房屋買賣協(xié)議判決書第一章合同概述1.1合同編號________（合同編號）1.2合同簽訂日期________（簽訂日期）1.3合同簽訂地點________（簽訂地點）1.4合同雙方信息1.4.1出賣方（甲方）信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________甲方通訊地址：________1.4.2買受方（乙方）信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________乙方通訊地址：________1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就________（房屋名稱或地址）房屋的買賣事宜達成一致，并依法進行交易。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方承諾其出售的房屋為________（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：完全產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)等），且甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證書甲方應(yīng)保證提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書真實有效，并在合同簽訂前將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。2.3房屋位置及面積2.3.1房屋所在地址：________2.3.2房屋建筑面積：________平方米2.3.3房屋套內(nèi)面積：________平方米2.3.4房屋建筑年代：________年2.3.5房屋結(jié)構(gòu)：________（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋使用狀況2.4.1房屋目前使用情況：________（如：自住、出租等）2.4.2房屋內(nèi)設(shè)施：________（列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如：家具、電器等）第三章房屋價格及付款方式3.1房屋價格房屋總價為人民幣________元整（大寫：________元整）。3.2付款方式3.2.1付款期限：自合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的________%作為首付款。3.2.2首付款支付方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2.3余款支付方式：________（如：銀行按揭、分期付款等）3.2.4逾期付款責任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。第四章合同履行及交付4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰；房屋無任何權(quán)屬爭議；房屋無租賃合同；房屋無任何法律限制；房屋無拖欠物業(yè)費、水電費等。4.3房屋交付方式甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并由乙方進行驗收。第五章驗收及交付后事宜5.1房屋驗收乙方在收到房屋后________日內(nèi)進行驗收，如有不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.2驗收合格后的手續(xù)5.2.1驗收合格后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)將房屋驗收報告交付甲方。5.2.2甲方應(yīng)在收到驗收報告后________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3遷入手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)，完成戶口遷移等遷入手續(xù)。5.4合同解除如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并協(xié)商處理房屋及款項的返還事宜。第六章房屋交付后的維修責任6.1維修期限6.1.1甲方保證在房屋交付后的________年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、門窗等因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞負責維修。6.1.2乙方在使用過程中，如因不當使用導(dǎo)致房屋損壞，甲方不承擔維修責任。6.2維修方式6.2.1乙方發(fā)覺房屋需要維修時，應(yīng)立即通知甲方。6.2.2甲方應(yīng)在接到通知后的________日內(nèi)進行維修。6.2.3維修費用由造成損壞的責任方承擔。6.3維修驗收6.3.1乙方應(yīng)在維修完成后對維修工作進行驗收。6.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。第七章物業(yè)管理及其他費用7.1物業(yè)管理費7.1.1房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。7.1.2物業(yè)管理費的繳納標準及方式，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。7.2公共設(shè)施維護費7.2.1房屋內(nèi)的公共設(shè)施（如電梯、水泵等）的維護費用，由乙方承擔。7.3水電費用7.3.1房屋交付后，乙方應(yīng)負責繳納房屋的水電費用。7.4其他費用7.4.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、維修基金等，按國家相關(guān)規(guī)定及實際情況由雙方承擔。第八章房屋租賃8.1租賃權(quán)8.1.1乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2如乙方需將房屋出租，應(yīng)將租賃合同報送甲方備案。8.2租賃收益8.2.1房屋出租期間產(chǎn)生的租金收益，歸乙方所有。8.3租賃責任8.3.1乙方應(yīng)保證租賃期間的房屋安全，并對因租賃而產(chǎn)生的任何責任負責。第九章房屋保險9.1甲方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)，為房屋購買相應(yīng)的人壽保險和財產(chǎn)保險。9.2乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)，自行購買房屋的室內(nèi)財產(chǎn)保險。9.3保險費用由相應(yīng)的責任方承擔。第十章房屋登記變更10.1房屋產(chǎn)權(quán)登記10.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.2房屋登記變更10.2.1如房屋產(chǎn)權(quán)登記信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時通知甲方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。10.2.2房屋登記變更所產(chǎn)生的費用，由相應(yīng)的責任方承擔。第十一章合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同終止11.2.1本合同因房屋交付、款項支付、權(quán)利義務(wù)履行完畢等原因終止。11.2.2如因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.3合同解除11.3.1在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前________日書面通知對方的情況下解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜。第十二章其他約定12.1信息保密12.1.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及履行過程中的信息。12.2通知12.2.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的通訊地址。12.2.2通知自送達之日起視為送達。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3.2本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。第十三章合同爭議解決