20252-物業(yè)服務(wù)合同范本(包干制出售型)合同編號:甲方(以下簡稱"業(yè)主"):地址:聯(lián)系dianhua:乙方(以下簡稱"物業(yè)服務(wù)企業(yè)"):地址:聯(lián)系dianhua:統(tǒng)一社會信用代碼:根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1甲方委托乙方為其提供物業(yè)服務(wù),服務(wù)范圍包括但不限于本合同第二條所列內(nèi)容。1.2乙方同意按照本合同約定,為甲方提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理。2.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作,包括但不限于公共場所、綠化帶、垃圾桶的清潔維護(hù)。2.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù),包括但不限于花草修剪、苗木栽種、病蟲害防治等。2.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范服務(wù),包括但不限于出入口管理、巡邏、安全監(jiān)控、車輛停放管理等。2.5物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),包括但不限于電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。2.6其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容,具體詳見附件。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.2乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方公布服務(wù)情況,接受甲方的監(jiān)督和建議。3.3乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的物業(yè)服務(wù)體系,包括但不限于服務(wù)響應(yīng)機(jī)制、投訴處理機(jī)制、應(yīng)急處理機(jī)制等。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):元/平方米/月。4.2甲方應(yīng)當(dāng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金,滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日‰。4.4甲方應(yīng)當(dāng)支付的其他費(fèi)用:(如:電梯費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等)。4.5付款方式:(如:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.6甲乙雙方約定的其他費(fèi)用支付方式:。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作,提出意見和建議。5.1.2甲方應(yīng)當(dāng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。5.1.3甲方不得占用、損壞物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的用途。5.1.4甲方應(yīng)當(dāng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度,配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定,提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。5.2.3乙方應(yīng)當(dāng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù),確保其正常運(yùn)行。5.2.4乙方應(yīng)當(dāng)建立24小時服務(wù)機(jī)制,及時響應(yīng)甲方的報修和投訴。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方協(xié)商一致可以書面形式變更或解除本合同。6.2乙方違反本合同約定,且在甲方書面通知后日內(nèi)未改正的,甲方有權(quán)解除合同。6.3甲方違反本合同約定,且在乙方書面通知后日內(nèi)未改正的,乙方有權(quán)解除合同。6.4合同終止時,雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有費(fèi)用,并辦理移交手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,除支付滯納金外,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方遭受的損失。7.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、恢復(fù)服務(wù)等。7.3任何一方擅自解除合同的,應(yīng)當(dāng)賠償給對方造成的損失。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同未盡事宜,雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件與本合同條款具有同等法律效力。9.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。其他條款:(可根據(jù)實(shí)際情況添加)甲方(蓋章）:授權(quán)代表簽字:日期:乙方(蓋章):授權(quán)代表簽字: