商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議條款書(shū)第一章合同概述1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：1.3.2承租方（乙方）信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：1.4合同標(biāo)的物1.4.1標(biāo)的物名稱：_______1.4.2標(biāo)的物位置：_______1.4.3標(biāo)的物面積：_______1.4.4標(biāo)的物用途：_______1.5合同期限1.5.1租賃期限：開(kāi)始日期：結(jié)束日期：1.5.2租賃期間內(nèi)是否允許續(xù)租：允許續(xù)租：續(xù)租條件：續(xù)租期限：續(xù)租租金調(diào)整方式：第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1基本租金：_______2.1.2附加費(fèi)用（如有）：水費(fèi)：電費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)：其他費(fèi)用：2.2租金支付方式2.2.1支付周期：每月支付：每季度支付：每年支付：2.2.2支付時(shí)間：每月/季度/年度最后一天前支付：具體支付時(shí)間：2.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：現(xiàn)金支付：其他支付方式：第三章租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用3.1.1乙方使用標(biāo)的物的范圍：_______3.1.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定：3.2租賃物的維護(hù)3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)：3.2.2乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改造或破壞：3.2.3租賃物損壞后的修復(fù)責(zé)任：第四章租賃保證金4.1保證金金額_______4.2保證金支付時(shí)間_______4.3保證金退還條件4.3.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為：4.3.2乙方提前終止合同，并支付相應(yīng)違約金：4.3.3其他退還條件：第五章合同變更和解除5.1合同變更5.1.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致：5.1.2合同變更的程序：書(shū)面形式通知對(duì)方：5.2合同解除5.2.1合同解除的條件：甲方單方面解除合同：乙方單方面解除合同：5.2.2合同解除的程序：書(shū)面形式通知對(duì)方：5.2.3合同解除后的處理：租金退還：租賃物返還：違約責(zé)任承擔(dān)：第六章交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方。6.1.2交付的租賃物應(yīng)具備合同約定的使用功能，并符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3甲方應(yīng)保證交付的租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.2驗(yàn)收程序6.2.1乙方應(yīng)在甲方通知的驗(yàn)收期限內(nèi)進(jìn)行租賃物的驗(yàn)收。6.2.2乙方驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照合同約定的項(xiàng)目進(jìn)行檢查。6.2.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。6.3驗(yàn)收結(jié)果6.3.1驗(yàn)收合格，租賃關(guān)系自驗(yàn)收合格之日起正式生效。6.3.2驗(yàn)收不合格，且甲方在合理期限內(nèi)仍未整改至乙方滿意程度的，乙方有權(quán)拒絕接收租賃物。第七章使用管理與維護(hù)7.1使用管理7.1.1乙方在使用過(guò)程中應(yīng)保證租賃物安全、合規(guī)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.1.3乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施和設(shè)備。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，定期保養(yǎng)和必要的大修由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。7.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.3甲方應(yīng)保證租賃物的安全性和功能性，對(duì)影響乙方正常使用的重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第八章附屬設(shè)施與公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施8.1.1租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施（如空調(diào)、燈具、插座等）的保修期及維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。8.1.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用附屬設(shè)施，如因人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2公共區(qū)域8.2.1租賃物所屬的公共區(qū)域（如電梯、走廊、停車場(chǎng)等）的維護(hù)和管理由甲方負(fù)責(zé)。8.2.2乙方在使用公共區(qū)域時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害公共區(qū)域設(shè)施。第九章租賃期間的義務(wù)與責(zé)任9.1甲方義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，并在租賃期間內(nèi)保持其良好的使用狀態(tài)。9.1.2甲方應(yīng)提供租賃物所需的合法手續(xù)和證明文件。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得用于違法活動(dòng)。9.2.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃物。第十章不可抗力與合同終止10.1不可抗力10.1.1因自然災(zāi)害、行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.2合同終止10.2.1合同因法定或約定的原因提前終止的，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還和租金的結(jié)算。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方互不追究違約責(zé)任。第十一章租賃物的保險(xiǎn)11.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)11.1.1甲方應(yīng)為其所有或管理的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。11.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)11.2.1乙方應(yīng)為其在租賃期間內(nèi)使用租賃物過(guò)程中可能產(chǎn)生的意外責(zé)任投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。11.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3保險(xiǎn)處理11.3.1發(fā)生保險(xiǎn)后，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的資料。11.3.2保險(xiǎn)賠償金的分配，按照保險(xiǎn)合同及雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第十二章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1租賃物轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。12.1.2甲方在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后的合理期限內(nèi)未提出反對(duì)意見(jiàn)，視為同意轉(zhuǎn)讓。12.2租賃物轉(zhuǎn)租12.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。12.2.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租合同的條款不違反本合同規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。第十三章合同的終止與解除13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿，合同自然終止。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。13.2合同解除條件13.2.1甲方在租賃期內(nèi)單方面解除合同的條件：乙方嚴(yán)重違約；租賃物被查封或沒(méi)收；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)解除合同的其他情形。13.2.2乙方在租賃期內(nèi)單方面解除合同的條件：甲方嚴(yán)重違約；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)解除合同的其他情形。13.3合同解除程序13.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.3.2解除合同