房地產(chǎn)居間協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本房地產(chǎn)居間協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）是甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“中介方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就買方通過乙方提供的居間服務(wù)購買房地產(chǎn)事宜所簽訂的協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)交易的安全、合法、有序進(jìn)行。

二、定義和解釋

1.房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

2.居間服務(wù)：指中介方為買方提供房地產(chǎn)信息、協(xié)助買方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的服務(wù)。

3.協(xié)議標(biāo)的：指買方通過中介方居間服務(wù)所購買的房地產(chǎn)。

4.居間費(fèi)用：指買方應(yīng)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用。

三、居間服務(wù)的具體內(nèi)容

1.中介方應(yīng)向買方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房地產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積、位置、價格、配套設(shè)施等。

2.中介方應(yīng)協(xié)助買方進(jìn)行實地看房，提供看房所需的相關(guān)手續(xù)和證明材料。

3.中介方應(yīng)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行洽談，促成房地產(chǎn)交易的達(dá)成。

4.中介方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)交易的各項手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款、繳納稅費(fèi)等。

5.中介方應(yīng)提供房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)咨詢，幫助買方了解相關(guān)政策和規(guī)定。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.買方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）買方有權(quán)要求中介方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。

（2）買方有權(quán)選擇是否接受中介方提供的房地產(chǎn)信息。

（3）買方有權(quán)要求中介方協(xié)助其進(jìn)行實地看房。

（4）買方有權(quán)要求中介方協(xié)助其與賣方進(jìn)行洽談。

（5）買方有權(quán)要求中介方協(xié)助其辦理房地產(chǎn)交易的各項手續(xù)。

（6）買方應(yīng)按照協(xié)議約定支付居間費(fèi)用。

2.中介方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）中介方有權(quán)要求買方支付居間費(fèi)用。

（2）中介方有權(quán)要求買方提供必要的身份證明和資金證明。

（3）中介方有權(quán)拒絕提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的房地產(chǎn)信息。

（4）中介方有權(quán)拒絕協(xié)助買方進(jìn)行不符合法律法規(guī)的交易。

（5）中介方有權(quán)要求買方遵守協(xié)議約定，不得損害中介方的合法權(quán)益。

五、居間費(fèi)用的計算和支付

1.居間費(fèi)用的計算方式：居間費(fèi)用按照協(xié)議標(biāo)的房地產(chǎn)成交價格的一定比例計算。

2.居間費(fèi)用的支付時間：買方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向中介方支付居間費(fèi)用。

3.居間費(fèi)用的支付方式：買方應(yīng)將居間費(fèi)用匯入中介方指定的銀行賬戶。

六、違約責(zé)任

1.若中介方未按照協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.若買方未按照協(xié)議約定支付居間費(fèi)用，中介方有權(quán)解除協(xié)議，并要求買方支付違約金。

3.若買方在房地產(chǎn)交易過程中違反法律法規(guī)，中介方有權(quán)解除協(xié)議，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（買方）：_________________________

乙方（中介方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.房地產(chǎn)信息清單

2.房地產(chǎn)交易合同

3.其他相關(guān)文件

九、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及在履行協(xié)議過程中所了解的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開對方的商業(yè)秘密。

3.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

十、解除協(xié)議

1.協(xié)議雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；

（2）由于不可抗力原因，致使協(xié)議無法繼續(xù)履行的；

（3）雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議的。

2.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即終止履行協(xié)議約定的義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的事項。

十一、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，協(xié)議暫停履行。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。

十二、通知

1.本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

（1）當(dāng)面遞交；

（2）郵寄（掛號信）；

（3）傳真；

（4）電子郵件；

（5）其他雙方認(rèn)可的通訊方式。

2.通知送達(dá)的日期以收到通知的日期為準(zhǔn)。

十三、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

十四、協(xié)議的生效和終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的事項。

十五、法律適用和爭議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

3.若協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起訴訟。

十六、附件

1.房地產(chǎn)信息清單

2.房地產(chǎn)交易合同

3.其他相關(guān)文件

甲方（買方）：_________________________

乙方（中介方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

十七、附加條款

1.買方承諾在簽訂本協(xié)議后，將根據(jù)中介方的建議和要求，及時提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的個人信息和財務(wù)狀況，以便中介方能夠提供專業(yè)的居間服務(wù)。

2.中介方承諾在提供居間服務(wù)時，將遵守職業(yè)道德，公平公正地處理買賣雙方的交易事宜，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。

3.本協(xié)議中未涉及的內(nèi)容，雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。

4.本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，本協(xié)議相應(yīng)條款將按法律法規(guī)予以調(diào)整。

十八、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

十九、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

2.若一方在得到對方書面同意的情況下將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方遵守本協(xié)議的所有條款。

二十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除；

（3）協(xié)議因不可抗力而無法履行；

（4）協(xié)議因一方違約而由非違約方解除；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的事項。

二十一、協(xié)議的完整性

本協(xié)議為雙方就房地產(chǎn)居間服務(wù)事宜所達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

二十二、簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：_________________________

乙方（中介方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.房地產(chǎn)信息清單

2.房地產(chǎn)交易合同

3.其他相關(guān)文件

二十三、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中介方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極合作，提供必要的證據(jù)和文件，以協(xié)助法院公正、及時地審理案件。

二十四、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房地產(chǎn)詳細(xì)信息；

-交易雙方的身份證明；

-交易雙方的聯(lián)系方式；

-交易雙方的銀行賬戶信息；

-其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。

二十五、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自妥善保存，以備不時之需。

2.雙方應(yīng)確保本協(xié)議及其附件的副本在必要時可以提供給相關(guān)方或政府部門。

二十六、通知的送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議中指定的地址。

2.通知自實際送達(dá)或按照本協(xié)議約定的送達(dá)方式送達(dá)之日起視為已送達(dá)。

二十七、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議如需要翻譯成其他語言，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

2.任何翻譯版本僅供參考，僅在原中文文本與翻譯文本之間出現(xiàn)歧義時，以中文文本為準(zhǔn)。

二十八、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

2.簽字（或蓋章）后的協(xié)議即具有法律效力。

甲方（買方）：_________________________

乙方（中介方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

二十九、協(xié)議的履行地

1.本協(xié)議的履行地為中華人民共和國，除非雙方另有書面約定。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行地完成所有協(xié)議項下的義務(wù)和責(zé)任。

三十、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)雙方共同簽署的變更或解除通知，均不具有法律效力。

三十一、協(xié)議的續(xù)訂

1.本協(xié)議期滿后，如雙方均希望繼續(xù)合作，應(yīng)在本協(xié)議期滿前至少30天以書面形式提出續(xù)訂申請。

2.續(xù)訂協(xié)議的條款將參照本協(xié)議的條款，除非雙方另有書面約定。

三十二、協(xié)議的終止條件

1.以下情況下，本協(xié)議可終止：

-雙方書面同意終止；

-一方違約，且違約方在收到違約通知后未能糾正違約行為；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

三十三、協(xié)議的終止后果

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項下的所有義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理已發(fā)生事項的后續(xù)事宜，包括但不限于財產(chǎn)的交付、費(fèi)用的結(jié)算等。

三十四、協(xié)議的存續(xù)條款

1.即使本協(xié)議終止，以下條款仍應(yīng)繼續(xù)有效：

-保密條款；

-不可抗力條款；

-爭議解決條款；

-法律適用和管轄條款；

-終止后果條款。

三十五、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

2.任何對本協(xié)議的疑問或爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均