合同編號:合同各方:甲方:（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系方式:乙方:（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有位于（地址）的房屋（房產(chǎn)證號：）,并且該房屋已被列入拆遷范圍,甲方同意將該房屋拆遷并與乙方進行拆遷補償。第一條拆遷房屋的描述甲方的房屋位于(地址),房產(chǎn)證號:,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米。第二條拆遷補償1.乙方同意向甲方支付拆遷補償款共計人民幣元整(大寫:元整),其中包括:a.房屋價值補償款:人民幣元整(大寫:元整)b.搬遷補助費:人民幣元整(大寫:元整)c.臨時安置費:人民幣元整(大寫:元整)d.其他補償費用:人民幣元整(大寫:元整）2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),將拆遷補償款支付給甲方。第三條拆遷期限1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方進行拆遷。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),完成拆遷工作。第四條違約責(zé)任1.如甲方未按約定時間交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為拆遷補償款的%。2.如乙方未按約定時間支付拆遷補償款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為拆遷補償款的%。第五條其他約定1.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):日期:年月日乙方(簽字/蓋章）:日期:年月日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法:合同雙方應(yīng)提供有效的身份證明或營業(yè)執(zhí)照等證明材料,以證實其主體資格。2.核實房屋權(quán)屬情況,避免因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效。解決辦法:甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件,乙方應(yīng)對甲方提供的權(quán)屬證明文件進行核實。3.明確拆遷補償金額及支付時間,避免糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定拆遷補償款的金額及支付時間,確保雙方權(quán)益。4.約定違約責(zé)任,以維護合同雙方的權(quán)益。解決辦法:在合同中明確約定違約金金額及計算方式,確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.明確合同履行地點和爭議解決方式,便于合同履行和解決糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的履行地點和爭議解決方式,如訴訟或仲裁。涉及的法律名詞及名詞解釋:1.甲方：指房屋所有權(quán)人,具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)的一方。2.乙方:指負(fù)責(zé)拆遷房屋并支付拆遷補償款的一方。3.拆遷補償款:指乙方因拆遷甲方房屋而支付給甲方的補償金額。4.搬遷補助費:指乙方支付給甲方用于彌補搬遷過程中產(chǎn)生的費用。5.臨時安置費:指乙方支付給甲方用于彌補拆遷期間臨時安置所產(chǎn)生的費用。6.違約金:指合同一方違反合同約定時,應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。7.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證明,用以證明房屋所有權(quán)歸屬。8.主體資格:指合同雙方具備簽訂和履行合同的法律地位和能力。9.爭議解決:指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁等方式進行解決。應(yīng)用場合:1.城市房屋拆遷改造項目。2.農(nóng)村房屋拆遷改造項目。3.國有土地上房屋拆遷補償協(xié)議。4.私有土地上房屋拆遷補償協(xié)議。5.任何需要明確拆遷補償和搬遷安置事項的場景。補充條款:1.拆遷房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和裝飾裝修的處理方式。2.拆遷過程中對周圍環(huán)境和鄰里的保護措施。3.拆遷完成后,甲方對原房屋區(qū)域的訪問權(quán)和使用權(quán)的規(guī)定。4.乙方在拆遷過程中的施工規(guī)范和安全生產(chǎn)要求。5.拆遷完成后,乙方對甲方提供的臨時安置房的質(zhì)量和使用期限的承諾。6.雙方對于合同履行過程中產(chǎn)生的一般性問題的解決機制。7.合同的變更、解除和終止條件及相應(yīng)的程序。附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房屋所