商業(yè)場地租賃合同協(xié)議備忘錄第一章合同雙方與標(biāo)的物1.1甲乙雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：1.1.1.1名稱：1.1.1.2地址：1.1.1.3法定代表人：1.1.1.4聯(lián)系方式：1.1.1.5其他聯(lián)系方式：1.1.2乙方（承租方）：1.1.2.1名稱：1.1.2.2地址：1.1.2.3法定代表人：1.1.2.4聯(lián)系方式：1.1.2.5其他聯(lián)系方式：1.2租賃場地的基本情況1.2.1場地名稱：1.2.2場地位置：1.2.3場地面積：1.2.4場地用途：1.2.5租賃場地現(xiàn)狀：1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃終止日期：1.3.3租賃期限為：1.3.4如甲方有特殊原因需提前終止租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。第二章租賃費(fèi)用2.1租金計(jì)算2.1.1租金總額：2.1.2租金支付方式：2.1.2.1乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金；2.1.2.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討；2.1.3租金支付期限及方式：2.1.3.1租金支付期限：自租賃合同生效之日起至租賃期滿；2.1.3.2租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的支付方式。第三章場地使用與維護(hù)3.1場地使用規(guī)范3.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求合法、合理使用租賃場地；3.1.2乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或進(jìn)行任何形式的變相轉(zhuǎn)租；3.1.3乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和場地管理制度；3.1.4乙方在使用過程中，應(yīng)保護(hù)租賃場地及其設(shè)施，不得進(jìn)行損壞或擅自改裝。第四章物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理費(fèi)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方無需另行支付；4.1.2甲方應(yīng)保證租賃場地的物業(yè)管理質(zhì)量，保證乙方正常使用。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1租賃合同自生效之日起，除非合同另有約定，甲方無權(quán)單方面解除合同；5.1.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；5.1.3如租賃場地發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；5.2合同終止5.2.1租賃期限屆滿，租賃合同自動(dòng)終止；5.2.2租賃期間，如雙方達(dá)成一致意見，可以終止合同；5.2.3合同終止后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起30日內(nèi)，將租賃場地及其設(shè)施完好無損地移交給甲方。第六章租賃保證金6.1保證金繳納6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金；6.1.2租賃保證金金額為人民幣_(tái)___元；6.1.3租賃保證金用于擔(dān)保乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。6.2保證金退還6.2.1租賃期滿或合同終止后，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃場地及其設(shè)施無損壞且符合合同約定，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還租賃保證金；6.2.2如有損壞或不符合合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；6.2.3乙方應(yīng)在收到扣除費(fèi)用后的5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余保證金。第七章租賃物維修與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.1.1租賃場地及配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)；7.1.2甲方應(yīng)保證租賃場地及配套設(shè)施的正常使用。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃場地及配套設(shè)施，不得擅自拆卸或改動(dòng)；7.2.2乙方造成的租賃場地及配套設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章租賃合同變更8.1變更條件8.1.1租賃合同在履行過程中，如因不可抗力或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容；8.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2變更程序8.2.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)在收到通知后的15日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第九章租賃合同終止9.1合同終止原因9.1.1租賃期滿；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3甲方有正當(dāng)理由單方面終止合同；9.1.4乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。9.2合同終止程序9.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，乙方應(yīng)在租賃期滿前30日向甲方提交場地清場通知；9.2.2甲方應(yīng)在收到清場通知后的15日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)場地?zé)o損壞后，終止合同。第十章租賃合同補(bǔ)充條款10.1不可抗力10.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。10.2通知方式10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，除非一方提前書面通知對方變更送達(dá)地址。10.3其他10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章租賃場地使用限制11.1禁止事項(xiàng)11.1.1乙方在使用租賃場地時(shí)，不得從事任何違法活動(dòng)；11.1.2乙方不得在租賃場地上進(jìn)行任何可能危害公共安全或損害甲方利益的經(jīng)營活動(dòng)；11.1.3乙方不得在租賃場地上設(shè)置任何非法設(shè)施或進(jìn)行任何未經(jīng)甲方同意的改動(dòng)。11.2合規(guī)使用11.2.1乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及租賃場地的使用性質(zhì)；11.2.2乙方應(yīng)對其在租賃場地的經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)責(zé)任。第十二章租賃場地設(shè)施使用12.1設(shè)施維護(hù)12.1.1租賃場地內(nèi)的設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)；12.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施，不得故意損壞或?yàn)E用。12.2設(shè)施損壞賠償12.2.1因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃場地內(nèi)的設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修或更換費(fèi)用；12.2.2甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理13.1合同終止后的場地清場13.1.1租賃合同終止后，乙方應(yīng)在接到甲方通知的3日內(nèi)將租賃場地清理干凈，包括但不限于移除乙方所有物品、恢復(fù)原狀；13.1.2甲方有權(quán)進(jìn)入租賃場地進(jìn)行驗(yàn)收。13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1租賃合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；13.2.2甲方應(yīng)在合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付應(yīng)退還的租金或保證金；13.2.3乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后的5個(gè)工作日內(nèi)將租賃場地及設(shè)施