的重視，森林資源的生態(tài)價值也逐漸納入評估范圍。二、多項選擇題（每題2分，共20分）1.資產(chǎn)評估的基本要素包括（）。A.評估主體B.評估客體C.評估目的D.評估假設(shè)E.評估方法答案：ABCDE解析：資產(chǎn)評估的基本要素包括評估主體（從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)和人員）、評估客體（被評估的資產(chǎn)）、評估目的（評估的原因和用途）、評估假設(shè)（對評估所依據(jù)的前提條件的設(shè)定）、評估方法（如市場法、收益法、成本法等）。2.以下屬于市場法應(yīng)用的前提條件的有（）。A.要有一個活躍的公開市場B.公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動C.被評估資產(chǎn)的未來收益可以預(yù)測并可以用貨幣衡量D.資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險也可以預(yù)測并可以用貨幣衡量E.被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益年限可以預(yù)測答案：AB解析：選項C、D、E是收益法應(yīng)用的前提條件。市場法應(yīng)用的前提條件是要有一個活躍的公開市場，且公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動。3.無形資產(chǎn)的特點包括（）。A.不具有實物形態(tài)B.具有可辨認(rèn)性C.屬于非貨幣性長期資產(chǎn)D.所提供的未來經(jīng)濟效益具有較大的不確定性E.具有獨占性答案：ABCDE解析：無形資產(chǎn)不具有實物形態(tài)，具有可辨認(rèn)性（能夠從企業(yè)中分離或者劃分出來，并能單獨或者與相關(guān)合同、資產(chǎn)或負(fù)債一起，用于出售、轉(zhuǎn)移、授予許可、租賃或者交換等），屬于非貨幣性長期資產(chǎn)，所提供的未來經(jīng)濟效益具有較大的不確定性，同時具有獨占性（如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等受法律保護，具有排他性）。4.影響房地產(chǎn)價格的因素主要有（）。A.一般因素B.區(qū)域因素C.個別因素D.經(jīng)濟因素E.社會因素答案：ABCDE解析：影響房地產(chǎn)價格的因素包括一般因素（如經(jīng)濟因素、社會因素、行政因素等宏觀層面的因素）、區(qū)域因素（如地段、交通、配套設(shè)施等區(qū)域特性相關(guān)的因素）、個別因素（如房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等具體房地產(chǎn)的特征因素）。5.以下關(guān)于長期股權(quán)投資評估的說法，正確的有（）。A.對于非控股型長期股權(quán)投資，評估主要采用收益法B.對于控股型長期股權(quán)投資，應(yīng)評估被投資企業(yè)的整體價值C.長期股權(quán)投資評估應(yīng)考慮被投資企業(yè)的經(jīng)營狀況和發(fā)展前景D.長期股權(quán)投資評估的結(jié)果不受市場行情的影響E.長期股權(quán)投資評估需要對被投資企業(yè)進行全面的了解和分析答案：ABCE解析：長期股權(quán)投資評估的結(jié)果會受到市場行情的影響，如被投資企業(yè)所處行業(yè)的市場情況、證券市場行情等都會對其價值產(chǎn)生影響。所以選項D錯誤。6.流動資產(chǎn)評估的特點包括（）。A.流動資產(chǎn)評估主要是單項資產(chǎn)評估B.合理確定流動資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)時間C.既要進行資產(chǎn)清查，又要分清主次、掌握重點D.流動資產(chǎn)的賬面價值基本可以反映其現(xiàn)值E.流動資產(chǎn)評估通常不需要考慮功能性貶值答案：ABCDE解析：流動資產(chǎn)評估主要是對單項資產(chǎn)進行評估；由于流動資產(chǎn)的流動性強，所以要合理確定評估基準(zhǔn)時間；在評估時既要進行全面清查，又要抓住重點；很多流動資產(chǎn)如貨幣資金等賬面價值基本能反映其現(xiàn)值；流動資產(chǎn)一般周轉(zhuǎn)較快，通常不需要考慮功能性貶值。7.企業(yè)價值評估中，收益法常用的具體方法有（）。A.股利折現(xiàn)法B.股權(quán)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)法C.企業(yè)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)法D.經(jīng)濟利潤折現(xiàn)法E.成本加和法答案：ABCD解析：成本加和法是成本法的一種，不屬于收益法常用的具體方法。收益法常用的具體方法包括股利折現(xiàn)法、股權(quán)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)法、企業(yè)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)法、經(jīng)濟利潤折現(xiàn)法等。8.資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則要求資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員（）。A.誠實守信，勤勉盡責(zé)，謹(jǐn)慎從業(yè)B.獨立、客觀、公正地從事業(yè)務(wù)C.遵守保密原則D.維護職業(yè)形象，不得從事有悖于職業(yè)形象的活動E.可以為了業(yè)務(wù)需要進行虛假宣傳答案：ABCD解析：資產(chǎn)評估機構(gòu)及其專業(yè)人員不得為了業(yè)務(wù)需要進行虛假宣傳，這違背了職業(yè)道德準(zhǔn)則。9.以下關(guān)于機器設(shè)備評估的說法，正確的有（）。A.機器設(shè)備評估以單臺、單件為評估對象B.機器設(shè)備評估需要以技術(shù)檢測為基礎(chǔ)C.機器設(shè)備評估應(yīng)考慮實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值D.機器設(shè)備評估可以采用市場法、收益法和成本法E.機器設(shè)備評估不需要考慮其使用年限答案：ABCD解析：機器設(shè)備評估需要考慮其使用年限，使用年限是計算實體性貶值等的重要依據(jù)。所以選項E錯誤。10.森林資源資產(chǎn)評估的方法包括（）。A.市場法B.收益法C.成本法D.剩余法E.假設(shè)開發(fā)法答案：ABC解析：森林資源資產(chǎn)評估可以采用市場法、收益法、成本法。剩余法和假設(shè)開發(fā)法主要用于房地產(chǎn)評估等，一般不用于森林資源資產(chǎn)評估。三、綜合題（每題25分，共50分）1.某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一項專利技術(shù)，該專利技術(shù)的剩余經(jīng)濟壽命為5年。經(jīng)預(yù)測，未來5年該專利技術(shù)為企業(yè)帶來的收益分別為200萬元、220萬元、240萬元、260萬元和280萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%。要求：（1）計算該專利技術(shù)的收益現(xiàn)值。（2）若該專利技術(shù)的開發(fā)成本為800萬元，已經(jīng)使用3年，根據(jù)成本法計算該專利技術(shù)的評估值。（假設(shè)專利技術(shù)的成本在其經(jīng)濟壽命內(nèi)均勻攤銷）（3）綜合考慮收益法和成本法的結(jié)果，確定該專利技術(shù)的評估值。（假設(shè)收益法和成本法的權(quán)重分別為0.6和0.4）答案：（1）計算該專利技術(shù)的收益現(xiàn)值：\(P=\frac{200}{(1+10\%)}+\frac{220}{(1+10\%)^{2}}+\frac{240}{(1+10\%)^{3}}+\frac{260}{(1+10\%)^{4}}+\frac{280}{(1+10\%)^{5}}\)\(=200\times0.9091+220\times0.8264+240\times0.7513+260\times0.6830+280\times0.6209\)\(=181.82+181.81+180.31+177.58