商場接手轉讓協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書以下簡稱“本協(xié)議”，系由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方將其擁有的某商場（以下簡稱“商場”）的經(jīng)營權轉讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權利、義務及責任，確保商場的順利交接和正常運營。

二、商場基本情況

1.商場名稱：______商場

2.商場地址：______市______區(qū)______路______號

3.商場面積：______平方米

4.商場經(jīng)營范圍：______

5.商場現(xiàn)有租賃商戶：______家

6.商場經(jīng)營狀況：______

三、轉讓事項

1.轉讓方式：甲方將其在商場中享有的全部權益，包括但不限于商場經(jīng)營權、租賃權、使用權等，一次性轉讓給乙方。

2.轉讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將商場經(jīng)營權轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣______元整（￥______）。

3.付款方式：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉讓款人民幣______元整（￥______）。

4.交接時間：本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方應將商場的所有手續(xù)、鑰匙、租賃合同等資料交予乙方，乙方應立即接管商場，確保商場的正常運營。

四、雙方權利義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓款；

（2）甲方有權要求乙方在接管商場后，繼續(xù)履行原商場租賃商戶的租賃合同；

（3）甲方有權對乙方在經(jīng)營過程中違反本協(xié)議約定的事項提出異議，并要求乙方改正。

2.甲方義務：

（1）甲方應保證商場的經(jīng)營狀況真實、準確，不得隱瞞或提供虛假信息；

（2）甲方應配合乙方辦理商場相關手續(xù)的變更登記；

（3）甲方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將商場的所有手續(xù)、鑰匙、租賃合同等資料交予乙方。

3.乙方權利：

（1）乙方有權在接管商場后，繼續(xù)履行原商場租賃商戶的租賃合同；

（2）乙方有權對商場的經(jīng)營進行合理調(diào)整，以適應市場需求；

（3）乙方有權要求甲方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成商場手續(xù)的變更登記。

4.乙方義務：

（1）乙方應在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉讓款人民幣______元整（￥______）；

（2）乙方應保證在接管商場后，繼續(xù)履行原商場租賃商戶的租賃合同，不得擅自解除；

（3）乙方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，辦理商場相關手續(xù)的變更登記。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間支付轉讓款的，應向乙方支付______的違約金；

（2）甲方未按約定時間辦理商場手續(xù)變更登記的，應向乙方支付______的違約金；

（3）甲方在經(jīng)營過程中，違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付轉讓款的，應向甲方支付______的違約金；

（2）乙方未按約定時間辦理商場手續(xù)變更登記的，應向甲方支付______的違約金；

（3）乙方在經(jīng)營過程中，違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)為準。

甲方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：_____________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：_____________

簽訂日期：________________

附件：

1.商場租賃合同

2.商場相關手續(xù)及資料清單

八、商場資產(chǎn)清單

為了明確商場的資產(chǎn)狀況，確保交接的公平性，以下列出甲方商場現(xiàn)有的資產(chǎn)清單，乙方在接管商場時，應按照清單接收相應的資產(chǎn)。

1.固定資產(chǎn)

-商場建筑：包括主體結構、附屬設施等，具體詳見建筑產(chǎn)權證明文件。

-設備設施：包括空調(diào)、照明、消防、監(jiān)控等設備，具體詳見設備清單及產(chǎn)權證明。

2.流動資產(chǎn)

-庫存商品：包括但不限于服裝、食品、日用品等，具體詳見庫存清單。

-庫存物資：包括辦公用品、清潔用品等，具體詳見物資清單。

3.無形資產(chǎn)

-商場品牌使用權：甲方商場擁有的商標、品牌形象等無形資產(chǎn)的使用權。

-租賃合同：商場內(nèi)現(xiàn)有租賃商戶的租賃合同。

4.其他資產(chǎn)

-商場裝修：包括室內(nèi)外裝修、裝飾等。

-商場廣告位：商場內(nèi)外的廣告位使用權。

九、協(xié)議終止與解除

1.協(xié)議終止：在以下情況下，本協(xié)議可予以終止：

-雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；

-一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議；

-因不可抗力導致協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議解除：在以下情況下，本協(xié)議可予以解除：

-因一方違約，另一方有權根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議；

-因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方均無過錯。

十、通知與送達

1.任何一方按照本協(xié)議發(fā)出的通知，應采用書面形式，通過以下方式送達：

-直接送達：送至對方指定的地址；

-郵寄：通過掛號信郵寄至對方指定的地址；

-電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.通知自送達對方之日起生效。

十一、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

2.任何對本協(xié)議的修改與補充，均不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。

十二、協(xié)議的生效與解釋

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。

十三、附件

1.商場資產(chǎn)清單

2.商場租賃合同

3.商場相關手續(xù)及資料清單

4.雙方法定代表人身份證明

5.其他雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件

十四、特別聲明

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本協(xié)議的任何修改、補充或終止，均不影響雙方在此之前已經(jīng)履行或發(fā)生的權利義務。

甲方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：_____________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：_____________

簽訂日期：________________

十五、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務不因本協(xié)議的終止而解除，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后______年。

3.本條款的保密內(nèi)容不限于技術信息、經(jīng)營信息、財務信息、客戶信息等，包括但不限于任何形式的書面資料、電子數(shù)據(jù)或其他形式的記錄。

十六、不可抗力

1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致一方或雙方無法履行本協(xié)議的部分或全部義務，該方或雙方有權暫時或永久免除其履行義務的責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂、罷工、電力中斷等無法預見、無法避免且無法克服的事件。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知另一方，并提供有關證明文件。

十七、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十八、協(xié)議附件

1.商場資產(chǎn)清單

2.商場租賃合同

3.商場相關手續(xù)及資料清單

4.雙方法定代表人身份證明

5.其他雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件

十九、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：_____________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：_____________

簽訂日期：________________

二十、協(xié)議的修改和補充

1.本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

2.任何對協(xié)議的修改和補充，都不得違反現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，且不得影響本協(xié)議的完整性。

3.修改和補充的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十一、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

-雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

-一方嚴重違約，另一方依法解除本協(xié)議；

-因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應立即終止一切基于本協(xié)議的權利義務關系。

二十二、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除應按照法律規(guī)定的程序進行。

2.在以下情形下，任何一方有權解除本協(xié)議：

-對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

-因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

二十三、協(xié)議的繼承和轉讓

1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

2.因繼承或其他法律事實導致本協(xié)議權利義務轉移的，應通知對方，并取得對方的書面同意。

二十四、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽署。

2.簽署本協(xié)議前，甲乙雙方應確保有權代表各自單位簽署本協(xié)議，并具備相應的決策權限。

二十五、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應妥善保存，并按照法律法規(guī)的要求進行存檔。

2.本協(xié)議的電子版具有與紙質(zhì)版同等的法律效力。

二十六、協(xié)議的最終解釋

本協(xié)議的最終解釋權歸甲方所有。

二十七、協(xié)議的生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：_____________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：_____________

簽訂日期：________________

附件：

1.商場資產(chǎn)清單

2.商場租賃合同

3.商場相關手續(xù)及資料清單

4.雙方法定代表人身份證明

5.其他雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件

二十八、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款，確保本協(xié)議的順利執(zhí)行。

2.如在執(zhí)行過程中遇到任何問題，雙方應友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。

二十九、協(xié)議的公布

1.本協(xié)議簽訂后，雙方可根據(jù)需要將本協(xié)議的部分內(nèi)容公布或公告，但不得泄露本協(xié)議的保密信息。

2.公布或公告的內(nèi)容不得與協(xié)議原文相悖，不得損害對方的合法權益。

三十、協(xié)議的歸檔

1.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應將本協(xié)議及其附件歸檔保存，以備日后查閱和證明。

2.歸檔的協(xié)議應包括原協(xié)議、修改協(xié)議、附件及所有相關文件。

三十一、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

三十二、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

-商場資產(chǎn)清單

-商場租賃合同

-商場相關手續(xù)及資料清單

-雙方法定代表人身份證明

-其他雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件

三十三、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況，由甲乙雙方自行監(jiān)督。

2.雙方應定期對協(xié)議的執(zhí)行情況進行檢查，確保本協(xié)議的條款得到正確執(zhí)行。

三十四、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止前，一方需提前______日以書面形式向對方發(fā)出終止通知。

2.終止通知應明確說明終止的原因、日期以及后續(xù)的處理措施。

三十五、協(xié)議的解除通知

1.本協(xié)議解除前，一方需提前______日以書面形式向對方發(fā)出解除通知。

2.解除通知應明