合同編號(hào):合同各方:甲方：名稱:地址:法定代表人:聯(lián)系電話:乙方：名稱:地址:法定代表人:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有位于（土地位置）的土地使用權(quán),乙方愿意承包該土地進(jìn)行（承包用途）活動(dòng),雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地承包范圍甲方同意將位于(土地位置)的土地承包給乙方使用,承包面積為平方米。具體坐標(biāo)和邊界范圍見(jiàn)附件一。第二條承包期限承包期限為年,自年月日起至年月日止。第三條承包費(fèi)用乙方按照每年元/畝的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包費(fèi)用,總計(jì)承包費(fèi)用為元。支付方式為每年支付一次,分別在每年的月日前支付。第四條承包用途乙方必須按照合同約定用途使用土地,不得擅自改變用途。如乙方需要改變用途,應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第五條權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在承包土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保乙方合法合規(guī)使用土地。2.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地,并享有承包土地產(chǎn)生的收益。3.乙方應(yīng)保證承包土地的土壤質(zhì)量和水資源,不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用,如有逾期,應(yīng)支付逾期付款違約金。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供土地或擅自改變土地用途的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同總金額的%。2.乙方未按約定支付承包費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金,違約金為逾期付款金額的%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):法定代表人(或授權(quán)代表）:法定代表人(或授權(quán)代表）:簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有承包土地的能力和資格。解決辦法:合同簽訂前,雙方應(yīng)向相關(guān)部門核實(shí)對(duì)方的主體資格,確保合法有效。2.明確土地承包范圍和坐標(biāo)邊界,避免后續(xù)因土地范圍不清引發(fā)的糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)描述土地的位置、面積和坐標(biāo),可附上相關(guān)地圖或附件進(jìn)行說(shuō)明。3.約定好承包期限,確保雙方在合同到期前完成續(xù)約或重新簽訂合同。解決辦法:在合同中明確約定承包期限,并在合同到期前雙方協(xié)商續(xù)約事宜。4.明確承包費(fèi)用及支付方式,避免因費(fèi)用支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定承包費(fèi)用金額、支付方式和支付時(shí)間。5.約定好承包土地的用途,防止乙方擅自改變土地用途。解決辦法:在合同中明確約定承包土地的用途,并規(guī)定變更用途的申請(qǐng)和審批流程。6.明確雙方的權(quán)利義務(wù),確保雙方在合同履行過(guò)程中遵守約定。解決辦法:在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù),包括監(jiān)督、管理、支付費(fèi)用等。7.約定好違約責(zé)任,以便在違約情況下追究對(duì)方的責(zé)任。解決辦法:在合同中明確約定違約情形及違約責(zé)任,包括違約金等。8.約定好爭(zhēng)議解決方式,以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式,如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租、承包或轉(zhuǎn)讓土地的一方。2.乙方:指承包土地并有權(quán)按照約定用途使用土地的一方。3.承包費(fèi)用:指乙方為使用承包土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.承包期限:指乙方有權(quán)使用承包土地的時(shí)間期限。5.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下,土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。6.承包用途:指乙方在承包土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或使用目的。7.違約金:指一方違約時(shí),按照合同約定向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人或企業(yè)租賃土地用于農(nóng)業(yè)種植。2.企業(yè)或個(gè)人租賃土地用于建設(shè)廠房或倉(cāng)庫(kù)。3.土地所有者將土地出租給他人進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。4.政府或土地管理部門統(tǒng)一出租土地給企業(yè)或個(gè)人使用。5.其他涉及土地使用權(quán)的租賃或承包情況。補(bǔ)充條款:1.土地現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀,包括土地性質(zhì)、土壤條件、現(xiàn)有設(shè)施等。解決辦法:在合同附件中提供土地現(xiàn)狀的詳細(xì)報(bào)告。2.土地使用規(guī)劃：明確土地的未來(lái)使用規(guī)劃,包括建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目周期、環(huán)保要求等。解決辦法:在合同附件中提供土地使用規(guī)劃的相關(guān)文件。3.環(huán)境保護(hù)條款:約定雙方在土地使用過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求和相關(guān)責(zé)任。解決辦法:在合同中增加環(huán)境保護(hù)的專門條款,并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.土地修復(fù)與治理:約定土地使用結(jié)束后,乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行修復(fù)和治理的責(zé)任。解決辦法:在合同中增加土地修復(fù)與治理的專門條款,并明確乙方的責(zé)任。5.不可抗力:明確不可抗力事件的范圍和影響,以及雙方在合同履行上的免責(zé)或減責(zé)。解決辦法：在合同中加入不可抗力條款,詳細(xì)定義不可抗力事件及其后果。6.合同變更:約定合同變更的條件、程序和可能的法律后果。解決辦法：在合同中加入合同變更的專門條款,明確變更的程序和限制。附件列表:1.土地權(quán)屬證明文件:證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件。2.土地利用規(guī)劃文件:包括土地利用總體規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃等。3.土地現(xiàn)狀報(bào)告:詳細(xì)描述土地利用現(xiàn)狀、土壤環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等。4.承包土地坐