農(nóng)村農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點(diǎn)_______1.4合同簽訂主體1.4.1甲方（土地流出方）：_________________1.4.2乙方（土地流入方）：_________________1.5合同訂立依據(jù)1.5.1《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》1.5.2《中華人民共和國合同法》1.5.3《農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)1.6合同目的本合同旨在明確甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并履行相關(guān)義務(wù)。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于_________________。2.2土地面積甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地總面積為_________________畝。2.3土地性質(zhì)甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地性質(zhì)為_________________。2.4土地用途甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地用途為_________________。2.5土地權(quán)屬甲方保證所流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，且已依法取得流轉(zhuǎn)資格。第三章土地流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用3.1流轉(zhuǎn)期限本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為_________________年。3.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.2.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式為_________________。3.3費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為_________________元。3.3.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用按年支付，每年支付_________________元。第四章土地使用及管理4.1土地使用乙方在使用流轉(zhuǎn)土地時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得改變土地用途。4.2土地管理4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地的日常管理工作。4.2.2乙方應(yīng)保持土地的生態(tài)平衡，不得進(jìn)行破壞性開采或種植。4.3土地保護(hù)4.3.1乙方應(yīng)采取措施保護(hù)土地，防止水土流失、土地退化。4.3.2乙方不得在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)永久性建筑物。第五章合同變更及終止5.1合同變更5.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。5.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。5.2合同終止5.2.1合同期滿后，如雙方無續(xù)約意愿，合同自動(dòng)終止。5.2.2以下情況發(fā)生時(shí)，合同可提前終止：5.2.2.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；5.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.2.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。5.3終止后的處理5.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。5.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。第六章土地流轉(zhuǎn)收益及分配6.1收益計(jì)算6.1.1土地流轉(zhuǎn)收益按照實(shí)際產(chǎn)生的收益進(jìn)行計(jì)算。6.1.2收益計(jì)算方式為：實(shí)際收益減去合理成本及稅費(fèi)。6.2收益分配6.2.1土地流轉(zhuǎn)收益的50%歸甲方所有。6.2.2土地流轉(zhuǎn)收益的40%歸乙方所有。6.2.3土地流轉(zhuǎn)收益的10%作為流轉(zhuǎn)土地的公共維護(hù)費(fèi)用。6.3收益支付6.3.1乙方應(yīng)于每個(gè)年度結(jié)束后30日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年度應(yīng)得收益的一半。6.3.2剩余的一半收益，乙方應(yīng)于第二個(gè)年度結(jié)束后30日內(nèi)支付。第七章土地使用權(quán)及附屬設(shè)施7.1土地使用權(quán)7.1.1乙方獲得流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，但不得改變土地用途。7.1.2乙方在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行的任何建設(shè)或改良，均需得到甲方書面同意。7.2附屬設(shè)施7.2.1流轉(zhuǎn)土地上的附屬設(shè)施（如水利設(shè)施、道路等）歸甲方所有。7.2.2乙方在使用過程中，如需對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)或改善，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八章土地流轉(zhuǎn)登記與備案8.1登記8.1.1甲方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)土地流轉(zhuǎn)登記。8.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。8.2備案8.2.1土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本報(bào)送當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案。8.2.2乙方應(yīng)按照要求提供相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行備案。第九章土地流轉(zhuǎn)信息公示9.1信息公示9.1.1甲方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后15日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)信息在村務(wù)公開欄進(jìn)行公示。9.1.2公示內(nèi)容包括土地位置、面積、流轉(zhuǎn)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。9.2公示期限9.2.1土地流轉(zhuǎn)信息公示期限為30日。9.2.2公示期滿后，甲方應(yīng)將公示情況報(bào)送當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T。第十章土地流轉(zhuǎn)后續(xù)服務(wù)10.1后續(xù)服務(wù)10.1.1甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。10.1.2乙方在使用土地過程中，如遇技術(shù)難題，可向甲方咨詢。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1本合同項(xiàng)下的所有通知、函件或其它通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以采用以下方式送達(dá)：11.1.2.1直接送達(dá)：送達(dá)到對(duì)方指定的接收人手中。11.1.2.2郵寄：通過郵政服務(wù)寄送至對(duì)方指定的地址。11.1.2.3郵件：發(fā)送至對(duì)方指定的郵件地址。11.2送達(dá)確認(rèn)11.2.1送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)通知后，以書面形式確認(rèn)通知已送達(dá)，并保留相關(guān)送達(dá)憑證。11.3送達(dá)地址11.3.1甲方送達(dá)地址：_________________11.3.2乙方送達(dá)地址：_________________第十二章合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)制12.1.1雙方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，保證合同條款的履行。12.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。12.2監(jiān)督方式12.2.1甲方可通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱記錄等方式對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。12.2.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，以配合甲方的監(jiān)督工作。12.3監(jiān)督結(jié)果12.3.1甲方的監(jiān)督結(jié)果應(yīng)以書面形式通知乙方。12.3.2乙方應(yīng)在接到監(jiān)督結(jié)果通知后30日內(nèi)，對(duì)甲方的監(jiān)督意見進(jìn)行回應(yīng)和整改。第十三章合同解除條件13.1合同解除條件13.1.1如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：13.1.1.1對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款；13.1.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方。13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，確認(rèn)解除合同的意愿。13.3