商業(yè)建筑維修工程合同書第一章合同基本信息1.1合同編號合同編號：_______1.2合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.3合同雙方1.3.1甲方（建設單位）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系方式：_____________1.3.2乙方（施工單位）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系方式：_____________1.4合同項目概述1.4.1項目名稱：________________1.4.2項目地點：________________1.4.3項目規(guī)模：________________1.4.4項目類型：________________1.4.5工程概況：________________第二章工程內(nèi)容與范圍2.1工程內(nèi)容本合同所指的工程內(nèi)容包括但不限于以下維修項目：2.1.1主體結構維修2.1.2外墻維修2.1.3屋面維修2.1.4樓地面維修2.1.5門窗維修2.1.6電氣維修2.1.7水暖維修2.1.8照明維修2.1.9衛(wèi)生間維修2.1.10防雷接地維修2.2工程范圍2.2.1工程量清單及描述：詳見附件一。2.2.2工程質(zhì)量標準：參照國家相關標準執(zhí)行。2.2.3工程驗收標準：詳見附件二。第三章工程進度與工期3.1工程進度安排3.1.1預計開工日期：_______3.1.2預計竣工日期：_______3.1.3各分部分項工程進度計劃：詳見附件三。3.2工期要求3.2.1乙方應按照合同約定的進度計劃完成工程，不得擅自變更工期。3.2.2乙方應保證工程質(zhì)量和施工安全，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的責任。第四章工程費用與支付4.1工程費用4.1.1工程費用總額：_______元4.1.2工程費用構成：詳見附件四。4.2工程費用支付4.2.1預付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的20%作為預付款。4.2.2進度款：工程進度達到合同約定節(jié)點后，甲方支付乙方已完成工程量的70%作為進度款。4.2.3驗收款：工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的10%作為驗收款。4.2.4保修金：工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的5%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還。第五章工程質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量要求5.1.1工程質(zhì)量標準：應符合國家及地方有關建筑安裝工程質(zhì)量驗收標準。5.1.2乙方應按照合同約定，保證工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。5.2工程驗收5.2.1工程驗收程序：詳見附件五。5.2.2驗收標準：詳見附件二。5.2.3驗收時間：工程完工后，雙方約定驗收時間進行驗收。5.2.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方應按照合同約定進行整改，直至合格為止。整改期間，工程進度款不予支付。第六章材料與設備6.1材料供應6.1.1甲方負責提供合同中約定的材料清單，乙方負責材料的采購、運輸和保管。6.1.2甲方提供的材料應滿足合同約定的質(zhì)量標準，并隨材料提供相應的質(zhì)量證明文件。6.1.3乙方在收到材料后，應及時進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收后3個工作日內(nèi)通知甲方。6.2設備供應6.2.1乙方負責提供合同中約定的設備清單，并保證設備符合合同約定的技術參數(shù)和質(zhì)量標準。6.2.2乙方應在設備到貨后1個月內(nèi)完成設備的安裝調(diào)試，保證設備正常運行。6.2.3甲方有權對乙方提供的設備進行抽樣檢驗，檢驗不合格的設備，乙方應予以更換。第七章施工安全與環(huán)境保護7.1施工安全7.1.1乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，保證施工現(xiàn)場安全。7.1.2乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期對施工人員進行安全教育和培訓。7.1.3乙方應采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全。7.2環(huán)境保護7.2.1乙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準，采取措施減少施工對環(huán)境的影響。7.2.2乙方應妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意丟棄或排放。7.2.3乙方應保證施工期間的噪音、粉塵、廢水等排放符合相關環(huán)保標準。第八章驗收與保修8.1驗收8.1.1工程竣工后，乙方應組織驗收，并向甲方提交驗收報告。8.1.2甲方應在收到驗收報告后15個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽署驗收意見。8.1.3如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至合格為止。8.2保修8.2.1保修期自竣工驗收合格之日起計算，保修期為____年。8.2.2保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修或更換。8.2.3保修期滿后，乙方應提供有償維修服務。第九章保密條款9.1雙方在本合同履行過程中所獲得的技術、商業(yè)秘密等信息，應予以保密。9.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用上述信息。9.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同簽訂后，如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有同等法律約束力。10.2合同解除10.2.1以下情況下，任何一方有權解除合同：10.2.1.1乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。10.2.1.2甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權解除合同。10.2.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余工程款項、設備材料等問題。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行11.1.1乙方應按照合同約定的工程進度、質(zhì)量、費用等要求，全面履行合同義務。11.1.2甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。11.2監(jiān)督檢查11.2.1甲方可委派監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)理，監(jiān)理單位應按照國家有關監(jiān)理規(guī)定和合同約定行使職權。11.2.2乙方應接受監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，并及時解決監(jiān)理單位提出的問題。第十二章合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。12.1.2甲方未按時支付工程款，乙方有權解除合同。12.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同時應書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復。12.2.3雙方就解除合同達成一致后，應簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求全部完成。13.1.2保修期滿，無質(zhì)量問題發(fā)生。13.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13