農(nóng)村集體土地承包租賃協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號本合同編號為：____________________________1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：____________________________法定代表人：____________________________住所：____________________________聯(lián)系方式：____________________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：____________________________法定代表人：____________________________住所：____________________________聯(lián)系方式：____________________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____________________________簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________________1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為：農(nóng)村集體土地承包租賃。1.6土地基本情況1.6.1土地位置：____________________________1.6.2土地面積：____________________________平方米1.6.3土地用途：____________________________1.6.4土地權(quán)屬：____________________________第二章土地承包租賃期限2.1承包租賃期限2.1.1承包租賃起始日期：____年____月____日2.1.2承包租賃終止日期：____年____月____日2.1.3承包租賃期限共計(jì)：____年2.2期限延長2.2.1如雙方同意延長承包租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。2.2.2延長期限的申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三章土地承包租賃費(fèi)用3.1承包租賃費(fèi)用3.1.1承包租賃費(fèi)用總額：人民幣____元整（大寫：____________________________）3.1.2承包租賃費(fèi)用支付方式：（1）按年支付：每年____月____日支付____元；（2）按季度支付：每季度____月____日支付____元；（3）其他方式：____________________________3.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期承包租賃費(fèi)用。3.3違約責(zé)任3.3.1如乙方未按時(shí)支付承包租賃費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.3.2如甲方未按時(shí)收取承包租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第四章土地使用與管理4.1土地使用4.1.1乙方在承包租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用土地。4.1.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得改變土地用途，不得破壞土地資源。4.2土地管理4.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，對土地進(jìn)行管理和維護(hù)。4.2.2乙方應(yīng)保證土地的可持續(xù)利用，不得進(jìn)行過度開發(fā)。4.3土地使用權(quán)變更4.3.1如需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五章土地承包租賃合同履行5.1合同履行5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2通知義務(wù)5.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對方有關(guān)合同履行中的重大事項(xiàng)。5.3爭議解決5.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4合同解除5.4.1在合同履行期間，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.5合同終止5.5.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。5.6合同附件本合同附件包括但不限于：土地承包租賃明細(xì)表、土地使用情況報(bào)告等。附件與本合同具有同等法律效力。第六章土地用途與使用規(guī)范6.1土地用途6.1.1乙方在承包租賃期間，必須嚴(yán)格按照甲方提供的土地權(quán)屬證明文件中規(guī)定的土地用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。6.1.2土地用途不得擅自改變，如需變更，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請，經(jīng)甲方和相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6.2土地使用規(guī)范6.2.1乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵循以下規(guī)范：6.2.1.1不得在土地上建造永久性建筑物或設(shè)施，除非得到甲方書面同意。6.2.1.2不得占用土地上的公共設(shè)施，如水利設(shè)施、道路等。6.2.1.3不得對土地造成污染，包括但不限于化肥、農(nóng)藥的使用和廢棄物的處理。6.3土地保護(hù)6.3.1乙方有責(zé)任保護(hù)土地資源，防止水土流失和生態(tài)破壞。6.3.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止農(nóng)作物病蟲害對土地的損害。第七章土地使用權(quán)利與義務(wù)7.1土地使用權(quán)利7.1.1乙方在承包租賃期間，享有以下權(quán)利：7.1.1.1對土地進(jìn)行耕種、養(yǎng)殖、種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。7.1.1.2在不妨礙他人合法權(quán)益的前提下，自由使用土地。7.1.1.3在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回土地上的農(nóng)作物及其產(chǎn)品。7.2土地使用義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：7.2.1.1按時(shí)支付土地承包租賃費(fèi)用。7.2.1.2遵守國家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)和甲方的要求。7.2.1.3維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行任何破壞性活動(dòng)。第八章土地收益分配8.1土地收益8.1.1土地在承包租賃期間產(chǎn)生的收益，歸乙方所有。8.1.2土地收益包括但不限于農(nóng)作物收獲、養(yǎng)殖收益等。8.2收益分配8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行決定收益的分配方式。8.2.2乙方在分配收益時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮土地的可持續(xù)利用。第九章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)租9.2.1乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給他人，除非得到甲方書面同意。9.2.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備合法的承包租賃資格。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1在合同履行期間，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同履行期間，如發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：10.2.1.1甲方未按照約定提供符合要求的土地。10.2.1.2乙方嚴(yán)重違反土地使用規(guī)范。10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同時(shí)應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括土地返還、費(fèi)用結(jié)算等。10.4合同解除后的處理10.4.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止土地使用，并將土地返還給甲方。10.4.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未付的承包租賃費(fèi)用、乙方對土地的投入等。第十一章土地承包租賃合同的終止與續(xù)簽11.1合同終止11.1.1本合同在以下情形下終止：11.1.1.1合同期滿；11.1.1.2雙方協(xié)商一致解除；11.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2終止通知11.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對方終止合同的意向。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止土地使用，并將土地恢復(fù)原狀，移交給甲方。11.3.2雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止后的清算工作，包括費(fèi)用結(jié)算、土地恢復(fù)等。第十二章土地承包租賃合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前____個(gè)月進(jìn)行協(xié)商。12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽期限、費(fèi)用等條款。12.3續(xù)簽后的效力12.3.1續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第十三章合同附件與生效13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1.1土地承包租賃明細(xì)表；13.1.1.2土地使用情況報(bào)告；13.1.1.3雙方簽字蓋章的續(xù)簽協(xié)議（如有）。13.2生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。13.3合同文本13.3.1本合同