公司辦公室租賃合同第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)___________________1.2甲方（出租方）信息1.2.1甲方名稱(chēng)：_____________________1.2.2甲方地址：_____________________1.2.3甲方法定代表人：_____________________1.2.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.3乙方（承租方）信息1.3.1乙方名稱(chēng)：_____________________1.3.2乙方地址：_____________________1.3.3乙方法定代表人：_____________________1.3.4乙方聯(lián)系方式：_____________________第二章租賃物基本狀況2.1租賃物描述2.1.1租賃物地址：_____________________2.1.2租賃物類(lèi)型：_____________________2.1.3租賃物面積：_____________________平方米2.1.4租賃物設(shè)施：_____________________2.2租賃物現(xiàn)狀2.2.1租賃物現(xiàn)狀描述：_____________________2.2.2租賃物附屬設(shè)施：_____________________第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_____________________3.1.2租賃終止日期：_____________________3.1.3租賃期限總計(jì)：_____________________年3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：_____________________元/月3.2.2租金支付方式：_____________________（例如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.2.3租金支付時(shí)間：_____________________（例如：每月幾號(hào)前支付）3.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)3.3.1水電費(fèi)承擔(dān)方：_____________________3.3.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：_____________________3.3.3費(fèi)用支付方式：_____________________第四章租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用4.1.1乙方應(yīng)按照約定的使用性質(zhì)和用途使用租賃物。4.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.1.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持租賃物完好。4.2維護(hù)及保養(yǎng)4.2.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。第五章合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2國(guó)家法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均可解除合同。5.2合同終止5.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。5.2.2合同解除后，租賃物應(yīng)按原狀返還甲方。5.2.3合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第六章租賃保證金6.1保證金金額6.1.1乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為：_____________________元。6.2保證金退還6.2.1租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，且租賃物無(wú)損壞，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。6.2.2若乙方在租賃期間違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或產(chǎn)生其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。第七章使用規(guī)則與限制7.1使用規(guī)則7.1.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定。7.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。7.2使用限制7.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。7.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行裝修改造。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，保持租賃物完好。8.2.3乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)則和限制。第九章甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。9.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。9.2.2甲方應(yīng)在乙方提出維修需求后，及時(shí)安排維修。9.2.3甲方應(yīng)維護(hù)租賃物的公共安全。第十章其他約定10.1通知與送達(dá)10.1.1雙方之間的通知、文件等應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：（例如：書(shū)面形式、郵件等）10.1.2通知送達(dá)后即視為收到。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：（例如：租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)等）10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。11.2變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、使用規(guī)則等。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，避免歧義。11.3變更生效11.3.1變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自義務(wù)。11.3.2變更協(xié)議自簽署之日起生效。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同時(shí)應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后，協(xié)商確定合同解除的具體事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.3.2解除合同后，乙方應(yīng)按原狀返還租賃物。第十三章合同爭(zhēng)議13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13