買賣二手房未過戶合同第一章總則第1.1條合同簽訂目的本合同簽訂旨在明確買賣雙方關于房屋買賣的權利和義務，規(guī)范買賣過程，保障雙方合法權益。第1.2條合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合雙方具體情況制定。第1.3條定義1.3.1“賣方”指本合同中出售房屋的乙方。1.3.2“買方”指本合同中購買房屋的甲方。1.3.3“房屋”指本合同中所指的位于（具體地址）的房產。1.3.4“成交價”指本合同中甲乙雙方約定的房屋買賣價格。1.3.5“合同”指本合同。第1.4條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第1.5條合同解除1.5.1未經甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得解除本合同。1.5.2如發(fā)生以下情況，本合同自動解除：（1）房屋產權有爭議；（2）房屋存在嚴重質量問題；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二章房屋基本情況第2.1條房屋權屬2.1.1房屋所有權歸賣方所有，賣方保證房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵。2.1.2賣方承諾提供房屋產權證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。第2.2條房屋狀況2.2.1房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于完好狀態(tài)，不存在重大質量問題。2.2.2房屋設施：房屋內設施齊全，符合居住要求。第三章買賣雙方基本信息第3.1條甲方基本信息3.1.1姓名：（甲方姓名）3.1.2身份證號碼：（甲方身份證號碼）3.1.3聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）第3.2條乙方基本信息3.2.1姓名：（乙方姓名）3.2.2身份證號碼：（乙方身份證號碼）3.2.3聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）第四章房屋買賣價格及付款方式第4.1條買賣價格4.1.1成交價為人民幣（大寫）：（成交價）4.1.2買賣雙方約定的房屋總價為人民幣（大寫）：（房屋總價）第4.2條付款方式4.2.1買方應于簽訂本合同后（具體日期）前向賣方支付人民幣（大寫）：（首付款）4.2.2剩余款項（具體金額）應在辦理房屋過戶手續(xù)后支付。第五章房屋交付與過戶第5.1條房屋交付5.1.1賣方應于本合同簽訂后（具體日期）前將房屋交付給買方。5.1.2房屋交付時，雙方應共同查驗房屋狀況，如有異議，應及時協(xié)商解決。第5.2條房屋過戶5.2.1雙方應在本合同簽訂后（具體日期）內辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2過戶過程中產生的稅費由（甲方/乙方）承擔。5.2.3辦理過戶手續(xù)時，雙方應提供相關證明文件，包括但不限于身份證、戶口本、房產證等。第5.3條房屋過戶費用5.3.1房屋過戶過程中產生的稅費由（甲方/乙方）承擔。5.3.2具體費用（1）契稅：（具體金額）（2）印花稅：（具體金額）（3）其他費用：（具體金額）第六章履約保證第6.1條履約保證6.1.1甲乙雙方在本合同簽訂后，應嚴格遵守合同約定的條款，履行各自的義務。第6.2條遵守法律法規(guī)6.2.1甲乙雙方在履約過程中，必須遵守國家法律法規(guī)和有關政策，保證合同履行合法有效。第6.3條履約通知6.3.1一方在履約過程中遇到可能影響合同履行的重大事項時，應及時通知對方，以便雙方協(xié)商處理。第七章附屬設施與物品第7.1條附屬設施清單7.1.1賣方應將房屋內的附屬設施清單交付給買方，包括但不限于家具、家電等。第7.2條物品歸屬7.2.1房屋內隨房屋一同出售的物品，其所有權歸買方所有。7.2.2房屋內的動產，如不屬于房屋本身的附屬設施，其所有權按實際情況確定。第八章合同解除與終止第8.1條合同解除條件8.1.1如發(fā)生以下情況，任何一方均有權解除合同：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）房屋存在重大質量問題，賣方在合理期限內未修復；（3）買方未按約定支付房款；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第8.2條合同終止條件8.2.1如發(fā)生以下情況，合同終止執(zhí)行：（1）雙方約定的合同履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九章房屋使用與維護第9.1條房屋使用9.1.1買方在取得房屋所有權后，有權按約定用途使用房屋。9.1.2買方在使用房屋過程中，應愛護房屋及附屬設施，避免損壞。第9.2條房屋維護9.2.1房屋的日常維護由買方負責，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設備維修等。9.2.2對于房屋的保修期內的質量問題，由賣方負責修復。第9.3條使用限制9.3.1買方在使用房屋時，不得改變房屋的結構和用途，不得違反相關法律法規(guī)。第9.4條違約責任9.4.1如買方違反本合同關于房屋使用與維護的約定，應承擔相應的違約責任。第十章其他約定第10.1條信息保密10.1.1雙方對本合同內容及履約過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。第10.2條通知方式10.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、郵件等方式送達。第10.3條本合同未盡事宜10.3.1本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第10.4條合同附件10.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第10.5條合同解釋10.5.1本合同以中文為準，如有歧義，以甲乙雙方簽字（或蓋章）的書面文件為準。第十一章合同附件第11.1條附件內容11.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋產權證明文件；（3）附屬設施清單；（4）其他雙方約定的文件。第11.2條附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第11.3條附件修改11.3.1任何對附件的修改，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章合同生效與備案第12.1條合同生效12.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第12.2條合同備案12.2.1雙方應在合同生效后（具體日期）內將本合同報送房地產管理部門備案。第12.3條合同備案責任12.3.1如因甲方原因導致合同未能及時備案，甲方應承擔相應的責任。第十三章合同解除與終止的特殊條款第13.1條合同解除的特殊條件13.1.1在以下特殊情況下，合同解除應滿足以下條件：（1）一方因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他特殊解除條件。第13.2條合同終止的特殊條件13.2.1在以下特殊情況下，合同終止應滿足以下條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方