第1篇甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的出租房改造為賓館事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方擁有的出租房位于：________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________________。1.2出租房面積：________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：________________________。1.3出租房現(xiàn)狀：________________________。二、改造內(nèi)容2.1乙方同意將甲方出租房改造為賓館，改造內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋內(nèi)部裝修：包括墻面、地面、天花板等部位的裝修，以及家具、家電等設(shè)施的購置。（2）公共區(qū)域改造：包括衛(wèi)生間、走廊、樓梯等公共區(qū)域的裝修。（3）配套設(shè)施建設(shè)：包括消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、客房服務(wù)等配套設(shè)施的建設(shè)。2.2改造后的賓館應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、衛(wèi)生、舒適。三、改造期限3.1改造期限為：自本合同簽訂之日起________________________天。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________天內(nèi)，向甲方支付改造費(fèi)用________________________元。四、費(fèi)用及支付方式4.1改造費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付改造費(fèi)用________________________元，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。4.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________天內(nèi)，向甲方支付改造費(fèi)用的________________________%，即________________________元。（2）改造過程中，乙方應(yīng)按實(shí)際進(jìn)度向甲方支付改造費(fèi)用的________________________%，即________________________元。（3）改造完成后，乙方應(yīng)向甲方支付改造費(fèi)用的________________________%，即________________________元。五、產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1改造后的賓館產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2乙方在賓館改造期間，享有賓館的使用權(quán)。5.3改造完成后，乙方應(yīng)配合甲方辦理賓館的工商注冊、消防驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間完成改造的，應(yīng)向乙方支付違約金________________________元。（2）甲方在改造過程中，未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付改造費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金________________________元。（2）乙方在改造過程中，擅自改變改造方案或增加改造內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________年________________________月________________________日第2篇合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于________________________的出租房改造為賓館事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、改造項(xiàng)目及地點(diǎn)1.1甲方同意將其擁有的位于________________________的出租房（以下簡稱“改造房屋”）改造為賓館。1.2改造房屋的具體面積為________________________平方米，改造后的賓館客房數(shù)量為________________________間。二、改造期限2.1本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)于________________________內(nèi)完成改造房屋的工作。2.2乙方應(yīng)在甲方完成改造后，________________________內(nèi)完成賓館的裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備的安裝。三、改造費(fèi)用及支付方式3.1改造費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________________元，其中：（1）房屋改造費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元；（2）賓館裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________內(nèi)，向乙方支付房屋改造費(fèi)用總額的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元。3.3乙方應(yīng)在賓館裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備安裝完成后，________________________內(nèi)向甲方支付剩余的改造費(fèi)用人民幣_(tái)_______________________元。3.4支付方式：甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。四、改造房屋的使用權(quán)及收益權(quán)4.1改造后的賓館，甲方將其使用權(quán)及收益權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方在使用賓館期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變賓館的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方有權(quán)在賓館經(jīng)營期間獲得合法的收益。五、合同期限及終止5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________________年。5.2合同期滿后，如甲乙雙方同意，可續(xù)簽本合同。5.3任何一方在合同期限內(nèi)單方面終止合同，應(yīng)提前________________________個(gè)月書面通知對方，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按合同約定完成改造工作，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。6.3乙方未按合同約定支付改造費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。6.4因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.改造房屋平面圖及改造方案2.改造費(fèi)用明細(xì)表3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第3篇甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋改造為賓館并出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方將其位于________市________區(qū)________路________號(hào)________室的房屋（以下簡稱“房屋”）改造為賓館，房屋建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________。1.2房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于：衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、熱水器、家具、床上用品等。1.3乙方在使用期間，應(yīng)保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整），租金支付方式為________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.3乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、房屋改造及使用3.1甲方負(fù)責(zé)將房屋改造為賓館，包括但不限于：裝修、購置設(shè)備、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2乙方在使用期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及賓館管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。3.3乙方在使用期間，如需對房屋進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.4乙方在使用期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、物業(yè)管理及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，包括但不限于：清潔、維修、安保等。4.3乙方在使用期間，如因違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致他人或財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間完成房屋改造，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________倍。（2）如甲方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________倍。5.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的________倍。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院