商業(yè)租賃市場房屋租賃協(xié)議第一章合同雙方及房屋基本情況1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方信息姓名/名稱：聯(lián)系方式：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住址：1.2.2乙方信息姓名/名稱：聯(lián)系方式：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住址：1.3房屋基本情況1.3.1房屋所有權(quán)甲方保證房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。1.3.2房屋位置房屋位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。1.3.3房屋面積房屋總面積為______平方米，其中使用面積為______平方米。1.3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為______層______結(jié)構(gòu)的______建筑。1.3.5房屋設(shè)施房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：門窗：______水電：______廚房設(shè)施：______衛(wèi)生間設(shè)施：______其他設(shè)施：______第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：______2.1.2租賃終止日期：______2.1.3租賃期限為______年。2.2租金2.2.1租金總額：人民幣______元整。2.2.2支付方式：______（月付、季付、半年付、年付）2.2.3支付時間：______（每月幾號、每季末、每半年末、年末）2.2.4首付款：乙方需在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付首期租金，金額為人民幣______元整。第三章租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整僅限于以下條件發(fā)生時：房屋價格指數(shù)變化法定稅率調(diào)整其他不可抗力因素3.2調(diào)整幅度及程序租金調(diào)整幅度根據(jù)調(diào)整條件及雙方協(xié)商結(jié)果確定。調(diào)整程序甲方提前______個月向乙方提出調(diào)整建議雙方協(xié)商確定調(diào)整方案協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同第四章租賃費(fèi)用及其他4.1物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)支付房屋所在物業(yè)管理處的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月______元，乙方在______前支付。4.2裝修費(fèi)用4.2.1甲方已對房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用已包含在租金中。4.2.2乙方如需對房屋進(jìn)行二次裝修，應(yīng)提前______個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。4.3其他費(fèi)用除租金和物業(yè)管理費(fèi)外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)供暖費(fèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)電視費(fèi)通訊費(fèi)等其他雜費(fèi)第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)使用甲方提供的房屋及其設(shè)施。5.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方維修房屋及設(shè)施。5.1.3乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對房屋進(jìn)行合理改造。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時支付租金和相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得損壞。5.2.3乙方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2.5乙方應(yīng)保持房屋的整潔，定期進(jìn)行清潔。5.2.6乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得隨意轉(zhuǎn)借他人。5.2.7乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。第六章租賃保證金及押金6.1保證金6.1.1甲方要求乙方支付租賃保證金，金額為人民幣______元整。6.1.2保證金在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付。6.1.3保證金在租賃期滿且乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀后，無扣除損壞賠償?shù)那闆r下，無息退還乙方。6.2押金6.2.1甲方要求乙方支付押金，金額為人民幣______元整。6.2.2押金在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付。6.2.3押金在租賃期滿且乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀后，無扣除損壞賠償?shù)那闆r下，無息退還乙方。6.3保證金及押金的管理6.3.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶管理保證金及押金。6.3.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得動用保證金及押金。第七章房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍7.1.1乙方僅能將房屋用于約定的商業(yè)用途。7.1.2乙方不得將房屋用于居住、居住用途以外的活動。7.2房屋維護(hù)7.2.1乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)。7.2.2乙方在房屋使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.3甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。7.3裝修限制7.3.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前______個月向甲方提出申請。7.3.2甲方有權(quán)對乙方提出的裝修方案進(jìn)行審查，并有權(quán)要求乙方對方案進(jìn)行調(diào)整。7.3.3裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。8.1.2甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付______倍的滯納金。8.2.2乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。8.3合同解除8.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃關(guān)系。第九章房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租要求9.1.1乙方需在轉(zhuǎn)租前向甲方提出書面申請。9.1.2甲方有權(quán)審查轉(zhuǎn)租申請，并在______個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。9.2轉(zhuǎn)租條件9.2.1轉(zhuǎn)租人需符合甲方要求。9.2.2轉(zhuǎn)租人與甲方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議不得違反本協(xié)議的約定。9.2.3轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。9.3轉(zhuǎn)租收益9.3.1乙方轉(zhuǎn)租所得收益，甲方無權(quán)要求分配。9.3.2乙方轉(zhuǎn)租所得收益，應(yīng)按照乙方與轉(zhuǎn)租人之間的協(xié)議進(jìn)行分配。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。10.1.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止10.2.1租賃期滿，本合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃關(guān)系。第十一章附件及補(bǔ)充11.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋設(shè)施清單裝修方案（如有）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1通知本合同雙方之間的通知，可通過以下方式送達(dá)：甲方地址：______乙方地址：______12.2爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)___