2025年北京實(shí)行物業(yè)管理合同統(tǒng)一制度簽訂日期:____北京市物業(yè)管理統(tǒng)一合同甲方(物業(yè)管理方):名稱:____地址:____法定代表人:____聯(lián)系電話:____統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:____乙方(業(yè)主方):名稱:____地址:____聯(lián)系人:____聯(lián)系電話:____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方遵循公平、公正、公開(kāi)的原則,就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下合同：一、合同宗旨1.1本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,保障業(yè)主的合法權(quán)益,提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。二、物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容:(1)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理;(2)物業(yè)環(huán)境的美化與維護(hù);(3)物業(yè)安全保衛(wèi);(4）物業(yè)清潔衛(wèi)生;（5)物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù);(6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1甲乙雙方約定,物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn):(1)物業(yè)設(shè)施維護(hù)率達(dá)到____%;（2)物業(yè)環(huán)境整潔率達(dá)到____%;(3）物業(yè)安全保衛(wèi)無(wú)重大安全事故;（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)覆蓋率達(dá)到____%。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由以下兩部分組成:(1)物業(yè)管理費(fèi):人民幣_(tái)___元/平方米·月;(2）其他費(fèi)用:包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)等。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式:乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi),支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。五、物業(yè)管理服務(wù)期限5.1本合同自簽訂之日起生效,有效期為_(kāi)___年。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利:(1)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;（2)對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止和處理;(3)對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和管理。6.2甲方義務(wù):(1)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù);（2)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量;(3)及時(shí)處理乙方的合理意見(jiàn)和建議。6.3乙方權(quán)利:(1)享受本合同約定的物業(yè)管理服務(wù);（2)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià);(3)對(duì)甲方違反本合同的行為進(jìn)行投訴。6.4乙方義務(wù):(1)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;（2)遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)物業(yè)環(huán)境；(3）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%。7.3乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,甲方有權(quán)暫停乙方享受的物業(yè)管理服務(wù),并要求乙方支付滯納金,滯納金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向北京市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解,也可以向人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9