2025存量房買賣合同范本(合同版本)本合同(以下簡稱"本合同")由以下雙方于市區(qū),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商共同簽訂:甲方(出售方):姓名:身份zhenghaoma:地址:聯(lián)系dianhua:乙方(購買方):姓名:身份zhenghaoma:地址:聯(lián)系dianhua:鑒于甲方為房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人,乙方擬購買該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易雙方及房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號幢室的房屋(以下簡稱"該房屋")出售給乙方,乙方同意購買該房屋。1.2該房屋的基本情況如下:房產(chǎn)證編號:建筑面積:平方米結(jié)構(gòu):用途:房屋所有權(quán)證號:土地使用權(quán)證號:1.3該房屋的權(quán)屬狀況如下:是否存在抵押:是否存在查封:是否存在其他權(quán)利限制:1.4甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán),且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е略摲课輽?quán)屬糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條交易條件2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣元(大寫:元整)。2.2交易價(jià)格的支付方式由雙方協(xié)商確定,具體支付方式詳見本合同第四條。2.3交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān),具體包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等。2.4交易完成后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由雙方共同配合完成,所需材料由雙方各自提供。第三條定金支付3.1本合同簽訂后,乙方向甲方支付定金人民幣元(大寫:元整),作為履行本合同的擔(dān)保。3.2定金支付方式為:(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬),定金支付時(shí)間為年月日。3.3若甲方違約導(dǎo)致交易未能完成,則定金歸乙方所有,且甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失；若乙方違約導(dǎo)致交易未能完成,則定金歸甲方所有,且乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第四條房款支付4.1乙方向甲方支付的房款分為兩部分:首付款和剩余房款。4.2首付款金額為人民幣元(大寫:元整),支付時(shí)間為年月日。4.3剩余房款為人民幣元（大寫:元整）,支付方式為（商業(yè)貸款/公積金貸款/其他）,乙方需在年月日前完成全部貸款審批及放款手續(xù)。4.4甲方收到全部房款后,應(yīng)向乙方提供相應(yīng)收款憑證。第五條房屋過戶時(shí)間5.1雙方約定于年月日前完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并提供所需材料。5.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成,則視為甲方違約；若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成,則視為乙方違約。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過程中產(chǎn)生的契稅由乙方承擔(dān);增值稅、個(gè)人所得稅等其他稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2若因法律法規(guī)變更導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化,則雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式。第七條房屋交付7.1甲方應(yīng)在年月日前將該房屋交付給乙方,并將該房屋的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證書、物業(yè)繳費(fèi)憑證等資料移交給乙方。7.2甲方交付房屋時(shí),應(yīng)確保該房屋符合下列條件:房屋處于正常使用狀態(tài),無結(jié)構(gòu)安全隱患；房屋內(nèi)無遺留物品（除雙方另有約定外）;物業(yè)費(fèi)用、水電氣費(fèi)用等均結(jié)清至年月日。7.3若甲方未按約定時(shí)間交付房屋,則應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為元/日,直至實(shí)際交付之日。7.4若乙方未按約定時(shí)間支付房款,則應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為元/日,直至實(shí)際支付之日。第八條權(quán)屬保證8.1甲方保證出售的該房屋無權(quán)利瑕疵,包括但不限于無抵押權(quán)、無查封、無其他權(quán)利限制。8.2若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利瑕疵,導(dǎo)致乙方無法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該房屋成交價(jià)格的雙倍賠償,并承擔(dān)乙方遭受的全部損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額為:逾期支付房款或逾期交付房屋的,按元/日計(jì)算,直至實(shí)際履行之日;其他違約行為的,按合同總金額的%計(jì)算。9.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的,違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字之日起生效。11.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方(簽字):簽署日期:年月日乙方(簽字):簽署日期:年月日以上為