小區(qū)違建協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（小區(qū)業(yè)主委員會）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________乙方（小區(qū)業(yè)主）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于乙方在小區(qū)內(nèi)存在違章建筑，為維護小區(qū)整體規(guī)劃及公共利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、乙方確認(rèn)其違章建筑的基本情況乙方確認(rèn)其在小區(qū)內(nèi)的違章建筑位于____________________，建筑面積為____平方米，建筑性質(zhì)為____（例如：住宅、商業(yè)等），建造時間為____年____月____日。乙方承認(rèn)該建筑違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及小區(qū)管理規(guī)約的相關(guān)規(guī)定。二、處理違章建筑的原則1.乙方同意積極配合甲方及相關(guān)部門對違章建筑的處理工作。2.甲方將根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合小區(qū)實際情況，對乙方的違章建筑進行合理處置。3.處理違章建筑過程中，甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，避免不必要的損失。三、違章建筑的處置方式1.自協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)自行拆除違章建筑，拆除費用由乙方承擔(dān)。2.若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)自行拆除，甲方有權(quán)委托第三方進行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，并加收____%的滯納金。3.拆除后的場地應(yīng)恢復(fù)原狀，不得再進行任何建設(shè)活動。四、補償與賠償1.若因違章建筑拆除導(dǎo)致乙方實際損失，經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)補償。2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向甲方提供詳細的損失清單，并由甲方進行審核。3.審核通過后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將補償款項支付至乙方指定賬戶。五、違約責(zé)任1.若乙方未按協(xié)議約定時間拆除違章建筑，甲方有權(quán)采取強制措施進行拆除，并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因違章建筑拆除產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于拆除費用、滯納金、補償費用等。3.若乙方在協(xié)議履行過程中提供虛假信息或隱瞞事實，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至違章建筑拆除并場地恢復(fù)原狀之日起終止。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________身份證號碼：____________________日期：____年_