商業(yè)物業(yè)設(shè)備維護(hù)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________________第一章合同概述第一條合同雙方信息1.1甲方信息甲方法定名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系方式：________________________電子郵箱：________________________1.2乙方信息乙方法定名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系方式：________________________電子郵箱：________________________第二條合同簽訂日期與生效日期2.1本合同簽訂日期為____年__月__日。2.2本合同生效日期為自雙方簽字蓋章之日起。第三條合同期限3.1本合同有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條合同目的與范圍4.1本合同旨在明確甲乙雙方就商業(yè)物業(yè)設(shè)備維護(hù)服務(wù)達(dá)成的一致意見。4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)服務(wù)，保證設(shè)備正常運(yùn)行。第五條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備清單和甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)下列設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)：5.1.1空調(diào)系統(tǒng)5.1.2供電系統(tǒng)5.1.3消防系統(tǒng)5.1.4電梯系統(tǒng)5.1.5給排水系統(tǒng)5.1.6供暖系統(tǒng)5.1.7保安監(jiān)控系統(tǒng)5.1.8其他附屬設(shè)施5.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第二章服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條服務(wù)費(fèi)用6.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），具體費(fèi)用構(gòu)成6.1.1檢查、維修、保養(yǎng)費(fèi)用：____元6.1.2零配件費(fèi)用：____元6.1.3差旅費(fèi)：____元6.1.4其他費(fèi)用：____元第二條支付方式7.1甲方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行付款：7.1.1付款時(shí)間：每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后__個(gè)工作日內(nèi)。7.1.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.1.3付款賬戶：________________________第三章服務(wù)質(zhì)量保證第一條質(zhì)量要求8.1乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成服務(wù)。第二條質(zhì)量保證期限9.1乙方提供的設(shè)備維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證期限為__個(gè)月。第四章維修響應(yīng)時(shí)間與應(yīng)急預(yù)案第一條維修響應(yīng)時(shí)間10.1乙方應(yīng)在接到甲方維修請求后的__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排人員到場處理。第二條應(yīng)急預(yù)案11.1乙方應(yīng)制定針對(duì)不同設(shè)備的應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。11.2乙方應(yīng)保證在緊急情況下，能夠及時(shí)、有效地處理設(shè)備故障，減少對(duì)甲方物業(yè)的影響。第五章違約責(zé)任與合同解除第一條違約責(zé)任12.1如乙方未能按照合同約定履行服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：12.1.1退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。12.1.2乙方支付違約金。12.1.3甲方有權(quán)解除合同。第二條合同解除13.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)在接到違約通知后__日內(nèi)解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，處理相關(guān)事宜。第六章服務(wù)記錄與報(bào)告第一條服務(wù)記錄14.1乙方應(yīng)建立完整的服務(wù)記錄，包括每次服務(wù)的時(shí)間、地點(diǎn)、服務(wù)內(nèi)容、維修情況、零配件更換記錄等。14.2乙方應(yīng)在每次服務(wù)結(jié)束后及時(shí)向甲方提供服務(wù)記錄。第二條服務(wù)報(bào)告15.1乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告，包括但不限于：15.1.1服務(wù)周期內(nèi)的設(shè)備運(yùn)行狀況。15.1.2定期檢查、維修和保養(yǎng)的結(jié)果。15.1.3重大維修事件的處理情況。15.1.4對(duì)設(shè)備維護(hù)工作的建議。第七章技術(shù)支持與培訓(xùn)第一條技術(shù)支持16.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，保證甲方在設(shè)備維護(hù)過程中遇到的技術(shù)問題能夠得到及時(shí)解決。16.2技術(shù)支持包括但不限于電話、現(xiàn)場指導(dǎo)、遠(yuǎn)程協(xié)助等。第二條培訓(xùn)17.1乙方應(yīng)定期對(duì)甲方相關(guān)人員進(jìn)行設(shè)備操作和維護(hù)培訓(xùn)。17.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于設(shè)備使用規(guī)范、故障排除方法、安全操作規(guī)程等。第八章設(shè)備管理與改進(jìn)第一條設(shè)備管理18.1乙方應(yīng)對(duì)甲方設(shè)備進(jìn)行有效的管理，包括設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、更新和報(bào)廢等。18.2乙方應(yīng)建立設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的基本信息、運(yùn)行狀態(tài)、維修記錄等。第二條設(shè)備改進(jìn)19.1乙方應(yīng)關(guān)注設(shè)備的技術(shù)發(fā)展，根據(jù)甲方需求和市場情況，提出設(shè)備改進(jìn)建議。19.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方提出的建議，決定是否對(duì)設(shè)備進(jìn)行改進(jìn)。第九章環(huán)境保護(hù)與安全第一條環(huán)境保護(hù)20.1乙方在進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。20.2乙方應(yīng)使用環(huán)保材料和設(shè)備，減少污染物的排放。第二條安全生產(chǎn)21.1乙方在進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)過程中，應(yīng)保證生產(chǎn)安全，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定。21.2乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。第十章其他第一條配套服務(wù)22.1乙方在提供設(shè)備維護(hù)服務(wù)的同時(shí)可根據(jù)甲方需求提供其他相關(guān)配套服務(wù)，如設(shè)備租賃、設(shè)備改造等。22.2雙方應(yīng)就配套服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條合同變更23.1本合同如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。23.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三條通知與送達(dá)24.1雙方之間的通知、函件及其他法律文件，應(yīng)通過以下方式送達(dá)：24.1.1以書面形式，通過掛號(hào)信或快遞寄送至對(duì)方提供的地址。24.1.2以郵件形式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。24.2通知送達(dá)時(shí)間為信件或郵件發(fā)出后的第二個(gè)工作日。第十一章合同終止與解除第一條合同終止條件25.1本合同在以下情況下予以終止：25.1.1合同約定的期限屆滿。25.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。25.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。25.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條合同解除程序26.1雙方解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方。26.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，處理相關(guān)事宜。第十二章合同續(xù)簽第一條續(xù)簽條件27.1本合同期滿前，如雙方均滿意合作，可協(xié)商續(xù)簽合同。第二條續(xù)簽程序28.1雙方應(yīng)在合同期滿前__日就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。28.2續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同條款進(jìn)行，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十三章合同附件第一條附件內(nèi)容29.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：29.1.1設(shè)備清單29.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)29.1.3技術(shù)支持方案29.1.4培訓(xùn)計(jì)劃29.1.5環(huán)境保護(hù)與安全措施第二條附件效力30.1本合同附件與本合同具有