抵押遺囑協(xié)議書鑒于甲方（抵押人）與乙方（抵押權(quán)人）基于對(duì)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的充分理解和遵守，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押，為乙方債權(quán)提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1甲方自愿將其合法擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）設(shè)定為抵押物，為甲方與乙方于[日期]簽訂的《借款合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）項(xiàng)下的債權(quán)提供擔(dān)保。1.2抵押物的具體信息如下：-房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]-土地證號(hào)：[土地證號(hào)]-建筑面積：[建筑面積]-結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]-其他重要信息：[其他重要信息]第二條抵押擔(dān)保范圍2.1本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.2若主合同內(nèi)容發(fā)生變更，導(dǎo)致?lián)７秶l(fā)生變化的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)失效。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1甲方在本協(xié)議簽訂之日起，自動(dòng)將抵押物權(quán)利質(zhì)押給乙方，乙方自本協(xié)議簽訂之日起取得抵押權(quán)。3.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益，并有權(quán)在主合同項(xiàng)下甲方發(fā)生違約行為時(shí)，依法處置抵押物。第四條抵押物的維護(hù)與管理4.1甲方應(yīng)保證抵押物的合法性和完整性，并負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和管理，確保抵押物不遭受任何損害。4.2若抵押物發(fā)生毀損、滅失或權(quán)利受到限制等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取一切必要措施防止損失擴(kuò)大。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1若甲方在主合同項(xiàng)下發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即履行債務(wù)，或依法處置抵押物。5.2乙方處置抵押物時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，不得設(shè)置任何障礙。處置抵押物的所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下甲方的債務(wù)。5.3若處置抵押物所得款項(xiàng)不足以償還主合同項(xiàng)下債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。第六條協(xié)議的變更與解除6.1本協(xié)議的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2若主合同被解除或變更，本協(xié)議自動(dòng)失效。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本協(xié)議項(xiàng)下的任何約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法處置抵押物。7.2若乙方違反本協(xié)議項(xiàng)下的任何約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________日期：________________________