房產買賣合同范本標準版

房屋買賣合同

賣方：（簡稱甲方）—號碼：

地址：

買方：（簡稱乙方）—號碼：

地址：

根據(jù)《中華人民—經濟合同法》、《中華人民—城市房地產管

理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信

守執(zhí)行。

第一條合同標的：乙方同意購買甲方?用有的座落在省

市區(qū)

擁有的房地產（住宅），該房地產建

筑面積為平方米。

第二條上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________

元/平方米，總價：人民幣元整（大寫：—佰—拾—

萬—仟—佰—拾一元整）

第三條付款時間與辦法：

（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，

乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。并約定在本

合同簽訂之日起日內支付首付款（含定金）人民幣—拾—

萬—仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產權交割完畢當日付給甲方。

（二）甲方應于拿到房產證之日起一天內和乙方辦理房屋產權

過戶手續(xù)，并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將等費用結清。

（三）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)

定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，一切交易

稅費由方承擔。

第四條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第五條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙

方簽章與本合同同具法律效力。

第七條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方

將另加萬元的費用給甲方，即總房款為萬元。

出賣方（甲方）電話：

購買方（乙方）電話：

簽訂日期：______年—月—日

房產買賣協(xié)議

出賣人：（以下簡稱甲方），—號碼：

住址：:

____________房屋共有產權人：—號碼

房屋共有產權人：

號碼房屋共有

產權人：—號碼

買受人:（以下簡稱乙方），—號碼:

住址:

根據(jù)《中華人民—合同法》、《中華人民—城市房地產管理法》

及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致

的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

甲方愿意將位于市區(qū)樓室轉讓給乙方，經雙方友好協(xié)商達成

以下協(xié)議：

一、本合同建立在甲方房屋可更名、過戶給乙方的前提下。更名、

過戶所產生的費用由甲方承擔。

二、木合同中所述房屋為（內填家庭成員），是家庭（夫妻）共

同財產。經協(xié)商允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押、

債權債務，不存在被法院強制執(zhí)行可能以及其他權利瑕疵。交易后，

如因甲方的原因，發(fā)生房屋被抵押，被法院強制執(zhí)行等事項，由甲方

承擔責任，同等價值賠償乙方。

三、位置：樓房，該套房套型建筑面積為：M2,套內建筑面積

M2,今后以房產證為準，多還少補。

四、房款：成交價格為每平方米人民幣小寫（4600）元整由甲

方賣給乙方，98.79M2x4600元=454434元，房款總計人民幣（）。

五、付款方式：

六、該套房的過渡費補貼，開發(fā)商已付給甲方三年整（年月日

至年月，如超過三年開發(fā)商無法交房，所拖延時間的過渡費屬于乙

方所有，該套房的水、電及一切配套全部由乙方自己負責，與甲方無

關。

七、甲方應積極主動配合乙方辦理過戶更名手續(xù)；乙方在辦理房

產證及其相關手續(xù)的時候，甲方也應出示相關證件配合乙方辦理，不

允許推脫。若甲方設置障礙或假借各種借口阻礙乙方辦理房產證及其

相關手續(xù)，則視為甲方根木違約。

八、甲方應保證本合同項下所述房產系甲方的合法財產，該房屋

沒有產權糾紛，房屋不存在已抵押、被法院查封、強制執(zhí)行等其他權

利瑕疵。交易后，如因甲方的原因，發(fā)生房屋被抵押，或被法院強制

執(zhí)行，或因甲方欠政府差價等原因，導致房屋被收回的事項，甲方除

應承擔違約責任外，乙方可要求甲方按同位置同面積的商'業(yè)店面在糾

紛發(fā)生當時的房地產價格賠償乙方的損失。

九、轉讓后，該房屋產權即歸乙方所有；乙方擁有該房產的完全

權利，包括出租、再轉讓等，甲方不得干涉。合同簽訂后如再遇到拆

遷，拆遷安置所應得一切利益、權利歸乙方所有。

十、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后，具有同等法律效力。協(xié)議生效

后，雙方都應負法律責任，嚴格遵守協(xié)議各項條款，甲方在收乙方購

房款后，不得違約或以各種原因不出售該套房，如甲方違約，甲方應

付清乙方已交的全部購房款的雙倍做為補償。如乙方違約不購買該套

房，取消已付的購房款。

十一、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，見證人壹份。

甲方：乙方：—號碼：

共有權人同意簽字：

見證人:

號碼:

—號碼：

二手房買賣合同

賣方：（簡稱甲方）_號碼：

買方：（簡稱乙方）—號碼:

根據(jù)《中華人民—經濟合同法》、《中華

人民—城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙

雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂

本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____市區(qū)

街道__號（樓）單元號（室）擁有的房產住宅，建筑

面積為平方米。（詳見土地房屋權證第號）。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣元/平方

米，總價：人民幣元整（大寫：—佰—拾一萬一

仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民

幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法:

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在蘭州市房地產交易

中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬一

仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳

交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

第四條稅費承擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地

產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費及產權過戶手續(xù)

費甲方承擔。

第五條產權過戶及入住

1.甲乙雙方應當在本合同簽訂之日3日內共同前往房屋所在地

房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續(xù)，并按約支付相應稅費。

2.甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋，辦理

完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結算所有有關費用，以便乙方入住，需要乙

方予以協(xié)助的，乙方應當協(xié)助。

第六條甲方義務

1、甲方保證該房屋不存在產權糾紛；未設定抵押、未出租、未被

查封或存有其他權利瑕疵；甲方保證其對該房屋享有獨立處分權；保

證該房屋不被他人合法追索。

2.甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購

房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同；結清房屋所有權過戶前的有關

費用（包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電

視、網(wǎng)絡、電話、公共維修基金等），出示有關交費證明。

3.甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、土地使用權過戶手續(xù),

為過戶提供必要的文件、資料和便利。

第七條乙方義務

1.按照木合同約定，及時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間能交

付余款，甲方有權終止合同并沒收定金。

2.乙方應與甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過戶、物業(yè)移

交手續(xù)。

第八條違約責任

1.甲方違約

(1)甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起一個月

內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，

甲方應當全額返還乙方已經支付的價款，并向乙方支付合同價款_396

的違約金。

(2)甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的

不能實現(xiàn)的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經

支付的合同價款。

(3)甲方未按約結清有關費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲

方應當自行及時結清有關費用，并向乙方支付未結費用_5_96的違約

金。乙方已經代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。

2.乙方違約

(1)乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金

額的日萬分之三支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權解除合

同。

(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的，甲方履行期限順延，

乙方應向甲方支付合同總金額3%的違約金。

第九條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_______公證。

第十條本合同一式份。甲方產權人一份，乙方一份，蘭州市房地

產交易中心一份。

第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經

雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十三條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：購買方(乙方)：_______

______________號碼：號碼:

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

二手房屋買賣合同樣本

賣方：（以下簡稱甲方）—號：

買方：（以下簡稱乙方）—號：

根據(jù)《中華人民—合同法》、《中華人民—城市房地產管理法》

及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致

的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附

屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為〃號〃，房屋土地使用權證號

為〃號〃；

2、甲方所售房屋位于_____區(qū)______路（街）______號，為_______

結構；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米;

4、甲方所售房屋附屬設施為o

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）—

拾一萬—仟一佰元整（含附屬設施費用）；

2、經買賣雙方協(xié)議一致同意，過戶該房產期間的一切費用，由

方單方承擔。

第三條付款方式：（在口內打J）

現(xiàn)金：口轉賬：口其他：

第四條房屋交付：_房產買賣合同范木標準版。

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后—

日內，甲方將房屋交1

付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時

間可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金

額的1%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合

同，甲方有權解除合同。

第六條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，

按照購房總價的1%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方

不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全

部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交

接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全

部責任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)

議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商

不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地—起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有

關部門存檔。甲方（簽章）：

住址（工作單位）：

■*

年—月—0

乙方（簽章）：住址（工作單位）：年—月

—S

2

房屋買賣I二手房買賣I商品房買賣I農村房屋買賣I小

產權房買賣I安置房買賣

本文（標準房屋買賣合同協(xié)議書）內容為房屋買賣的標準使用合

同，由于地域不同，加上合同條款的要求不一樣，讀者使用時，要根

據(jù)自己的具體情況參考使用，更多內容請關注

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

丙方（居間方）：

根據(jù)《中華人民—合同法》、《中華人民—城市房地產管理

法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規(guī)之

規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，共同委

托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲

各方共同遵守。

第一條房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于北京市***,該

房屋用途為**,建筑面積為**平方米（以該房屋產權證標注面積為準）。

該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產權證書，所有權證號為**字第**

號，所有權人為**。

二、房產權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關

物品清單等具體情況見附件二。

三、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關

系，乙方對該房產已做充分了解，并愿意購買。

第二條房屋成交價格及付款方式

一、成交價格：

甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意該房產交易價格為人民幣大寫**

元整（￥**元），此價格包括：房價款口公共維修基金口室內不可移

動之裝修口空調口及其它。

二、付款方式：

甲乙雙方經協(xié)商一致，甲方認可乙方采取以下第**種方式付款:

1、現(xiàn)金支付

1）乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的**%,即人民幣

大寫**元整（￥**元），作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支

付**方之日起視為定金已經支付，該定金待過戶當日，自動轉為購房

款；

2）甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當日，乙方將總

房款的60%即人民幣￥**元（大寫**元整），一次性支付給甲方。

3）甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當

日乙方將總房款的10%人民幣**元整支付給甲方。

2、銀行貸款

1）乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的**%,即人民幣

大寫**元整（￥**元），作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支

付**方之日起視為定金已經支付；

2）乙方應在簽訂本合同**日內，另外支付人民幣大寫**元整

（￥**元），連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產的

首付款（該房產的成交價格減去銀行實際貸款額）采用以下三種方式:

1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產權過戶當日，劃入甲方帳戶口；2、

乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶口；3、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶

內，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內，連同

貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易

資金監(jiān)管委托協(xié)議口。

3）在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過

戶手續(xù)，由丙方持相關證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜,

乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開帳戶。

三、關于稅費

1、本合同履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關規(guī)定自

行繳納各項稅、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工

作。稅費分擔經甲乙雙方協(xié)商、確認見附件一；

2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完

稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù)，待代理事項完成后,

由丙方交付給付費的一方。

第三條居間服務報酬的支付方式

因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》，丙

方有權收取相應的居間服務報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按

附件一約定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付相應的居間服務費

及代辦過戶費。

第四條權屬過戶委托事項及相關費用

一、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證件資料準備齊全，由丙方

提供權屬過戶代理服務，權屬轉移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本

合同第二條第三項內容中的約定為準，甲乙雙方按約定內容繳納。未

做出約定的，以房地產交易主管部門規(guī)定為準。

二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務，

乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一。

第五條房屋交付

一、甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內將該房產交付給

乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產的物業(yè)交割手續(xù)。

二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間,

凡已納入本合同（附件二）的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆

除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙

方支付賠償金。

三、該房產交付前，因該房產所產生的各項費用如：水、電、

煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔；該房產交付并簽訂《物業(yè)交

接單》后，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供

暖等，由乙方承擔。該房產交付時，甲方應提供上述費用交納的繳費

憑證。

四、如該房產原產權單位要求立契過戶前簽訂物'也、供暖協(xié)議

并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合—標準。

第六條甲、乙、丙三方義務

一、甲方義務

1、甲方保證所提供該房產資料的真實性和齊全性，并符合國家

及北京市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權

利。

2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方,

否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的3%

作為居間服務報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數(shù)

額支付給丙方。

3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合乙方及丙方

按時到銀行提交資料并簽字。

4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產

管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項內

容中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。

5、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳

稅費等情況。若有銀行按揭，手續(xù)應已在本次交易前辦妥。交易后如

有上述未清事項，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。

6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

二、乙方義務

1、乙方承諾提供的相關資料真實有效。

2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購房定金、

購房款及由乙方繳納的稅費。

3、提供該房產過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的

原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料

并到場簽字。

5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

三、丙方義務

1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù)。

3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳

納。

4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應出面予以協(xié)調;協(xié)

調無效時，應采取中立態(tài)度，并證明事實。

第七條違約責任

一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產出售給乙

方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除，甲

方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方原因違約，不

購買該房產，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。

二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第（2）條外,

由此引起的一切法律后果及額外產生的費用均由甲方自行承擔，如因

此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。

三、若甲方逾期交付該房產，則每逾期一日，甲方均應按該房

屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有

權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條

第（一）款中的甲方違約條款處理。

四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分

之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除本

合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的

乙方違約條款處理。

五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何

一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第

（二）款和第（三）款處理。

六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達

成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方承擔全部

丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方各承擔

50%的丙方服務代理費。

第八條合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無

法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任；甲方在本協(xié)議終止后

三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交

的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。

第九條解決爭議的方式

本合同在履行中產生的爭議事項，三方應協(xié)商解決。如協(xié)商不

成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。

一、提交北京仲裁委員會仲裁;

二、任何一方有權向房屋所在地的—提起訴訟。

第十條本合同附件一：相關稅費明細；附件二：家具裝修清單

作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。

補充：1、經甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助

乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。

2、自本合同簽定之日起90日內過戶，如不能如期過戶則甲方

支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五（不可抗力因素除外）。

甲方簽字：_號：

委托代理人：_：

乙方簽字：—號：

委托代理人:

丙方:

公司蓋章：

經紀人簽字：

公司地址：

客服電話：

簽約日期：年月日

甲方（賣方）：—號碼：乙方（買方）：—號碼：電話：電話：甲、

乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自

愿將坐落在?..

房屋買賣合同編號：

（）出賣人（以下簡稱甲方）姓名（或名稱）：

________________________________件號（或營業(yè)執(zhí)照號）：

_________________________________________買受人（以下簡稱乙方）

姓名（或名稱）：件號（或營業(yè)

執(zhí)照號）：中介人（以下簡稱丙方）名稱：

號根據(jù)《中華人

民—合同法》、《中華人民—房地產管理法》及其它有關法律、

法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成

如下協(xié)議：

一、經丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，

甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬

設施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

（一）房屋坐落

________________________________________________________，房

屋所有權證號,產權性質

，建筑面積平方米。

（二）附屬設施、裝潢情況

二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣

元（大寫）,附屬設施、裝潢吩款元（大寫

）,總計元（大寫

）O合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金

元（大寫），由內方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

（一）乙方按下列第種方式付款。

1、本合同簽訂之日起日內，乙方將上述房款付

清，交付給方，購房定金在付款時沖抵房款，如房

款交付給丙方，丙方應在將房款轉交

給甲方。

2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方,

購房定金在付款時沖抵房款。

3、

（二）甲方按下列第種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、

上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣

費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的

為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第

種方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。2、

五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉

讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產

權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此

給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交

易審批手續(xù)。

甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,

協(xié)助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續(xù)。

六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房

屋狀況向乙方作充分說明；同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資

料、程序以及交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告

知甲、乙兩方。

七、本合同簽訂后日內，應向市房管部門申請辦理該房

屋的交易、權屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續(xù)所發(fā)

生的稅、費,甲、乙雙方約定由方承擔，如無約定，按國

家規(guī)定由各自承擔。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由

方收執(zhí)，并由________方憑此收據(jù)及相關證件領取房

產證O

如由丙方領證，丙方應當在

日內將房產證交給乙方。

八、乙方應按上述房屋價款的%支付給丙方中介服務

費，為元。

給付方式和期限：

________________________________________________________________________________________________________________________________________________O

九、違約責任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方,

購房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并

應在悔約之日起日內雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔中介

服務費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤

解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道

的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋

的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之

___________的違約金。

逾期曰未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除

本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

乙方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按

中介服務費的給付丙方違約金。

因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續(xù)的，每

逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之的違約金；因丙

方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之

分別付給甲、乙兩方。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當事人協(xié)商解決；

協(xié)商不成的，可以向當?shù)刂俨梦瘑T會申請沖裁，也可以直接向—起

訴。

十一、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,

如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優(yōu)先。十二、

丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名

不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市

房地產交易所。

十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。

十五、當事人自行約定的其它事項：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

件號碼：件號

碼:甲方配偶（簽章）：

委托代理人（簽章）：件號碼：

件號碼：委托代

理人（簽章）：件號碼：

年月日年月日丙方（簽章）：

經辦人：件號碼：

____________________________年月日

注意事項:

出賣方：____

（本人）（法定代表人）姓名：國籍：

（_）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）:____

地址：_____

郵政編碼：:

委托代理人：國籍：電話：

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：____

（本人）（法定代表人）姓名：國籍：

（_）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）:房產買賣合同范本標準版。

地址:

郵政編碼:

委托代理人：國籍：電話：

地址：_____郵政編碼：_____

第一條房屋的基本情況。

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第層，共

（套）（間），房屋結構為，建筑面積平方米（其中實際

建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方

米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部

附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證

號）為O

第二條房屋面積的特殊約定。

木合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標

明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上

標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的

面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際

面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面

積的土%（不包括土酚時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土%（包括土

____酚時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日

起天內將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3.o

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為;土地使用權年限自

—年—月—日至一年—月—日止。以劃撥方式取得土地使用權的房

地產轉讓批準文件號為;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方

（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條價格。

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平

方米元，總金額為（幣）—億一千—百—拾一萬—千—

百—拾一元整。

第五條付款方式。

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）—億—

千—百—拾一萬—千—百—拾—元整，并應于本合同生效之

日起日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙

方另行約定。

第六條交付期限。

出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書

交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起日內，將該房屋

付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任

買受方如