每周市場2021年04月06日市場資訊全國房地產(chǎn)市場資訊全國房地產(chǎn)市場資訊全國房地產(chǎn)市場資訊南昌房地產(chǎn)市場資訊南昌房地產(chǎn)市場資訊南昌鐵路局將增開至萍鄉(xiāng)、廣州等地高鐵據(jù)悉，清明小長假運輸自4月3日至6日4天，南昌鐵路局預計發(fā)送旅客272萬人次，客流最頂峰將出現(xiàn)在4月6日。由于清明期間出游客流激增，南鐵將增開多趟臨客，至萍鄉(xiāng)、廣州等方向增開高鐵，往福州、漳州等方向增開動車。從清明小長假的車票預售情況看，南昌鐵路局管內(nèi)去往北京、濟南、西安、武漢、廣州等方向列車的余票充足，南昌至九江間、福州至廈門間的動車有大量余票。。南昌住房應(yīng)急維修可不經(jīng)2/3以上業(yè)主同意4月2日，南昌市房管局公布?南昌市城區(qū)住宅專項維修資金應(yīng)急使用操作細那么(試行)?〔以下簡稱?細那么?〕，從5月1日起正式施行。該文件明確，房屋出現(xiàn)電梯、二次供水、消防、滲水、外墻脫落等情況的，可申請使用應(yīng)急維修資金，經(jīng)核查屬實，不需經(jīng)2/3以上業(yè)主同意。房管部門接到申請，2個工作日作出批準與否決定。

南昌房地產(chǎn)土地資訊DAHG2021020江西寰宇生物藥業(yè)本周成交一宗工業(yè)用地：拍賣地塊的根本情況南昌房地產(chǎn)土地資訊南昌市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣公告〔贛國土資網(wǎng)交地[2021]AA016號〕經(jīng)南昌市人民政府批準，南昌市國土資源局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓以下1〔幅〕地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并指定南昌市地產(chǎn)交易中心組織實施。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：拍賣地塊的根本情況和規(guī)劃指標要求上周南昌市成交數(shù)據(jù)〔上上周〕新建商品房成交情況南昌市銷售情況統(tǒng)計新建商品房住宅成交214套，相比上周數(shù)據(jù)環(huán)比上升36.3%；面積22399.14㎡，環(huán)比上升36.4%高新區(qū)銷售情況統(tǒng)計新建商品房住宅成交152套，相比上周數(shù)據(jù)環(huán)比下降45.1%；面積14651.89㎡，環(huán)比下降50.1%西湖區(qū)銷售情況統(tǒng)計新建商品房住宅成交78套，相比上周數(shù)據(jù)環(huán)比上升52.9%；面積7629.8㎡，環(huán)比上升60.5%經(jīng)開區(qū)銷售情況統(tǒng)計高新競品一周詳情高新上周競品備案本周開盤工程聯(lián)發(fā)君悅胡〔清盤特賣會〕高新上周重點關(guān)注聯(lián)發(fā)君悅湖開盤時間：4月4日10:08所推房源：推出36#/39#/40樓，尾房打包，共132戶；所推戶型：主力面積段93㎡二房，107㎡三房,136四房；優(yōu)惠方式：現(xiàn)購房享7千抵5萬優(yōu)惠，另享單價每平米直減500元，前100名再享每平米減50元。價格：整體均價：5905元/㎡起，6398元/㎡封頂，成交均價6200元/㎡；銷售情況：認籌130組，開盤當天實際到訪約120組，成交102套；3#高新競品3.30-4.6監(jiān)測表樓盤名稱萬科海上傳奇綠地玫瑰城艾溪康橋恒大帝景聯(lián)發(fā)君悅湖贛電開元國際保利金香檳中駿藍灣香郡力高濱湖國際奧特萊斯小鎮(zhèn)已售套數(shù)171621426181281119119134103293434當前可售131212116056225347714549063399主力戶型95—119㎡90/109/137㎡87㎡/112㎡95-143㎡60/93/103㎡88/107/140㎡95/105/129㎡高層：68-108㎡別墅：150-175㎡114-140㎡80/97/107㎡本周來電2119501024124310/35來電途徑短信/電臺

（拓客力度很大）短信/網(wǎng)絡(luò)

網(wǎng)絡(luò)/短信報廣、短信、網(wǎng)絡(luò)短信/戶外/

網(wǎng)絡(luò)短信/公交站臺

/電臺短信/戶外/

網(wǎng)絡(luò)對外持續(xù)釋放開盤售罄信息短信/戶外/

網(wǎng)絡(luò)短信/報廣/戶外

/轎廂/小區(qū)燈箱

本周來訪約50約50約40約30約70約40約25約50約15約20來訪途徑call客，及周邊項目來訪客戶網(wǎng)路/短信/

報廣路過/電商/call客call客/戶外/

網(wǎng)絡(luò)（100人call團隊）搜房電商合作（call客）拓客（老帶新）推廣展開（地鐵圍擋、公交站臺）

網(wǎng)絡(luò)/戶外/

派單/call客，（高層熱銷信息來訪量大）網(wǎng)絡(luò)/戶外/路過小區(qū)燈箱/短信

/call客成交套數(shù)111345102162103成交戶型面積95/109/113/119㎡90/109/138㎡84㎡/107㎡110-140㎡93-126㎡88/11095/10568-110㎡/80/105㎡成交均價84006900650011500650070006900700090005100整體均價860071007000125006800700069007200/1250095005300近期動態(tài)首付12萬起享醇社區(qū)

“4.1-5日萬科三好房，不漲價”“春光計劃”購房五重優(yōu)惠

首付1元起

微信砸金蛋洋房首付4.7萬起，最高贈送185㎡

足球嘉年華清盤特價會，6489封頂；學區(qū)房，1#樓優(yōu)勢首付9萬

近期主訴求學區(qū)房“南師大附小，南昌二十八中”三房首付9萬，16#認籌約60組

洋房每周3套特價房；40萬買2房、50萬買三房；

買房送黃金朝陽競品一周詳情新建商品房住宅成交222套，環(huán)比上漲約21.3%；朝陽片區(qū)本周備案較上周持續(xù)漲幅，主要是因為近期華潤橡府、御品、君領(lǐng)朝陽、十里江山開盤后備案較為持續(xù)集中本周各競品樓盤備案統(tǒng)計正榮御品正榮御品情況：在售房源：1#、2#面積：101㎡7300元/㎡、106㎡7600元/㎡、116㎡7800元/㎡、146㎡7500元/㎡共120套本周去化套數(shù)：4套十里江山十里江山情況：在售房源：6#1單元〔32F〕01，03，04在售面積：111-129㎡，共計93套均價：111㎡8500元/㎡、120㎡8600元/㎡、129㎡9200元/㎡本周去化套數(shù)：去化3套6#3#5#開盤君領(lǐng)朝陽君領(lǐng)朝陽情況：在售貨源：29#共128套，98㎡、108㎡、125㎡本周成交套數(shù)：成交6套〔高層5套、洋房一套〕成交均價：高層98㎡3套8300元/㎡、125㎡2套8500元/㎡；洋房156㎡1套9200元/㎡29#國貿(mào)陽光15#國貿(mào)陽光開盤情況：開盤時間：2021年4月6日推售樓棟：15#2單元18F〔80、105、122㎡〕，共54套開盤方式：現(xiàn)場以搖號方式進行選房開盤均價：80㎡8400元/㎡、105㎡8700元/㎡、122㎡9000元/㎡成交情況：當天成交15套開盤優(yōu)惠：當天認購減5000元朝陽新城競品一周市場調(diào)查表(3.30-4.5)樓盤名稱國貿(mào)陽光中海朝陽郡聯(lián)發(fā)君領(lǐng)朝陽朝陽江上院十里江山正榮御品海亮瓏園華潤橡府世貿(mào)大觀朝陽天成主力戶型107-142㎡92㎡-110㎡(三房)高層：98㎡、108㎡、125㎡98-116㎡131-160㎡(三房/四房)111㎡、120㎡、139㎡、149㎡（3-4房）101-116m2（三房）86-109m2(三房)108㎡、121㎡（三房）98-118㎡80-128㎡(兩房/三房)上周來電9組2組13組4組9組17組5組19組13組13組來電途徑短信短信/微信短信、路過短信、路過、條幅短信、路過短信、舉牌、微信短信、網(wǎng)絡(luò)、微信、舉牌短信、路過、老帶新短信、舉牌、路過微信、短信、老帶新上周來訪32組28組33組29組32組33組36組40組39組33組有效來訪途徑短信、微信、老帶新、路過老帶新、短信、路過路過、戶外、短信、老帶新路過、call客、樓體條幅call客、樓體條幅、舉牌、自行車巡游call客、老帶新、舉牌call客、短信、舉牌、老帶新短信、路過、老帶新、call客call客、老帶新、舉牌call客、短信、老帶新、路過成交套數(shù)15/6套0套3套4套7套5套13套2套成交戶型面積80㎡、105㎡、122㎡/高層98㎡3套、125㎡2套洋房156㎡1套/111㎡、120㎡、129㎡101㎡、116㎡洋房3套（110-140㎡）高層109㎡108㎡、121㎡98㎡、118㎡99、107㎡成交均價約9000元/㎡/高層98㎡8300元/㎡、125㎡8500元/㎡洋房156㎡9200元/㎡/約9200元/㎡101㎡7300元/㎡、106㎡7600元/㎡、116㎡7800元/㎡、146㎡7500元/㎡洋房均價9800元/㎡高層均價7850元/㎡8000元/㎡約7700元/㎡約7780元/㎡活動情況無活動無活動無活動無活動無活動無活動無活動無活動無活動無活動經(jīng)開競品一周詳情本周各競品樓盤備案統(tǒng)計本周開盤工程無經(jīng)開上周重點關(guān)注經(jīng)開區(qū)競品一周市場調(diào)查樓盤名稱奧克斯盛世華庭新力帝泊灣嘉業(yè)海棠灣洪客隆英倫聯(lián)邦世紀樂活公元城瀚林世家（傳媒新居）漢港凱旋城南天金源君苑豪庭主力戶型77㎡、91㎡（兩房、三房）92㎡-108㎡（三房）高層：99-109㎡（三房87-97-102㎡（三房）85㎡、93㎡、95㎡（小三房）90㎡(兩房105㎡三房）120-140㎡（三房/四房）70-140㎡（三房/四房）89㎡三房本周來電40組20組10組0組15組13組20組32組12組來電途徑短信，路過短信，廣告短信短信、報廣短信、報廣短信、報廣短信報廣、短信報廣、電臺本周來訪60組30組8組5組12組12組25組28組9組有效來訪途徑短信、老帶新、路過短信、報廣、CALL客路過、短信自然來訪報廣、短信短信路過，自然來訪路過、老帶新路過、電話成交套數(shù)9套3套2套0套6套1套7套3套0套成交戶型面積89㎡、94㎡97㎡-104㎡90-108㎡87㎡、102㎡85㎡、93㎡、95㎡90㎡、105㎡116-146㎡80-120㎡89㎡成交均價約8000元/㎡高層7500元/㎡洋房9200元/㎡約7200元/㎡均價8300元/㎡左右約6600元/㎡約6600元/㎡洋房約6800元/㎡高層約5300元/㎡高層約元7400/㎡約7041元/㎡近期動態(tài)二期39#高層在售38#高層尾房在售花園洋房和一期雙拼別墅在售項目現(xiàn)有特價房出售，面積94-118㎡，折后均價6800-7000元/㎡7#洋房尾房在售8#和16#洋房在售商鋪享總價減9萬5。項目現(xiàn)推出特價房，一口價7200元/㎡?，F(xiàn)購房享總價減2萬項目1#、2#高層參與新春特惠團購活動，購房享5萬元裝修基金。主要還是在賣3#、6#高層現(xiàn)認籌高層商鋪享2千抵2萬優(yōu)惠；25#一單元有少量特價房源，一口價5150-5550元/㎡；項目1#高層在售，面積88-109㎡的兩房和三房，折后均價5300元/㎡，現(xiàn)購房享5千抵3萬優(yōu)惠。項目11#12#16#高層房源少量在售項目22#和26#高層房源在售，兩梯四戶，面積約為89㎡的小三房，折后均價6800元/㎡；現(xiàn)購房享總價減2萬南豐工程競品一周詳情3.30-4.6新建商品房住宅成交22套〔均為住宅〕；南豐縣網(wǎng)簽及備案時間會有延遲，通常15-60天，目前琴臺河陽光城主要處理接盤前遺留的備案客戶，近期備案均價4782元/㎡。本周各競品備案統(tǒng)計琴臺河御府1#2#3#4#5#6#7#8#9#10#11#六重大禮認購優(yōu)惠120元/㎡按揭99折一次性96折認購送1萬旅游基金幸運大轉(zhuǎn)盤來訪“油”禮超市大搶購琴臺河陽光城競品一周市場調(diào)查表(3.30-4.6)樓盤名稱琴臺河御府嘉禾天城桔都陽光城未來城凱升公館濱江一號南豐一品旺輝府邸主力戶型87-123㎡兩房三房82-143㎡兩房及三房109-123平米三房92-142㎡兩房三房91-128㎡兩三房8-15㎡購物廣場60-144㎡底商83-140兩房三房四房86-109m2(三房)118-120㎡三房，130-135㎡四房上周來電7組11組15