商務(wù)中心入駐合同第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲方信息1.2.1甲方名稱：1.2.2甲方地址：1.2.3甲方聯(lián)系人：1.2.4甲方聯(lián)系方式：1.2.5甲方法定代表人：1.3乙方信息1.3.1乙方名稱：1.3.2乙方地址：1.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系方式：1.3.5乙方法定代表人：第二章合同標(biāo)的2.1入駐項(xiàng)目2.1.1項(xiàng)目名稱：2.1.2項(xiàng)目地址：2.1.3項(xiàng)目類型：2.1.4項(xiàng)目面積：2.2入駐用途2.2.1乙方入駐該項(xiàng)目的具體用途：2.2.2乙方不得使用該場(chǎng)所從事任何違反法律法規(guī)及合同約定的事項(xiàng)。第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期限為_(kāi)___年。3.2租金支付3.2.1租金總額：3.2.2租金支付方式：____（月付、季付、年付等）3.2.3首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款。3.2.4每期租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每期租賃期限開(kāi)始前____日內(nèi)支付租金。3.3物業(yè)管理費(fèi)3.3.1物業(yè)管理費(fèi)總額：3.3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____（月付、季付、年付等）3.3.3每期物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每期物業(yè)管理期限開(kāi)始前____日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。第四章合同條款4.1乙方使用責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響租賃場(chǎng)所安全的行為。4.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所符合乙方使用要求，并提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的安全和公共區(qū)域的清潔維護(hù)。4.3合同變更4.3.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第五章違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任5.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.1.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)所結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.2甲方違約責(zé)任5.2.1甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.2.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.3違約金支付5.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第六章物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范6.1.1乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.1.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行影響他人正常工作、生活的活動(dòng)，如噪音、排放有害氣體等。6.1.3乙方不得擅自改變物業(yè)的規(guī)劃布局、結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)保持物業(yè)的清潔衛(wèi)生，及時(shí)清理產(chǎn)生的垃圾。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)，發(fā)覺(jué)設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)報(bào)修。6.2.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)私自安裝、拆卸設(shè)備。6.3物業(yè)設(shè)施使用6.3.1乙方在使用物業(yè)內(nèi)設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵循設(shè)施的使用說(shuō)明，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。6.3.2乙方不得占用、損壞、盜竊物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施。第七章產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。7.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)的任何部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。7.2使用權(quán)限制7.2.1乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，不得影響甲方的合法權(quán)益。7.2.2乙方不得利用物業(yè)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。7.3產(chǎn)權(quán)變更7.3.1如甲方因故需對(duì)物業(yè)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)提前____日通知乙方，并協(xié)商解決乙方權(quán)益相關(guān)問(wèn)題。第八章物業(yè)管理服務(wù)8.1管理服務(wù)內(nèi)容8.1.1甲方應(yīng)提供物業(yè)的基本管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏等。8.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.2服務(wù)質(zhì)量保證8.2.1甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2如乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，可向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。8.3服務(wù)費(fèi)用8.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方根據(jù)實(shí)際情況制定，并納入租金支付范圍。8.3.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第九章物業(yè)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)本身的保險(xiǎn)，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等造成的損失由保險(xiǎn)公司賠償。9.1.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)其使用物業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的意外責(zé)任保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)后，投保方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同規(guī)定進(jìn)行理賠。第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿，自然終止。10.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除條件10.2.1甲方因故需提前解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。10.2.2乙方因故需提前解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退物業(yè)，并歸還甲方提供的物品。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)就未履行部分進(jìn)行結(jié)算，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十一章附件與補(bǔ)充11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：入駐物業(yè)平面圖物業(yè)管理規(guī)則設(shè)施設(shè)備清單其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1通知送達(dá)12.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)以下方式送達(dá)：甲方送達(dá)至乙方提供的地址；乙方送達(dá)至甲方提供的地址。12.1.2通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。12.2不可抗力12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得無(wú)故解除合同。13.1.2如發(fā)生合同解除情