農(nóng)村土地使用權(quán)交易協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_________。1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_________。1.4合同雙方基本信息1.4.1出讓方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4.2受讓方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置甲方擁有的土地使用權(quán)位于__________。2.2土地面積甲方擁有的土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。2.3土地用途甲方擁有的土地使用權(quán)用途為_(kāi)_________。2.4土地使用年限甲方擁有的土地使用權(quán)年限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5土地現(xiàn)狀甲方擁有的土地使用權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第三章土地使用權(quán)出讓條件3.1出讓價(jià)格甲方同意將土地使用權(quán)以人民幣_(tái)___元的價(jià)格出讓給乙方。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付出讓價(jià)格的____%作為定金。3.2.2剩余出讓價(jià)格應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)分期支付，具體支付時(shí)間及金額第____期：____元，支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日；第____期：____元，支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日；以此類推。3.3付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：4.1.1準(zhǔn)備相關(guān)文件；4.1.2提交申請(qǐng)；4.1.3參與審批；4.1.4辦理登記。4.2辦理時(shí)限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成上述手續(xù)的辦理。4.3辦理費(fèi)用辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五章土地使用權(quán)權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付出讓價(jià)格；5.1.2甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的真實(shí)性、有效性；5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；5.2.3甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和合規(guī)性。5.3乙方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得土地使用權(quán)；5.3.2乙方有權(quán)在土地上從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4乙方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照約定支付出讓價(jià)格；5.4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)；5.4.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。5.5合同解除條件5.5.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除合同；5.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。5.6合同解除后的處理5.6.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；5.6.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題。第六章土地利用規(guī)劃與用途6.1規(guī)劃依據(jù)6.1.1乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵循國(guó)家和地方土地利用總體規(guī)劃及相關(guān)政策。6.1.2乙方應(yīng)參照甲方提供的土地利用規(guī)劃資料，合理規(guī)劃土地利用。6.2土地用途變更6.2.1乙方如需變更土地用途，必須事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。6.2.2土地用途變更后，乙方應(yīng)按照變更后的用途使用土地，并遵守新的土地利用規(guī)劃。6.3環(huán)保要求6.3.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施，防止土地污染和環(huán)境破壞。6.3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第七章土地使用權(quán)登記與產(chǎn)權(quán)證書(shū)7.1登記手續(xù)7.1.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)登記。7.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。7.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)7.2.1土地管理部門(mén)在審核無(wú)誤后，向乙方頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。7.2.2土地使用權(quán)證書(shū)是乙方取得土地使用權(quán)的法律憑證。第八章土地使用權(quán)終止與收回8.1終止條件8.1.1合同到期或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，土地使用權(quán)終止。8.1.2因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，終止土地使用權(quán)。8.2土地收回8.2.1土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。8.2.2甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求乙方返還土地。第九章土地使用費(fèi)用與稅收9.1土地使用費(fèi)用9.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)政策，繳納土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用。9.1.2土地使用費(fèi)用按年度繳納，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.2稅收政策9.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收政策，依法納稅。9.2.2如遇國(guó)家稅收政策調(diào)整，乙方應(yīng)按調(diào)整后的政策繳納相應(yīng)稅費(fèi)。第十章合同附件與附則10.1附件10.1.1本合同附件包括但不限于土地利用規(guī)劃圖、土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2附則10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同變更與解除11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2合同變更后，原有條款與新變更條款同時(shí)有效。11.2解除程序11.2.1合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除，無(wú)需另行協(xié)商。11.3解除后的處理11.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理善后事宜。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。第十二章合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合同解除后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即__________。第十三章合同生效與通知13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效前，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.2通知13.2.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按以下地址